Theo kế hoạch của Hà Nội, trong năm 2023 sẽ đưa huyện Đông Anh, Gia Lâm lên quận. Trong khi đó, các huyện Đan Phượng, Hoài Đức, Thanh Trì trong năm 2025 cũng sẽ được “nâng cấp” lên quận.
Theo nhận định của giới chuyên gia, việc một số huyện được lên quận trong thời gian tới sẽ khiến giá đất tại khu vực này tăng giá chóng mặt. Tuy nhiên, ghi nhận thực tế lại cho thấy điều ngược lại. Ngoại trừ Thanh Trì, giá đất các huyện Đông Anh, Giá Lâm và Hoài Đức có xu hướng chững lại, thậm chí còn giảm.
Đơn cử, tại xã Nguyên Khê (Đông Anh), giá đất sau Tết Nguyên đán bất ngờ giảm 10% - 15% và giữ nguyên giá cho tới thời điểm hiện tại. Giá bán trung bình dao động 38 - 43 triệu đồng/m2.
Tương tự, giá đất nền xã Võng La cũng giữ mức 34 - 40 triệu đồng/m2, đất nền Cổ Loa có giá 18 - 21 triệu đồng/m2, đất nền Hải Bối đi ngang mức 50 - 55 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, tại Hoài Đức, đất nền sau đà giảm giá từ cuối năm ngoái thì từ đầu tháng 7/2023 đến thời nay không còn hiện tượng đi xuống mà có xu hướng đi ngang.
Ở các vị trí đường hai ô tô tránh nhau, có thể kinh doanh thuộc khu vực Di Trạch, Kim Chung, An Khánh hiện duy trì mức giá trung bình 66-74 triệu đồng/m2. Đất trong làng ở Đông La, Kim Chung, Đức Thượng, Song Phương… sau thời gian giảm giá cũng duy trì ổn định ở mức 27- 40 triệu đồng/m2 trong gần hai tháng nay.
Trái ngược với 2 huyện trên, Thanh Trì là khu vực ven đô hiếm hoi có giá đất tăng trong thời gian qua, tuy nhiên mức tăng cũng không đáng kể. Đơn cử, giá đất mặt đường Ngọc Hồi - Văn Điển trước đây có giá 80 - 135 triệu đồng/m2, thì nay tăng nhẹ lên 85 - 140 triệu đồng/m2. Giá đất Tứ Hiệp cũng tăng khoảng 2% - 3% so với thời điểm cuối năm ngoái.
Nhận định về vấn đề này, ông Nguyễn Trung Tuấn, chuyên gia bất động sản cho rằng: Nhìn tổng thể, khi thị trường bất động sản suy yếu sẽ kìm hãm đà tăng của giá đất.
“Từ giữa năm 2022 tới nay, cả cung cả cầu bất động sản đều suy giảm, thanh khoản thị trường thấp ở hầu như mọi phân khúc. Do đó, việc giá đất tăng là khó xảy ra”, ông Tuấn nói.
Dù vậy, ở những nơi được coi là “vùng trũng” của thị trường, đơn cử như Thanh Trì, giá đất vẫn đang có xu hướng tăng.
Ông Tuấn giải thích: Trước khi thị trường trầm lắng, giá đất ở Đông Anh và Hoài Đức đã tăng rất cao. Thậm chí, mức tăng ở một số nơi còn cao phi lý, bằng hoặc cao hơn cả đất trong khu vực nội đô. Vì vậy, khi thị trường giảm nhiệt, giá đất ở các khu vực này sẽ chững lại.
“Một số nhà đầu tư cần tiền gấp còn thanh lý tài sản, thanh lý đất khiến giá đất một số nơi giảm”, ông Tuấn nhận xét.
Trong khi đó, Thanh Trì nói riêng và khu vực Nam Hà Nội nói chung được coi là “vùng trũng” thị trường, nên vẫn có xu hướng tăng.
“So với mặt bằng chung của Hà Nội, Thanh Trì rất ít khi sốt đất. Khu vực này nhiều nhà xưởng, nhà máy cũ nên có ít dự án mới. Tuy nhiên, vài năm gần đây, khu vực này có một số dự án hạ tầng, khu đô thị đã tạo đà tăng cho Thanh Trì”, ông Tuấn chia sẻ.
