Theo Kết luận Thanh tra của Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ, Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Hoàng Anh Mê Kong nhiều sai phạm quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì. Sở Xây dựng kiến nghị chủ đầu tư phải thực hiện ngay việc lập tài khoản riêng theo quy định để chuyển tiền kinh phí bảo trì phần sở hữu chung đã thu là 2.777.893.986 đồng.
Chung cư Tây Nguyên Plaza tọa lạc tại thửa 6640 tờ bản đồ số 1, Khu dân cư lô số 11D, khu đô thị mới Nam Cần Thơ, phường Phú Thứ, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ, do Công ty Cổ phần Hoàng Anh Mê Kông (số 7/1 đường Thành Thái, phường 14, quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh) làm chủ đầu tư. Chung cư Tây Nguyên Plaza gồm 2 block: block T diện tích 657m2 và block N diện tích 657m2, tổng diện tích xây dựng công trình 1.314m2 trên diện tích khu đất 3.754,4m2; tổng diện tích sàn xây dựng 22.975,6m2, tổng diện tích sàn căn hộ 21.983,7m2, mật độ xây dựng 35%; quy mô: 01 tầng hầm+19 tầng+tầng mái. Tổng số căn hộ là 216 căn. Công trình đã được đưa vào sử dụng từ ngày 10/7/2011, dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng hơn 10 năm.
Qua Thanh tra, chủ đầu tư đã ký kết các hợp đồng mua bán căn hộ dự án Tây Nguyên Plaza từ ngày 28/12/2010, đến thời điểm Thanh tra chủ đầu tư đã chuyển nhượng 187/216 căn hộ và phần diện tích khác (02 căn hộ penhouse) tại tầng 19 là căn N19 diện tích 733,9m2 và T19 diện tích 733,9m2; hiện còn 29/216 căn hộ Chủ đầu tư đã có hợp đồng chuyển nhượng nhưng chưa chuyển quyền sở hữu cho bên mua (đã bàn giao 15/29 căn hộ cho bên mua).
Theo Điều 81 Luật Nhà ở 2005; Điều 108 Luật Nhà ở 2014; điểm b khoản 1 Điều 51 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 và khoảng 1 Điều 36 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở thì chủ đầu tư có trách nhiệm nộp các khoản kinh phí để phục vụ cho công tác bảo trì nhà chung cư “Đối với diện tích nhà bán thì phải nộp 2% tiền bán. Khoản tiền này được tính vào tiền bán nhà mà người mua phải trả”.
Tính đến thời điểm Thanh tra, theo số liệu của chủ đầu tư cung cấp tại Bảng kê chi tiết kinh phí bảo trì ngày 25/6/2021 thì tổng kinh phí bảo trì 2% phần sở hữu chung nhà chung cư tại Chung cư Tây Nguyên Plaza của 216 căn hộ (chưa có kinh phí bảo trì của 02 căn penhouse): Kinh phí bảo trì phải thu và nộp 2.911.305.980 đồng; Kinh phí bảo trì đã chi 2.444.786.766 đồng; Kinh phí bảo trì còn lại 113.992.774 đồng; Kinh phí bảo trì đã thu 2.558.779.550; Kinh phí bảo trì chưa thu hết 352.526.431 đồng.
Phần kinh phí bảo trì phải thu và nộp theo giá trị hợp đồng mua bán 216 căn hộ và 02 căn hộ penhouse dự án Tây Nguyên Plaza là 3.025.526.513 đồng (chưa VAT). Như vậy phần chênh lệch thiếu chủ đầu tư cần phải bổ sung là 114.220.533 đồng. Phần kinh phí chủ đầu tư đã chi 2.444.786.776 đồng.
Kết luận Thanh tra cho biết chủ đầu tư bàn giao không đầy đủ kinh phi bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định. Chủ đầu tư không lập tài khoản riêng theo quy dịnh để chuyển số tiền kinh phí bảo trì phần sở hữu chung đã thu là 2.777.893.986 đồng.
Thanh tra Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ kiến nghị Công ty Cổ phần Hoàng Anh Mê Kông phải thực hiện ngay việc lập tài khoản riêng theo quy định để chuyển số tiền kinh phí bảo trì phần sở hữu chung đã thu là 2.777.893.986 đồng; thông báo cho người mua của 14 căn hộ mà chủ đầu tư chưa bàn giao căn hộ nộp tiền vào tài khoản này với tổng giá trị 247.632.527 đồng và bàn giao kinh phí bảo trì cho Ban quản trị nhà chung cư theo quy định tại khoản 6 Điều 1 và khoản 4 Điều 3 Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ.
Công ty Cổ phần Hoàng Anh Mê Kông phải thực hiện ngay việc lập kế hoạch bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định để báo cáo Hội nghị nhà chung cư thông qua. Xử lý vi phạm hành chính đối với hành vi quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định tại khoản 1 Mục III cuả Kết luận thanh tra theo quy định tại điểm d khoản 8 Điều 66 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ.
Xử lý vi phạm hành chính đối với hành vi bàn giao không đầy đủ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định tại khoản 1 Mục III của Kết luận thanh tra theo quy định tại điểm b khoản 7 Điều 66 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ.
