Như Báo điện tử Xây dựng phản ánh ở các bài trước, suốt 10 năm, khu trung tâm thương mại tại dự án Khu dịch vụ Chiêm Mai thuộc xã Xuân Quan, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên không được triển khai xây dựng để phục vụ người dân mà đem cho thuê để thu tiền trái quy định pháp luật.
Theo Luật sư Nguyễn Văn Tuấn – Giám đốc Công ty Luật TNHH TGS, Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội: “Đối với vấn đề UBND xã Xuân Quan tự ý cho thuê đất trung tâm thương mại để người dân kinh doanh, căn cứ theo Khoản 3 Điều 59 Luật Đất đai năm 2013 thì “UBND cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn”.
Như vậy, việc UBND xã Xuân Quan cho thuê đất dự kiến làm khu trung tâm thương mại dịch vụ là không đúng quy định pháp luật, UBND xã chỉ có thẩm quyền cho thuê đất đối với phần đất thuộc quỹ đất nông nghiệp với mục đích công ích của xã mà trong khi đó phần đất đã được đưa vào dự án quy hoạch dự kiến làm khu trung tâm thương mại dịch vụ là đất nông nghiệp nhưng đã làm trong dự án quy hoạch của tỉnh Hưng Yên, không phải là phần đất thuộc quỹ đất nông nghiệp với mục đích công ích”.
Lý giải về căn cứ pháp lý để UBND xã cho thuê đất trung tâm thương mại, ông Lê Quý Đôn - Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND xã Xuân Quan (huyện Văn Giang, Hưng Yên) cho biết: Việc cho thuê đất quy hoạch xây dựng Trung tâm thương mại thuộc khu dịch vụ Chiêm Mai đã được Thường trực HĐND xã đồng ý, Đảng ủy xã cũng đã có nghị quyết về vấn đề này. Việc cho thuê bắt đầu từ năm 2016, đơn giá cho thuê đất thời điểm đó là 12.000 đồng/m2/năm. Giá cho thuê tăng dần theo từng năm và hiện tại là khoảng 22.300 đồng/m2/năm.
Theo lý giải của Chủ tịch UBND xã Xuân Quan, xã chỉ cho thuê năm một, hết năm làm lại hợp đồng mới. Việc cho thuê nhằm khắc phục tình trạng hoang hóa của khu đất, tránh việc một số cá nhân, tổ chức đổ trộm rác thải, phế thải gây ô nhiễm môi trường, mất mỹ quan đô thị trong khu vực. “Số tiền thu được chúng tôi đều chuyển hết vào Kho bạc và chỉ sử dụng để phục vụ cuộc sống của người dân nơi đó chứ không dùng vào bất kỳ mục đích gì khác. Hiện tại, xã mới dùng một phần nhỏ để cải tạo cảnh quan khu vực, thời gian tới xã sẽ trồng thêm cây xanh, vườn hoa, lắp đặt hệ thống chiếu sáng nhằm nâng cao chất lượng sống cho người dân địa phương”.
Về nguyên nhân chậm triển khai xây dựng, ông Lê Quý Đôn - Chủ tịch UBND xã Xuân Quan cho biết, khu đất trung tâm thương mại tại Dự án khu dịch vụ Chiêm Mai do UBND xã làm chủ đầu tư nhưng xã không đủ năng lực về kinh tế và nhân lực để đảm nhận việc này. Đồng thời, do trên địa bàn xã, huyện chưa từng có tiền lệ trong việc đầu tư xây dựng dự án kiểu này nên các ngành, cơ quan chuyên môn cũng như chính quyền huyện, xã còn đang lúng túng trong việc tìm cơ chế, chưa biết triển khai theo hướng nào cho phù hợp.
