Theo hồ sơ, ngày 2/11/2017, ông Công ký hợp đồng nhận chuyển nhượng đất của vợ chồng ông Lưu Khánh Đường, bà Hoàng Nữ Thục Anh (ngụ ấp 2, thị trấn Long Phú) thửa số 430, 701, 702, tờ bản đồ 9, ấp Nam Chánh, xã Lịch Hội Thượng, huyện Long Phú (nay là Trần Đề). Theo sổ đỏ hộ ông Đường được cấp năm 2002 thì 3 thửa đất trên tổng diện tích 75.840m2.
Hợp đồng trên được công chứng tại Văn phòng Công chứng Trần Thanh Dũng (phường 8, TP Sóc Trăng). Sau đó, ông Công đã được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Trần Đề chỉnh lý, đứng tên trên sổ đỏ ngày 3/11/2017.
Ông Công cho rằng, dù đã trả được 1,6 tỷ đồng và được bên chuyển nhượng đồng ý cho sang tên thửa đất như trên, nhưng ông vẫn chưa được ông Đường bàn giao đất. Tìm hiểu vụ việc, ông được biết 1 trong 3 thửa đất trên (thửa 430) đã từng được ông Đường chuyển nhượng cho ông Trương Tấn Lộc (xã An Hiệp, huyện Châu Thành) và được UBND xã Lịch Hội Thượng chứng thực hợp đồng ngày 18/4/2011.
Ông Công có đơn gửi Cơ quan CSĐT công an tỉnh. Ngày 24/6/2020, cơ quan này có quyết định không khởi tố vụ án. Hiện nay, đơn khiếu nại việc không khởi tố vụ án của ông đã được chuyển đến VKSND tỉnh xem xét giải quyết theo quy định.
Liên quan thửa đất trên, năm 2018, ông Lộc cũng có đơn khởi kiện ông Đường đến TAND huyện Trần Đề để giải quyết vụ tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng đất và hủy sổ đỏ. Trong vụ kiện này, ông Công được tòa coi là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến vụ án.
Nhận định về sự việc, LS Đỗ Hiếu Thiện (Cty Luật Tâm Tín, TP Cần Thơ) nêu quan điểm: “Hiện đơn của ông Công vẫn chưa có quyết định giải quyết cuối cùng. Như vậy, theo Điều 214 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 thì Tòa cần ra quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án để chờ quyết định của VKSND tỉnh trả lời đơn của ông Công”.
Một LS khác thì nêu quan điểm, nếu vụ việc trên được xác định là dân sự thì Tòa cần làm rõ việc chuyển nhượng đất lần 1 (năm 2011) của ông Đường đã hoàn tất và có hiệu lực hay chưa, có việc chuyển tiền, bàn giao đất, đóng thuế, sang tên… hay chưa.
“Theo khoản 1 Điều 127 Luật Đất đai 2003, thì việc UBND xã Lịch Hội Thượng chứng thực hợp đồng chuyển nhượng đất giữa ông Đường và ông Lộc là không sai. Nhưng sau khi được chứng thực thì bên nhận chuyển nhượng cần phải thực hiện nghĩa vụ thuế và làm thủ tục cấp sổ đỏ tại cơ quan có thẩm quyền. Không biết ông Lộc có thực hiện các thủ tục trên hay không mà đến năm 2017, ông Đường vẫn còn đứng tên trên sổ đỏ và làm thủ tục chuyển nhượng cho ông Công; và ông Công đã làm thủ tục để đứng tên trên sổ đỏ?”.
“Tôi cho rằng, trong vụ việc này, tuy có 2 hợp đồng chuyển nhượng của cùng một thửa đất (được chứng thực hoặc công chứng) nhưng do việc chuyển nhượng đất có đặc thù riêng nên Tòa cần căn cứ các quy định trên để xác định hiệu lực hợp đồng, từ đó xác định Hợp đồng nào có giá trị pháp lý, được công nhận?”, vẫn lời LS.
Dự kiến ngày 29/3 tới đây, TAND huyện Trần Đề sẽ mở phiên tòa xử vụ kiện nêu trên.
Theo dõi chúng tôi trên:
(PLM) - Tháng 7 về, trong không khí tri ân kỷ niệm 79 năm Ngày Thương binh - Liệt sĩ (27/7), hành trình tìm về những vùng quê cách mạng ở Thanh Hóa để thăm các Mẹ Việt Nam anh hùng khiến người ta không khỏi nghẹn lòng. Ở đó, có những người mẹ đã dành trọn tuổi xuân, dành cả những người thân yêu nhất cho độc lập, tự do của Tổ quốc. Sau những năm tháng chiến tranh đi qua, nỗi đau mất chồng, mất con vẫn lặng lẽ nằm lại trong ánh mắt, trong từng câu chuyện kể của các mẹ.