Theo dõi chúng tôi trên:
PLM - Do các nguyên đơn bị ảnh hưởng sức khoẻ và phải điều trị tại cơ sở y tế là tình tiết có căn cứ, vì vậy Hội đồng xét xử toà án nhân dân khu vực 1 - Đắk Lắk quyết định chấp nhận một phần khởi kiện của các nguyên đơn, buộc nhà hàng Vườn sính thái Mái lá phải bồi thường khoản thu nhập thực tế bị mất cho các nguyên đơn, cùng mức chi phí bồi dưỡng sức khoẻ và bồi thường tổn thất tinh thần.
PLM - Ngày 26/09/2026, TAND khu vực 4 - Thanh Hóa mở phiên tòa sơ thẩm xét xử vụ án "Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất" giữa nguyên đơn là vợ chồng ông Lường Văn Trường, bà Nguyễn Thị Loan và bị đơn là vợ chồng ông Lê Văn Công và bà Đinh Thị Hoa. Tại phiên tòa, sau khi đánh giá khách quan, toàn diện các tài liệu, chứng cứ, Hội đồng xét xử quyết định đã chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là giao dịch giả tạo bị vô hiệu và buộc bị đơn phải hoàn trả lại bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ sở hữu.
(PLM) - Ngày Tránh thai Thế giới 26/9 gióng hồi chuông về mang thai ngoài ý muốn và sức khỏe sinh sản. Bài viết nhấn mạnh vai trò của kế hoạch hóa gia đình, tránh thai đúng cách và bảo vệ tương lai người trẻ.
Trong chương trình “Bản lĩnh doanh nhân”, NSƯT Hoàng Hải và Á hậu 1 Hoa hậu Thế giới Doanh nhân 2018 Nguyễn Hồng Nhung cùng chia sẻ về công việc, những lựa chọn trong cuộc sống và cách họ đối diện với những khó khăn trên hành trình của mình. Hai con người, hai hành trình và hai lĩnh vực rất khác nhau. Nhưng có lẽ bản lĩnh không chỉ nằm ở việc chúng ta đạt được bao nhiêu thành công, mà còn nằm ở cách chúng ta giữ gìn những giá trị quan trọng nhất trong hành trình ấy.
(PLM) - Thực hiện Kế hoạch số 780 của UBND tỉnh Nghệ An và Kế hoạch số 2037 của Công an tỉnh Nghệ An về việc phát động Chiến dịch “Đào tạo kỹ năng lái xe mô tô, xe gắn máy an toàn” năm 2026; sáng ngày 25/9/2026, tại Nhà văn hóa thôn Phong Thịnh, xã Minh Châu, Phòng Cảnh sát giao thông Công an tỉnh Nghệ An đã phối hợp tổ chức Chương trình tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật về trật tự an toàn giao thông và huấn luyện kỹ năng lái xe an toàn cho cán bộ, lực lượng an ninh cơ sở và đông đảo người dân địa phương.
Nguyễn Ngọc - Trung Văn - Anh Trần - Minh Anh
(PLM) - Người trẻ Hà Nội đang “hồi sinh” đồ chơi Trung thu truyền thống bằng sáng tạo và chất liệu mới, biến đèn ông sao, voi ngựa, đèn kéo quân thành những tác phẩm vừa đẹp, vừa an toàn, giàu ký ức văn hóa.
(PLM) - Sáng 22/9, tại Trường Đại học Luật TP HCM - Phân hiệu Quảng Trị, Báo Pháp luật Việt Nam phối hợp với Sở Tư pháp tỉnh Quảng Trị tổ chức chương trình “Truyền thông trực tiếp về phòng, chống tác hại của thuốc lá cho cán bộ, giảng viên, sinh viên ngành Tư pháp tại Quảng Trị”.
PLM - Theo ghi nhận của phóng viên báo Pháp luật Việt Nam những ngày đầu tháng 9.2026, nhiều hạng mục dự án cải tạo khuôn viên ao Đầm Bối có dấu hiệu chưa đảm bảo chất lượng theo hồ sơ thiết kế.
Đình Hưng - Đình Quyền
PLM - Ngày 21/9, Bộ Tư pháp tổ chức Hội thảo khoa học cấp quốc gia với chủ đề “Những giải pháp tạo đột phá nâng cao hiệu quả tổ chức thi hành pháp luật, thúc đẩy văn hóa thi hành pháp luật”. Chủ trì hội thảo có Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Tiến Châu, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng và Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tịnh.
PLM- Tiếp tục hành trình Caravan mùa 4, sáng ngày 19.9, tại quảng trường UBND xã Tuy Đức, tỉnh Lâm Đồng đã diễn ra chương trình Tuyên truyền phổ biến luật về an toàn giao thông học đường với sự tham gia của hơn 1000 cháu học sinh đến từ nhiều trường học trên địa bàn xã, cùng các đại biểu đến từ báo Pháp luật Việt Nam, UBND tỉnh Lâm Đồng và lãnh đạo xã Tuy Đức.
