Theo Kết luận Thanh tra của Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ, Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Hoàng Anh Mê Kong nhiều sai phạm quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì. Sở Xây dựng kiến nghị chủ đầu tư phải thực hiện ngay việc lập tài khoản riêng theo quy định để chuyển tiền kinh phí bảo trì phần sở hữu chung đã thu là 2.777.893.986 đồng.
Chung cư Tây Nguyên Plaza tọa lạc tại thửa 6640 tờ bản đồ số 1, Khu dân cư lô số 11D, khu đô thị mới Nam Cần Thơ, phường Phú Thứ, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ, do Công ty Cổ phần Hoàng Anh Mê Kông (số 7/1 đường Thành Thái, phường 14, quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh) làm chủ đầu tư. Chung cư Tây Nguyên Plaza gồm 2 block: block T diện tích 657m2 và block N diện tích 657m2, tổng diện tích xây dựng công trình 1.314m2 trên diện tích khu đất 3.754,4m2; tổng diện tích sàn xây dựng 22.975,6m2, tổng diện tích sàn căn hộ 21.983,7m2, mật độ xây dựng 35%; quy mô: 01 tầng hầm+19 tầng+tầng mái. Tổng số căn hộ là 216 căn. Công trình đã được đưa vào sử dụng từ ngày 10/7/2011, dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng hơn 10 năm.
Qua Thanh tra, chủ đầu tư đã ký kết các hợp đồng mua bán căn hộ dự án Tây Nguyên Plaza từ ngày 28/12/2010, đến thời điểm Thanh tra chủ đầu tư đã chuyển nhượng 187/216 căn hộ và phần diện tích khác (02 căn hộ penhouse) tại tầng 19 là căn N19 diện tích 733,9m2 và T19 diện tích 733,9m2; hiện còn 29/216 căn hộ Chủ đầu tư đã có hợp đồng chuyển nhượng nhưng chưa chuyển quyền sở hữu cho bên mua (đã bàn giao 15/29 căn hộ cho bên mua).
Theo Điều 81 Luật Nhà ở 2005; Điều 108 Luật Nhà ở 2014; điểm b khoản 1 Điều 51 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 và khoảng 1 Điều 36 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở thì chủ đầu tư có trách nhiệm nộp các khoản kinh phí để phục vụ cho công tác bảo trì nhà chung cư “Đối với diện tích nhà bán thì phải nộp 2% tiền bán. Khoản tiền này được tính vào tiền bán nhà mà người mua phải trả”.
Tính đến thời điểm Thanh tra, theo số liệu của chủ đầu tư cung cấp tại Bảng kê chi tiết kinh phí bảo trì ngày 25/6/2021 thì tổng kinh phí bảo trì 2% phần sở hữu chung nhà chung cư tại Chung cư Tây Nguyên Plaza của 216 căn hộ (chưa có kinh phí bảo trì của 02 căn penhouse): Kinh phí bảo trì phải thu và nộp 2.911.305.980 đồng; Kinh phí bảo trì đã chi 2.444.786.766 đồng; Kinh phí bảo trì còn lại 113.992.774 đồng; Kinh phí bảo trì đã thu 2.558.779.550; Kinh phí bảo trì chưa thu hết 352.526.431 đồng.
Phần kinh phí bảo trì phải thu và nộp theo giá trị hợp đồng mua bán 216 căn hộ và 02 căn hộ penhouse dự án Tây Nguyên Plaza là 3.025.526.513 đồng (chưa VAT). Như vậy phần chênh lệch thiếu chủ đầu tư cần phải bổ sung là 114.220.533 đồng. Phần kinh phí chủ đầu tư đã chi 2.444.786.776 đồng.
Kết luận Thanh tra cho biết chủ đầu tư bàn giao không đầy đủ kinh phi bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định. Chủ đầu tư không lập tài khoản riêng theo quy dịnh để chuyển số tiền kinh phí bảo trì phần sở hữu chung đã thu là 2.777.893.986 đồng.
Thanh tra Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ kiến nghị Công ty Cổ phần Hoàng Anh Mê Kông phải thực hiện ngay việc lập tài khoản riêng theo quy định để chuyển số tiền kinh phí bảo trì phần sở hữu chung đã thu là 2.777.893.986 đồng; thông báo cho người mua của 14 căn hộ mà chủ đầu tư chưa bàn giao căn hộ nộp tiền vào tài khoản này với tổng giá trị 247.632.527 đồng và bàn giao kinh phí bảo trì cho Ban quản trị nhà chung cư theo quy định tại khoản 6 Điều 1 và khoản 4 Điều 3 Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ.
Công ty Cổ phần Hoàng Anh Mê Kông phải thực hiện ngay việc lập kế hoạch bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định để báo cáo Hội nghị nhà chung cư thông qua. Xử lý vi phạm hành chính đối với hành vi quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định tại khoản 1 Mục III cuả Kết luận thanh tra theo quy định tại điểm d khoản 8 Điều 66 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ.
Xử lý vi phạm hành chính đối với hành vi bàn giao không đầy đủ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định tại khoản 1 Mục III của Kết luận thanh tra theo quy định tại điểm b khoản 7 Điều 66 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ.
Theo dõi chúng tôi trên:
(PLM) - Hướng tới chào mừng 81 năm Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2/9/1945 – 2/9/2026) và 81 năm Ngày Truyền thống ngành Tư pháp Việt Nam (28/8/1945 – 28/8/2026), ngày 16/8, tại Hà Nội, Báo Pháp luật Việt Nam đã tổ chức thành công Giải Pickleball lần thứ I năm 2026.
