Nhà đất này sau đó được chuyển nhượng qua nhiều người và đều được Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận Bình Thạnh (trước đây thuộc Phòng TN&MT quận) và sau này là Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) Chi nhánh quận Bình Thạnh (thuộc Sở TN&MT) thực hiện cập nhật.
Năm 2015, ông Tạ Xuân Tùng mua lại nhà đất trên và được cập nhật sang tên. Khi ông Tùng chuyển nhượng cho người khác thì được hướng dẫn “sổ hết chỗ cập nhật phải đổi sổ mới”. Nhưng hai năm qua, hành trình cấp sổ mới vẫn chưa thành, vì theo lý giải của UBND quận Bình Thạnh là do chính UBND quận Bình Thạnh cấp sai sổ đỏ, nhưng hướng xử lý ra sao thì UBND quận không đề cập đến.
Cập nhật biến động thì được nhưng đổi sổ thì… vướng
Ngày 25/1/2022, UBND quận Bình Thạnh có Văn bản 303/UBND-TNMT trả lời PLVN, thừa nhận việc cấp sổ đỏ cho bà Nguyễn Thị Hoa vào năm 2006 là không đúng quy định, nhưng lại cho rằng trách nhiệm giải quyết thuộc... tòa án.
Theo UBND quận Bình Thạnh, nhà đất số 147/4 thuộc quyền sở hữu và sử dụng của bà Phạm Thị Mai và ông Nguyễn Hồng Phát từ 1989. Năm 2004, bà Hoa mua lại và đến năm 2006 được cấp sổ đỏ. Thời điểm cấp sổ đỏ, UBND phường 26 xác nhận nhà đất không có tranh chấp.
Thế nhưng hiện nay, qua “đo chập, đối chiếu nội nghiệp” và kiểm tra Bản đồ cập nhật các ranh dự án trên địa bàn Bình Thạnh thì vị trí nhà đất 147/4 Nguyễn Xí có một phần diện tích thuộc ranh quy hoạch thu hồi để thực hiện dự án Khu nhà ở dọc trục Đinh Bộ Lĩnh theo Quyết định 792/TTg năm 2000 của Thủ tướng; nghĩa là 22 năm trước đây.
Theo UBND quận Bình Thạnh, căn cứ khoản 1 Điều 48 Nghị định 181/2004/NĐ-CP năm 2004 của Chính phủ thì việc UBND quận Bình Thạnh cấp sổ đỏ cho bà Hoa vào năm 2006 là không đúng quy định (không đúng diện tích).
UBND quận Bình Thạnh cho rằng không thể thu hồi sổ đỏ cấp sai do đã chuyển nhượng cho chủ sử dụng khác và đã cập nhật chủ sở hữu. “Trường hợp phải xử lý thiệt hại do việc cấp sổ đỏ liên quan đến nhà đất 147/4 Nguyễn Xí sẽ do TAND các cấp giải quyết”, văn bản nêu.
Vẫn theo UBND quận Bình Thạnh, người dân có nhu cầu cấp đổi sổ đỏ đề nghị liên hệ Trung tâm đo đạc bản đồ chập ranh theo Quyết định 792 năm 2000 của Thủ tướng để xác định vị trí thuộc ranh thu hồi đất để Chi nhánh VPĐKĐĐ quận Bình Thạnh xem xét giải quyết.
Đối với việc giải quyết hồ sơ biến động chủ sở hữu từ ông Tùng sang người mua mới, UBND quận Bình Thạnh cho rằng khi ông Tùng chuyển nhượng cho ông Đinh Hoàng Phúc và ông Nguyễn Mạnh Hà, hai người này nộp hồ sơ cấp đổi sổ do sổ đỏ đã hết chỗ cập nhật, thủ tục cấp đổi sổ phải lập lại bản vẽ hiện trạng nhà đất theo hiện trạng thực tế sử dụng.
Qua “đo chập, đối chiếu nội nghiệp và kiểm tra bản đồ cập nhật các ranh dự án trên địa bàn Bình Thạnh thì vị trí nhà đất 147/4 Nguyễn Xí có một phần diện tích thuộc ranh quy hoạch thu hồi để thực hiện dự án Khu nhà ở dọc trục Đinh Bộ Lĩnh theo Quyết định 792/TTg năm 2000 của Thủ tướng”.
Do đó, Chi nhánh VPĐKĐĐ Bình Thạnh đã có văn bản trả lời ông Phúc và ông Hà hồi tháng 5/2021 về việc “chưa có cơ sở tham mưu VPĐKĐĐ TP và Sở TN&MT xem xét cấp đổi sổ theo yêu cầu”.
Luật sư: “Người dân vẫn phải được cấp đổi sổ đỏ mới”
Theo UBND quận Bình Thạnh, nhà đất 147/4 Nguyễn Xí có một phần nằm trong ranh quy hoạch theo Quyết định 792 từ năm 2000 của Thủ tướng.