(PLM) - Chiều 24/7, tại Nghĩa trang Liệt sĩ Quảng Xương, Đảng ủy - HĐND - UBND - Ủy ban MTTQ Việt Nam xã Quảng Ninh (tỉnh Thanh Hóa) tổ chức Lễ cầu siêu, dâng hoa, dâng hương tưởng niệm các Anh hùng liệt sĩ nhân kỷ niệm 79 năm Ngày Thương binh - Liệt sĩ (27/7/1947 - 27/7/2026). Hoạt động nhằm tri ân những người đã anh dũng hy sinh vì độc lập, tự do của Tổ quốc, đồng thời khơi dậy tinh thần yêu nước của các thế hệ hôm nay.
(PLM) - Vừa qua, Báo Pháp luật Việt Nam nhận được thông tin phản ánh của người dân trên địa bàn xã Bình Minh, Hà Nội về việc tại đây tồn tại một số nhà xưởng cho thuê làm kho chứa hàng hóa, nhưng không đủ điều kiện, chưa được cấp giấy phép đảm bảo phòng cháy chữa cháy, tiềm ẩn nhiều nguy cơ cháy nổ cho khu vực. Theo thông tin nắm được khu đất trên được nhà nước cấp GCNQSDĐ cho công ty NTL với mục đích sử dụng đất “thực hiện dự án sản xuất vật liệu xây dựng”, thời hạn sử dụng đến năm 2058. Tuy nhiên thực tế hiện nay công ty đang cho xây dựng các khu nhà xưởng để khai thác việc cho thuê chứa hàng hóa. Vậy câu hỏi đặt ra công ty NTH đã thực hiện đúng mục đích sử dụng đất do nhà nước cấp phép hay chưa?
(PLM) - Sau khi Báo Pháp luật Việt Nam phản ánh những băn khoăn của người dân về quá trình tu bổ, tôn tạo chùa Trung Kính Thượng. Tại buổi làm việc, Ban Quản lý dự án phường Yên Hòa, TP Hà Nội cho biết đã nhiều lần tổ chức lấy ý kiến với trụ trì và các bên liên quan lắng nghe, tiếp thu những ý kiến góp ý. Theo đó, với những kiến nghị có cơ sở, phù hợp với yêu cầu bảo tồn di tích, đơn vị đã tiếp thu và nghiên cứu điều chỉnh.
(PLM) - Bệnh viện Phổi Trung ương vừa ghép phổi thành công cho nam bệnh nhân 59 tuổi, đánh dấu ca ghép thứ 15 và bước tiến mới khi phổi hiến được hồi sức, bảo tồn, vận chuyển an toàn từ TP.HCM ra Hà Nội.
PLM - Chiều 24-7, Công đoàn phường Giảng Võ long trọng tổ chức lễ kỷ niệm 97 năm Ngày thành lập Công đoàn Việt Nam (28/7/1929 - 28/7/2026).
(PLM) - Hướng về lễ kỷ niệm 79 năm Ngày Thương binh - Liệt sĩ, năm nay, những người làm báo Pháp luật Việt Nam lại tiếp tục hành trình tri ân hướng về miền Trung - vùng đất huyền thoại với biết bao người con ưu tú đã không tiếc thân mình, hiến dâng tuổi thanh xuân cho độc lập, tự do của Tổ quốc.
Văn Phước - Văn Hùng - Đình Hưng
( PLM) - Tai nạn đuối nước ở trẻ em luôn để lại những nỗi đau mất mát cho gia đình và cộng đồng. Do vậy, việc tăng cường các kiến thức, trang bị kỹ năng, biện pháp cơ bản để bảo vệ trẻ em phòng tránh rủi ro được các địa phương phối hợp cùng lực lượng chức năng đặc biệt quan tâm chú trọng, nhất là trong mùa mưa bão.
(PLM) - Sáng ngày 15.7, tại trụ sở Bộ Tư Pháp, Báo Pháp luật Việt Nam phối hợp với Cục Quản lý Thi hành án dân sự đã tổ chức Lễ tổng kết và trao giải Cuộc thi "Chuyện nghề Thi hành án dân sự" lần thứ II.