PLM - Trong 2 ngày 11&12/8, tại Trường bắn Quốc gia TB2, tỉnh Gia Lai, Quân chủng Phòng không – Không quân đã hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ diễn tập bắn, ném bom, đạn thật lớn nhất trong năm 2026 với các ban bay ngày và bay đêm cùng nhiều bài bay từ đơn giản tới phức tạp. Dự chỉ đạo có Thượng tướng Phạm Trường Sơn, Phó Tổng Tham mưu trưởng Quân đội Nhân dân Việt Nam; Trung tướng Vũ Hồng Sơn, Ủy viên Trung ương Đảng, Tư lệnh Quân chủng Phòng không-Không quân và Trung tướng Trần Ngọc Quyến, Chính ủy Quân chủng Phòng không-Không quân chỉ huy, điều hành cuộc diễn tập.
PLM - Tối 15/8, Công an thành phố Hà Nội phối hợp với Nhà hát Ca Múa Nhạc Quốc gia Việt Nam và Nhà hát Kịch Hà Nội tổ chức Chương trình nghệ thuật chính luận “81 Mùa Bình yên,” hướng tới kỷ niệm 81 năm Ngày truyền thống Công an Nhân dân Việt Nam (19/8/1945-19/8/2026), 21 năm Ngày hội Toàn dân bảo vệ an ninh Tổ quốc, 81 năm Cách mạng Tháng Tám thành công và Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2/9/1945-2/9/2026).
Theo phản ánh của người dân và ghi nhận của phóng viên chiều ngày 12/8, đơn vị thi công dự án cải tạo hạ tầng vỉa hè, đường giao thông, vườn hoa khu đô thị Đền Lừ 1, Đền Lừ 2 thuộc phường Tương Mai tiếp tục đổ trạc thải có dấu hiệu trái phép cùng với đó nhiều hạng mục được triển khai xây dựng có dấu hiệu chưa đúng với thiết kế.
Bỏ ra số tiền hàng tỷ đồng, còn đi vay lãi thêm để mua đất và đầu tư xây dựng kinh doanh. Ông Hồ Văn Cư (trú tại xã Xuân Ái, tỉnh Lào Cai) chẳng những không được sở hữu đất, mà còn có nguy cơ mất luôn nhà xưởng. Bởi, khi ông Cư vay đủ tiền để rút giấy tờ đất từ ngân hàng về thì chỉ 1 ngày sau chủ đất và người cho ông Cư vay tiền đã thực hiện một hợp đồng chuyển nhượng khác với nhau mà ông Cư lại không hề hay biết, mỗi tháng còn đều đặn trả lãi. Nguyên nhân cũng bắt nguồn từ việc giấy tờ sau khi rút từ ngân hàng về đều được người cho ông Cư vay tiền giữ toàn bộ. Sau đó, việc cho vay tiền cũng được thực hiện thông qua bằng 02 bản hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà không phải giấy “vay tiền”… trong đó ông Cư cho biết, 01 giấy là số tiền vay, còn 01 giấy đã bao gồm cả tiền lãi. Đây cũng chính là mấu chốt dẫn tới tranh chấp phức tạp, kéo dài đến nay vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.
(PLM) - Liên quan đến những phản ánh của các hộ dân về công tác giải phóng mặt bằng, tái định cư tại dự án Bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị khu di tích Lăng Miếu Triệu Tường (giai đoạn 2), phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam đã có buổi làm việc với đại diện Thanh tra tỉnh Thanh Hóa nhằm làm rõ các nội dung mà người dân nhiều lần kiến nghị.
(PLM) - Từ Mộc Châu, tỉnh Sơn La, Công ty Cổ phần Trí tuệ Sinh Việt chính thức đưa Sinh Việt Edu chi nhánh Sơn La vào hoạt động, đánh dấu bước phát triển mới trong định hướng xây dựng hệ sinh thái giáo dục gắn với công nghệ, đào tạo và phát triển con người. Sự kiện được kỳ vọng mở thêm cơ hội tiếp cận các phương thức học tập hiện đại cho học sinh tại địa phương.
(PLM) - Ngày 11/8/2026, tại trường bắn TB2, tỉnh Gia Lai, Quân chủng Phòng không – Không quân đã bước vào ngày đầu tiên của đợt diễn tập bắn, ném bom đạn thật lớn nhất trong năm 2026 với các bài bay ban ngày.
PLM - Nhằm đẩy mạnh kích cầu tiêu dùng, kết nối chuỗi cung cầu nông sản an toàn và nâng cao giá trị thương hiệu hàng Việt, tại Trung tâm Thương mại AEON MALL Hà Đông, Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội phối hợp với Tập đoàn AEON Việt Nam chính thức khai mạc Hội chợ Xúc tiến thương mại nông nghiệp, sản phẩm OCOP Hà Nội. Sự kiện là cầu nối quan trọng đưa nông sản chất lượng cao của Việt Nam vươn xa thông qua hệ thống phân phối hiện đại.
(PLM) - Nhiều năm qua, tuyến đường Đồng Bài, đoạn từ đường Thanh Chương đến đường Đồng Cuốn, phố Thành Công, phường Quảng Phú (tỉnh Thanh Hóa) đang trở thành nỗi ám ảnh của người dân nơi đây. Mặt đường xuống cấp nghiêm trọng khiến việc đi lại gặp nhiều khó khăn, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông. Theo thông tin người dân cung cấp, trước khi sáp nhập chính quyền 2 cấp ngày 15/5/2025, UBND TP Thanh Hóa đã ban hành quyết định số 4838/QĐ-UBND phê duyệt dự án “Nâng cấp cải tạo các tuyến đường trên địa bàn phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa”, nay là phường Quảng Phú, trong đó có tuyến đường Đồng Bài.