Thế nhưng trước đó, Phòng Quản lý Đô thị quận Bình Thạnh tại Văn bản 391/QLĐT ngày 17/7/2020, lại khẳng định theo Quyết định 7890/QĐ-UBND-QLĐT ngày 21/9/2017 của UBND quận Bình Thạnh phê duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở dọc trục Đinh Bộ Lĩnh phường 26; thì nhà đất số 147/4 Nguyễn Xí lại nằm ngoài ranh dự án.
Bà Nguyễn Thị Bảo Châu (SN 1981, ngụ quận Gò Vấp, người đại diện theo ủy quyền cho ông Tùng) bức xúc trước trả lời của UBND quận Bình Thạnh: “Ông Tùng đã mua nhà đất một cách hợp pháp, căn cứ vào sổ đỏ do chính quyền cấp và được cập nhật sang tên. Nhưng bây giờ bán cho người khác thì chính quyền yêu cầu phải xin cấp sổ mới với lý do rất lạ đời là do trang 4 đã hết chỗ (trang để cập nhật). Vì thế mà ông Tùng phải hủy hợp đồng mua bán với người mua, chịu thiệt hại”.
Theo bà Châu, nếu thực hiện theo hướng dẫn đo vẽ lại theo quy hoạch năm 2000 thì ông Tùng sẽ bị mất một phần đất mà trước đây đã trả tiền để có được. “Ai chịu trách nhiệm cho phần đất bị mất đi này, chủ cũ chắc chắn họ không chịu vì họ được cấp sổ. Giờ chúng tôi đi kiện, đi đòi thiệt hại từ ai?”, bà Châu đặt câu hỏi.
LS Huỳnh Phước Hiệp (Đoàn LS TP HCM) cũng không đồng tình với lý giải của UBND quận Bình Thạnh về việc không cấp đổi sổ cho người dân. “UBND quận Bình Thạnh cho rằng việc cấp sổ năm 2006 là không đúng quy định. Nếu UBND quận Bình Thạnh cho rằng việc cấp sổ năm 2006 do Phó Chủ tịch UBND quận Bình Thạnh lúc đó là bà Nguyễn Thị Thu Hà (bà Hà giữ chức vụ cuối cùng là Bí thư Quận ủy quận Bình Thạnh đến năm 2018 thì nghỉ hưu) là không đúng, thì phải có văn bản cụ thể xác định sai phạm này, hướng xử lý và đề nghị tạm ngưng giao dịch. Sổ đỏ năm 2006 vẫn đang còn hiệu lực, chưa có bất cứ kết luận nào, quyết định hành chính nào cho rằng việc cấp sổ là sai. Do đó, nếu chưa có văn bản kết luận sai phạm thì các cơ quan có thẩm quyền vẫn phải cấp đổi sổ cho người dân”, LS Hiệp nói.
“UBND quận Bình Thạnh thông tin việc thu hồi sổ đỏ nêu trên thuộc thẩm quyền của TAND là đúng quy định pháp luật. Nhưng không phải để người dân tự bơi, tự đi tìm quyền lợi của mình, trong khi chính UBND quận Bình Thạnh là cơ quan sai phạm trong việc cấp sổ đỏ. Trả lời như vậy, UBND quận Bình Thạnh có thể bị đánh giá rằng chính cơ quan này đã gây ra sai sót, nhưng lại bắt dân lãnh chịu hết hậu quả”, LS Hiệp cho biết.
LS Hiệp cũng hướng dẫn, ông Tùng có quyền khởi kiện hành vi hành chính không cấp đổi sổ của Chi nhánh VPĐKĐĐ Bình Thạnh; đồng thời tố cáo hành vi cấp sổ sai vào năm 2006 đến cơ quan chức năng TP HCM để xử lý, giải quyết.
PLVN sẽ tiếp tục phản ánh về sự việc.
Theo dõi chúng tôi trên:
PLM - Trong 2 ngày 11&12/8, tại Trường bắn Quốc gia TB2, tỉnh Gia Lai, Quân chủng Phòng không – Không quân đã hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ diễn tập bắn, ném bom, đạn thật lớn nhất trong năm 2026 với các ban bay ngày và bay đêm cùng nhiều bài bay từ đơn giản tới phức tạp. Dự chỉ đạo có Thượng tướng Phạm Trường Sơn, Phó Tổng Tham mưu trưởng Quân đội Nhân dân Việt Nam; Trung tướng Vũ Hồng Sơn, Ủy viên Trung ương Đảng, Tư lệnh Quân chủng Phòng không-Không quân và Trung tướng Trần Ngọc Quyến, Chính ủy Quân chủng Phòng không-Không quân chỉ huy, điều hành cuộc diễn tập.
