Vụ khiếu nại giá đất tại ngã ba Tân Kim (tỉnh Tây Ninh): Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất Cần Giuộc cho biết sẽ xem xét lại sự việc

Dự án được UBND tỉnh Long An (cũ) phê duyệt chủ trương, tim tuyến và phạm vi GPMB theo các quyết định ban hành năm 2024; việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được UBND xã Cần Giuộc thực hiện tại Quyết định 4095/QĐ-UBND ngày 22/10/2025.

Theo đó, dự án có tổng diện tích thu hồi hơn 61.521m², ảnh hưởng 200 hộ dân và 8 tổ chức tại thị trấn Cần Giuộc cũ và xã Long Hậu cũ. Riêng nhà ông Quý bị thu hồi 223m² đất ở đô thị (ODT) thuộc thửa 166, tờ bản đồ 43, mặt tiền đường HL11, khu vực ngã ba Tân Kim. Thửa đất nhà ông nằm ở mặt tiền HL11, trong phạm vi 100m đầu tính từ ngã ba Tân Kim.

Sau đó, ông Quý kiến nghị, đề nghị cơ quan chức năng làm rõ căn cứ xác định đơn giá bồi thường 22.283.000 đồng/m², vị trí thửa đất, phương pháp áp giá và cơ sở pháp lý sử dụng để xác định mức bồi thường với đất bị thu hồi.

Ông Quý cho rằng vướng mắc lớn nhất hiện nay liên quan việc xác định vị trí thửa đất tại khu vực giao QL50 và HL11 (ĐH11). Ông Quý cho biết, theo các quyết định hiện nay, phần 100m đầu của HL11 tại khu vực ngã ba Tân Kim chưa được thể hiện cụ thể trong bảng giá đất, trong khi phương án bồi thường lại xác định vị trí thửa đất nhà ông “cách ngã ba Tân Kim 100m” để áp giá bồi thường 22.283.000 đồng/m².

Theo ông Quý, áp dụng như vậy là chưa phù hợp, thiệt hại đến quyền lợi chính đáng của gia đình; nên đề nghị cơ quan chức năng xác định lại.

Tại buổi đối thoại ngày 23/4/2026 có đại diện UBND xã, Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất (TTPTQĐ) khu vực Cần Giuộc và các đơn vị liên quan, ông Quý đề nghị làm rõ căn cứ áp giá đất, vị trí, tuyến đường và hồ sơ liên quan. “Biên bản do UBND xã lập chưa thể hiện đầy đủ ý kiến của gia đình nên tôi không ký”, ông Quý nói. Ngày 6/5/2026, UBND xã gửi giấy mời văn bản cung cấp thông tin cho ông Quý. Tuy nhiên, ông Quý cho rằng, các tài liệu được cung cấp vẫn là các tài liệu cũ, chưa giải quyết được vấn đề.

Theo ông Quý, các nội dung mà gia đình đề nghị được cung cấp, làm rõ, gồm: Bảng tính chi tiết để xác định đơn giá bồi thường 22.283.000 đồng/m²; chứng thư thẩm định giá của đơn vị tư vấn; biên bản khảo sát, xác định vị trí thực địa; tài liệu, bản đồ thể hiện mốc đo khoảng cách tại khu vực ngã ba Tân Kim; hồ sơ xác định vị trí áp giá đất với thửa đất; căn cứ xác định vị trí thửa đất thuộc đoạn “cách ngã ba Tân Kim 100m” để áp giá bồi thường.

Ngày 7/5/2026, Thanh tra tỉnh tổ chức buổi đối thoại với ông Quý liên quan nội dung khiếu nại. Ông Quý cho rằng chưa được cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý, hồ sơ kỹ thuật, tài liệu chuyên môn, căn cứ thực tế để chứng minh việc xác định, phê duyệt và áp dụng mức giá trên. Ông Quý tiếp tục đề nghị cơ quan thẩm quyền làm rõ việc áp giá tại khu vực QL50 - HL11, phần 100m đầu HL11 tại ngã ba Tân Kim; đề nghị cung cấp phương án bồi thường, bảng tính chi tiết thể hiện cách xác định mức giá 22.283.000 đồng/m2.

Liên quan sự việc, Báo PLVN cũng đã có Công văn 198/CV-PLVN-BBĐ gửi Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh chuyển đơn của bạn đọc; đề nghị xác minh, giải quyết theo quy định. Ngày 26/2/2026, tại Văn bản 2961/UBND-BTCD, UBND tỉnh thông tin Chủ tịch UBND tỉnh đã có Thông báo 735/TB-UBND thụ lý giải quyết khiếu nại lần 2 với đơn của ông Quý.

Trả lời PV Báo PLVN, ông Võ Anh Thơ, Giám đốc Chi nhánh TTPTQĐ khu vực Cần Giuộc cho biết, căn cứ áp giá đất, vị trí xác định tuyến đường theo kết quả của Trung tâm kỹ thuật tài nguyên và môi trường (Sở NN&MT). “Với trường hợp của gia đình ông Quý, Trung tâm sẽ có văn bản kiến nghị lên Sở NN&MT để xem xét lại việc xác định vị trí và áp mức giá bồi thường”, ông Thơ nói.