Theo hồ sơ, ngày 2/11/2017, ông Công ký hợp đồng nhận chuyển nhượng đất của vợ chồng ông Lưu Khánh Đường, bà Hoàng Nữ Thục Anh (ngụ ấp 2, thị trấn Long Phú) thửa số 430, 701, 702, tờ bản đồ 9, ấp Nam Chánh, xã Lịch Hội Thượng, huyện Long Phú (nay là Trần Đề). Theo sổ đỏ hộ ông Đường được cấp năm 2002 thì 3 thửa đất trên tổng diện tích 75.840m2.
Hợp đồng trên được công chứng tại Văn phòng Công chứng Trần Thanh Dũng (phường 8, TP Sóc Trăng). Sau đó, ông Công đã được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Trần Đề chỉnh lý, đứng tên trên sổ đỏ ngày 3/11/2017.
Ông Công cho rằng, dù đã trả được 1,6 tỷ đồng và được bên chuyển nhượng đồng ý cho sang tên thửa đất như trên, nhưng ông vẫn chưa được ông Đường bàn giao đất. Tìm hiểu vụ việc, ông được biết 1 trong 3 thửa đất trên (thửa 430) đã từng được ông Đường chuyển nhượng cho ông Trương Tấn Lộc (xã An Hiệp, huyện Châu Thành) và được UBND xã Lịch Hội Thượng chứng thực hợp đồng ngày 18/4/2011.
Ông Công có đơn gửi Cơ quan CSĐT công an tỉnh. Ngày 24/6/2020, cơ quan này có quyết định không khởi tố vụ án. Hiện nay, đơn khiếu nại việc không khởi tố vụ án của ông đã được chuyển đến VKSND tỉnh xem xét giải quyết theo quy định.
Liên quan thửa đất trên, năm 2018, ông Lộc cũng có đơn khởi kiện ông Đường đến TAND huyện Trần Đề để giải quyết vụ tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng đất và hủy sổ đỏ. Trong vụ kiện này, ông Công được tòa coi là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến vụ án.
Nhận định về sự việc, LS Đỗ Hiếu Thiện (Cty Luật Tâm Tín, TP Cần Thơ) nêu quan điểm: “Hiện đơn của ông Công vẫn chưa có quyết định giải quyết cuối cùng. Như vậy, theo Điều 214 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 thì Tòa cần ra quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án để chờ quyết định của VKSND tỉnh trả lời đơn của ông Công”.
Một LS khác thì nêu quan điểm, nếu vụ việc trên được xác định là dân sự thì Tòa cần làm rõ việc chuyển nhượng đất lần 1 (năm 2011) của ông Đường đã hoàn tất và có hiệu lực hay chưa, có việc chuyển tiền, bàn giao đất, đóng thuế, sang tên… hay chưa.
“Theo khoản 1 Điều 127 Luật Đất đai 2003, thì việc UBND xã Lịch Hội Thượng chứng thực hợp đồng chuyển nhượng đất giữa ông Đường và ông Lộc là không sai. Nhưng sau khi được chứng thực thì bên nhận chuyển nhượng cần phải thực hiện nghĩa vụ thuế và làm thủ tục cấp sổ đỏ tại cơ quan có thẩm quyền. Không biết ông Lộc có thực hiện các thủ tục trên hay không mà đến năm 2017, ông Đường vẫn còn đứng tên trên sổ đỏ và làm thủ tục chuyển nhượng cho ông Công; và ông Công đã làm thủ tục để đứng tên trên sổ đỏ?”.
“Tôi cho rằng, trong vụ việc này, tuy có 2 hợp đồng chuyển nhượng của cùng một thửa đất (được chứng thực hoặc công chứng) nhưng do việc chuyển nhượng đất có đặc thù riêng nên Tòa cần căn cứ các quy định trên để xác định hiệu lực hợp đồng, từ đó xác định Hợp đồng nào có giá trị pháp lý, được công nhận?”, vẫn lời LS.
Dự kiến ngày 29/3 tới đây, TAND huyện Trần Đề sẽ mở phiên tòa xử vụ kiện nêu trên.