“Chúng tôi rất muốn một doanh nghiệp có năng lực thực sự quan tâm đến dự án nhằm phát huy hết giá trị khu đất, bảo đảm cảnh quan, tạo điểm nhấn trong khu vực. Xây dựng trung tâm thương mại không giống như xây dựng một khu chợ truyền thống nên đơn vị được lựa chọn phải thực sự có năng lực, tâm huyết. Đây chính là nguyên nhân khiến khu dịch vụ Chiêm Mai chưa thể triển khai xây dựng”, Chủ tịch UBND xã Xuân Quan cho biết.
Dư luận đặt câu hỏi liệu UBND xã Xuân Quan có thẩm quyền trong việc cho thuê khu đất dịch vụ Chiêm Mai hay không? Căn cứ vào đâu để UBND xã Xuân Quan áp mức giá cho thuê mỗi m2 đất dịch vụ như hiện nay? Việc thu, nộp, sử dụng khoản tiền này đã đúng quy định của pháp luật hay chưa? Những câu hỏi cần được các cơ quan chuyên môn của huyện Văn Giang kiểm tra, làm rõ.
Với lý do chưa tìm được nhà đầu tư xứng tầm mà việc xây dựng khu trung tâm thương mại trong Khu dịch vụ Chiêm Mai mãi vẫn chưa triển khai xây dựng. Nhu cầu mua bán, trao đổi hàng hóa phục vụ cuộc sống của cư dân địa phương chưa được đáp ứng. Với vai trò là chủ đầu tư dự án, không rõ UBND xã Xuân Quan đã từng lập dự án, thông báo mời thầu để lựa chọn nhà đầu tư hay chưa? Bởi nếu không lập dự án, không thông báo mời thầu rộng rãi thì không thể tìm được nhà đầu tư có năng lực để triển khai dự án này.
Để có cái nhìn khách quan, nhiều chiều về vấn đề nay, phóng viên Báo điện tử Xây dựng đã đặt lịch, đề xuất nội dung làm việc với UBND huyện Văn Giang. Tuy nhiên, đã nhiều ngày trôi qua nhưng UBND huyện Văn Giang vẫn không có phản hồi. Phải chăng có gì khuất tất phía sau việc cho thuê đất xây dựng trung tâm thương mại trong khu dịch vụ Chiêm Mai mà UBND huyện Văn Giang lại né tránh báo chí?
Theo dõi chúng tôi trên:
Plm - Sáng 27/2, tại Hà Nội, Bộ Tư pháp tổ chức cuộc họp lấy ý kiến đóng góp nhằm hoàn thiện dự thảo báo cáo trình Bộ Chính trị về công tác kiểm soát thủ tục hành chính. Thứ trưởng Nguyễn Thanh Tịnh dự chủ trì cuộc họp; Tham dự có đại diện Văn phòng Chính phủ, Bộ Công an, Bộ Nội Vụ, Bộ Khoa học và Công nghệ, các đơn vị trực thuộc Bộ Tư pháp
(PLM) - Chùa Thắng Nghiêm là ngôi cổ tự nổi danh tại thôn Khúc Thủy, xã Bình Minh, Hà Nội. Với lối kiến trúc mang đậm dấu ấn Mật tông pha lẫn nét truyền thống Phật giáo Việt Nam, chùa Thắng Nghiêm là một điểm đến lý tưởng cho những ai muốn tìm hiểu về Phật giáo và tận hưởng không gian thanh tịnh.
(PLM) - Ngày 26/2, tại Hà Nội – Trường Đại học Luật Hà Nội đã phối hợp với Đại học Ultrecht (Hà Lan) tổ chức Hội thảo quốc tế với chủ đề “Phòng ngừa tội phạm xuyên quốc gia trong kỷ nguyên số”.
(PLM) - Bất chấp mưa lạnh và giá vàng vọt lên khoảng 185 triệu đồng/lượng, người dân Hà Nội vẫn đổ về các cửa hàng vàng bạc trong ngày vía Thần Tài (mùng 10 tháng Giêng năm Bính Ngọ 2026). Đáng chú ý, giữa mặt bằng giá cao kỷ lục, các sản phẩm “vàng mini” 0,05 - 0,1 chỉ trở thành lựa chọn lên ngôi, giúp nhiều khách hàng, đặc biệt là người trẻ, dễ dàng mua vàng “lấy vía” đầu năm.