PLM - Tối 15/8, Công an thành phố Hà Nội phối hợp với Nhà hát Ca Múa Nhạc Quốc gia Việt Nam và Nhà hát Kịch Hà Nội tổ chức Chương trình nghệ thuật chính luận “81 Mùa Bình yên,” hướng tới kỷ niệm 81 năm Ngày truyền thống Công an Nhân dân Việt Nam (19/8/1945-19/8/2026), 21 năm Ngày hội Toàn dân bảo vệ an ninh Tổ quốc, 81 năm Cách mạng Tháng Tám thành công và Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2/9/1945-2/9/2026).
Theo phản ánh của người dân và ghi nhận của phóng viên chiều ngày 12/8, đơn vị thi công dự án cải tạo hạ tầng vỉa hè, đường giao thông, vườn hoa khu đô thị Đền Lừ 1, Đền Lừ 2 thuộc phường Tương Mai tiếp tục đổ trạc thải có dấu hiệu trái phép cùng với đó nhiều hạng mục được triển khai xây dựng có dấu hiệu chưa đúng với thiết kế.
Bỏ ra số tiền hàng tỷ đồng, còn đi vay lãi thêm để mua đất và đầu tư xây dựng kinh doanh. Ông Hồ Văn Cư (trú tại xã Xuân Ái, tỉnh Lào Cai) chẳng những không được sở hữu đất, mà còn có nguy cơ mất luôn nhà xưởng. Bởi, khi ông Cư vay đủ tiền để rút giấy tờ đất từ ngân hàng về thì chỉ 1 ngày sau chủ đất và người cho ông Cư vay tiền đã thực hiện một hợp đồng chuyển nhượng khác với nhau mà ông Cư lại không hề hay biết, mỗi tháng còn đều đặn trả lãi. Nguyên nhân cũng bắt nguồn từ việc giấy tờ sau khi rút từ ngân hàng về đều được người cho ông Cư vay tiền giữ toàn bộ. Sau đó, việc cho vay tiền cũng được thực hiện thông qua bằng 02 bản hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà không phải giấy “vay tiền”… trong đó ông Cư cho biết, 01 giấy là số tiền vay, còn 01 giấy đã bao gồm cả tiền lãi. Đây cũng chính là mấu chốt dẫn tới tranh chấp phức tạp, kéo dài đến nay vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.
(PLM) - Liên quan đến những phản ánh của các hộ dân về công tác giải phóng mặt bằng, tái định cư tại dự án Bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị khu di tích Lăng Miếu Triệu Tường (giai đoạn 2), phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam đã có buổi làm việc với đại diện Thanh tra tỉnh Thanh Hóa nhằm làm rõ các nội dung mà người dân nhiều lần kiến nghị.
(PLM) - Từ Mộc Châu, tỉnh Sơn La, Công ty Cổ phần Trí tuệ Sinh Việt chính thức đưa Sinh Việt Edu chi nhánh Sơn La vào hoạt động, đánh dấu bước phát triển mới trong định hướng xây dựng hệ sinh thái giáo dục gắn với công nghệ, đào tạo và phát triển con người. Sự kiện được kỳ vọng mở thêm cơ hội tiếp cận các phương thức học tập hiện đại cho học sinh tại địa phương.
(PLM) - Ngày 11/8/2026, tại trường bắn TB2, tỉnh Gia Lai, Quân chủng Phòng không – Không quân đã bước vào ngày đầu tiên của đợt diễn tập bắn, ném bom đạn thật lớn nhất trong năm 2026 với các bài bay ban ngày.
PLM - Nhằm đẩy mạnh kích cầu tiêu dùng, kết nối chuỗi cung cầu nông sản an toàn và nâng cao giá trị thương hiệu hàng Việt, tại Trung tâm Thương mại AEON MALL Hà Đông, Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội phối hợp với Tập đoàn AEON Việt Nam chính thức khai mạc Hội chợ Xúc tiến thương mại nông nghiệp, sản phẩm OCOP Hà Nội. Sự kiện là cầu nối quan trọng đưa nông sản chất lượng cao của Việt Nam vươn xa thông qua hệ thống phân phối hiện đại.
(PLM) - Nhiều năm qua, tuyến đường Đồng Bài, đoạn từ đường Thanh Chương đến đường Đồng Cuốn, phố Thành Công, phường Quảng Phú (tỉnh Thanh Hóa) đang trở thành nỗi ám ảnh của người dân nơi đây. Mặt đường xuống cấp nghiêm trọng khiến việc đi lại gặp nhiều khó khăn, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông. Theo thông tin người dân cung cấp, trước khi sáp nhập chính quyền 2 cấp ngày 15/5/2025, UBND TP Thanh Hóa đã ban hành quyết định số 4838/QĐ-UBND phê duyệt dự án “Nâng cấp cải tạo các tuyến đường trên địa bàn phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa”, nay là phường Quảng Phú, trong đó có tuyến đường Đồng Bài.
(PLM) - Bệnh viện E cứu sống bệnh nhân suy tim nguy kịch bằng kỹ thuật tạo nhịp bó nhánh trái tiên tiến, giúp chức năng tim phục hồi ngoạn mục từ 15–20% lên 60% chỉ sau một tháng.