Theo dõi chúng tôi trên:
PLM - Trở lại công trường những ngày này, những ánh nhìn e ngại buộc phải nhường chỗ cho sự ngỡ ngàng trước một đại công trình rộn ràng. Không còn những hạng mục thi công dở dang thay vào đó là quyết tâm thực hiện công trình đang được đắp bồi từng ngày qua vôi vữa, kính thép và những giọt mồ hôi hối hả, minh chứng cho một lời cam kết đang bứt tốc tiến sát vạch đích.
(PLM) - Theo quy định của ngành y tế, xe cấp cứu muốn hoạt động phải được cấp phép, bảo đảm đầy đủ trang thiết bị chuyên dụng và có nhân viên y tế đi kèm. Tuy nhiên, thực tế ghi nhận tại khu vực Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức thời gian gần đây xuất hiện nhiều phương tiện cá nhân được hoán đổi công năng để vận chuyển bệnh nhân như xe cấp cứu, tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn.
(PLM) - Từ ngày 1/7/2026, việc thu bảo hiểm xã hội (BHXH), bảo hiểm y tế (BHYT), bảo hiểm thất nghiệp (BHTN) và bảo hiểm tai nạn lao động - bệnh nghề nghiệp (TNLĐ-BNN) sẽ được thực hiện theo mức lương cơ sở mới là 2,53 triệu đồng/tháng theo quy định tại Nghị định 161/2026/NĐ-CP của Chính phủ.
PLM - Ngày 9/6, Bộ Tư pháp tổ chức Hội thảo lấy ý kiến dự thảo Hồ sơ dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi). Sau gần 10 năm thi hành, Luật Đấu giá tài sản đã góp phần nâng cao tính công khai, minh bạch trong xử lý tài sản.
Minh Anh - Nguyễn Khánh
(PLM) - Trước làn sóng mạng xã hội ca ngợi tinh dầu dừa chữa nấm Candida, chuyên gia lên tiếng cảnh báo: đâu là sự thật khoa học, nguy cơ khi tự ý dùng và cách nhận biết thông tin sức khỏe sai lệch?
(PLM) - Đang vào thời điểm thu hoạch chính vụ, nhưng hàng trăm hecta dứa tại Thanh Hóa lại rơi vào cảnh tiêu thụ chậm, giá giảm sâu. Cùng với những đợt nắng nóng gay gắt kéo dài trong nhiều ngày qua, nhiều diện tích dứa bị nám vỏ, cháy quả rồi thối hỏng ngay trên đồng, khiến người nông dân đối mặt với nguy cơ thua lỗ nặng.
(PLM) - Theo phản ánh của người dân khu vực xóm Vé, xã Lương Sơn, tỉnh Phú Thọ về Dự án Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn do Công ty TNHH Legacy Riverside làm chủ đầu tư đang triển khai có dấu hiệu san lấp, cắm mốc lấn vào lòng sông, khiến không gian thoát lũ bị thu hẹp nguy cơ gây ngập lụt đối với các hộ dân vào mùa mưa lũ.
(PLM) - Hà Nội phát động Tháng hành động phòng, chống ma túy 2026, huy động cả hệ thống chính trị vào cuộc, quyết liệt trấn áp tội phạm, xây dựng xã phường không ma túy, vì một Thủ đô an toàn, văn minh.
PLM - Sau Hội nghị tuyên truyền và lễ ký cam kết chấp hành nghiêm Luật giao thông đường bộ giữa cơ quan chức năng với chủ các phương tiện, người điều khiển phương tiện vận tải lưu thông qua địa bàn xã Thanh Oai. Đêm 3/6, đội 10 - Phòng Cảnh sát giao thông, công an thành phố Hà Nội đã lập chốt kiểm tra nồng độ cồn và trật tự an toàn giao thông trên quốc lộ 21B đoạn đi qua xã Thanh Oai. Kết quả bước đầu cho thấy tín hiệu tích cực khi không phát hiện trường hợp xe tải nào vi phạm.
(PLM) - Để kịp thời phổ biến, tuyên truyền và hướng dẫn các cơ quan, địa phương thực hiện thống nhất, hiệu quả các quy định mới của pháp luật về tương trợ tư pháp trong lĩnh vực dân sự, ngày 4/6, Bộ Tư pháp đã tổ chức Hội nghị tuyên truyền, phổ biến Luật Tương trợ tư pháp về dân sự và các văn bản hướng dẫn thi hành. Thứ trưởng Bộ Tư pháp Đặng Hoàng Oanh chủ trì hội nghị.