(PLM) - Sáng 25/2, tại Hà Nội, Ban Bí thư Trung ương Đảng tổ chức Hội nghị toàn quốc nghiên cứu, học tập, quán triệt và triển khai thực hiện Nghị quyết số 79-NQ/TW của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế nhà nước và Nghị quyết số 80-NQ/TW của Bộ Chính trị về phát triển văn hóa Việt Nam. Hội nghị được tổ chức theo hình thức trực tiếp tại Hội trường Diên Hồng, kết hợp trực tuyến tới các điểm cầu ở Trung ương và các tỉnh. Tại điểm cầu Bộ Tư pháp có các đồng chí Mai Lương Khôi, Nguyễn Thanh Ngọc, Thứ trưởng Bộ Tư pháp; đồng chí Nguyễn Quang Thái, Phó Bí thư chuyên trách Đảng ủy Bộ; cùng các đồng chí Ủy viên Ban Thường vụ, Ủy viên Ban Chấp hành Đảng bộ Bộ và đại diện các đảng bộ, chi bộ trực thuộc.
PLm - Trong đời sống chăm sóc sức khỏe của người Việt, y học cổ truyền vẫn giữ vị trí bền bỉ và gần gũi. Từ những bài thuốc nam quen thuộc đến các cơ sở điều trị theo phương pháp truyền thống, nhiều người tìm đến khi mắc bệnh mạn tính hoặc trong giai đoạn phục hồi sau điều trị hiện đại.
Ngày 21/02, tức ngày 5 Tết, tại Bảo tàng Dân tộc học Việt Nam các hoạt động trải nghiệm lễ hội đặc trưng như: Viết thư pháp, nặn tò he, in tranh Đông Hồ, tô vẽ tranh 12 con giáp, múa sạp, tung còn, ném pao và nhiều trò chơi dân gian của các dân tộc thu hút đông đảo du khách trong nước và quốc tế tới tham quan, trải nghiệm
Chiều ngày 22.2, tức ngày mùng 6 tết, người dân từ các tỉnh thành trở về Hà Nội sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán kéo dài. Trái ngược với cảnh ùn tắc mọi năm, các cửa ngõ của thủ đô khá thông thoáng.
Sáng ngày 22/2, UBND xã Hương Sơn, Thành phố Hà Nội đã long trọng tổ chức Lễ Khai hội Du lịch Chùa Hương năm 2026 với chủ đề “An toàn – Thân thiện – Chất lượng”. Trong không gian phát triển mới, Danh lam thắng cảnh Chùa Hương không chỉ mang giá trị của một vùng miền, mà còn là giá trị lịch sử và giá trị sống trong chuỗi phát triển văn hóa tín ngưỡng Phật giáo của người Việt. Trên chuyến đò về với Chùa Hương, du khách được thưởng ngoạn cảnh trí, quần thể núi non hang động, những mái chùa ẩn hiện giữa rừng sâu và còn là về với một biểu tượng tâm linh, một di sản đã thấm sâu vào tâm thức của biết bao thế hệ.
(PLM) - Vinh dự đóng quân trên quê hương Trời văn Đất Võ Bình Định, Đoàn Không quân Tây Sơn, (Trung đoàn Không quân 925) Sư đoàn 372, Quân chủng Phòng không – Không quân như được tiếp thêm mạch nguồn của vùng đất anh hùng, từ khí phách võ thuật, âm vang trống hội hào sảng tới chiều sâu văn hoá thấm đẫm nghĩa tình. Tất cả những giá trị ấy đã được chắt lọc, hoà quyện trong chương trình “Xuân canh trời – Tết thắm tình quân dân”, tạo nên bức tranh mùa xuân mang đậm bản sắc võ thuật, vừa rắn rỏi, vừa tươi mới, miêu tả nhịp sống bình yên của người dân và tinh thần sẵn sàng chiến đấu cao của Bộ đội Không quân.