Theo dõi chúng tôi trên:
PLM - Trước tranh luận về đề xuất cho phép người dưới 18 tuổi hiến mô, tạng và việc lấy ý kiến trẻ em từ 7 tuổi, chiều 27/10, Bộ Y tế tổ chức họp báo làm rõ dự thảo Luật Hiến, lấy, ghép mô, bộ phận cơ thể người và hiến, lấy xác (sửa đổi).
PLM - Qua quá trình tái xác minh, trao đổi với ông Lưu Văn Minh cùng các hộ dân sinh sống lâu năm tại địa bàn, một thực tế khách quan tiếp tục được khẳng định: Gia đình ông Minh đã sinh sống ổn định, liên tục trên thửa đất rộng hơn 2.300m2 từ năm 1993 đến nay. Quá trình ấy diễn ra không hề có tranh chấp và chưa từng bị xử phạt vi phạm hành chính.
(PLM) - Đại diện Công ty Cổ phần Tập đoàn Thiên Khôi đưa ra những lời giải thích một đằng, nhưng cách thức triển khai và vận hành bên dưới lại có dấu hiệu đi một nẻo. Đáng chú ý, dù những tuyên bố từ phía đại diện doanh nghiệp có thể khiến dư luận đặt dấu hỏi, tiền hoa hồng mà nhân sự nhận được vẫn phải mang về công ty nộp bằng tiền mặt. Sự đối lập giữa lời nói và thực tế này đặt ra nhiều vấn đề cần được làm rõ về cơ chế quản lý, thu chi và tính minh bạch trong hoạt động của doanh nghiệp.
Nhóm PV
(PLM) - Trong bối cảnh thị trường bất động sản có dấu hiệu ấm trở lại, Công ty Cổ phần Tập đoàn Thiên Khôi và Công ty Cổ phần Tập đoàn Faraland Việt Nam liên tục tuyển dụng lực lượng "chuyên viên kinh doanh" với số lượng lớn. Tuy nhiên những đội ngũ chuyên viên này lại không hề có sự ràng buộc từ hai "ông lớn" này.
Nhóm PV
PLM - Sáng ngày 20/10, tại Hà Nội, Bộ Quốc phòng tổ chức họp báo thông tin về Triển lãm Quốc phòng Quốc tế Việt Nam 2026. Đồng chủ trì cuộc họp có Thủ trưởng Cục Tuyên huấn, Thủ trưởng Tổng cục Công nghiệp Quốc phòng, Thủ trưởng Cục Đối ngoại.
(PLM) - Bộ Tư pháp kỷ niệm Ngày Phụ nữ Việt Nam bằng chương trình “Khám phá di sản văn hóa Trà Việt”, tôn vinh đóng góp của nữ cán bộ và lan tỏa tinh thần gắn kết, sáng tạo, nhân văn trong toàn ngành.
PLM - Được đầu tư khoảng 395 tỷ đồng từ ngân sách tỉnh Quảng Ninh và đưa vào sử dụng từ năm 2019, trạm kiểm soát liên ngành Bắc Luân 2 được kỳ vọng là công trình cửa khẩu hiện đại, phục vụ hoạt động xuất nhập cảnh và giao thương Việt Nam - Trung Quốc. Tuy nhiên, sau khoảng hơn 7 năm vận hành, nhiều hạng mục tại đây đã xuất hiện tình trạng thấm dột, bong tróc, hư hỏng.
(PLM) - Dạy học dự án – Khơi nguồn yêu thương (OLPBL) của cô giáo Trần Thị Hương không chỉ mở ra hành trình khám phá tri thức mà còn là cơ hội để mỗi học sinh trưởng thành qua những trải nghiệm giàu ý nghĩa. Bằng việc kết nối kiến thức với thực tiễn, rèn luyện kỹ năng với tinh thần sẻ chia, OLPBL góp phần khơi dậy lòng nhân ái, nuôi dưỡng trách nhiệm và lan tỏa những giá trị sống tốt đẹp. Qua mỗi dự án, học sinh không chỉ học để hiểu, làm để trưởng thành mà còn biết yêu thương, đồng cảm và hành động vì cộng đồng, để mỗi bài học trở thành một hạt mầm gieo nên những điều tử tế trong cuộc sống.
PLM- Phản ánh tới Pháp luật Media – Báo Pháp luật Việt Nam, người dân phường Quang Trung, tỉnh Thanh Hóa cho biết, thời gian qua, tại khu vực hồ Cánh Chim, đoạn có mương nước chảy qua khu vực trang trại chăn nuôi lợn, nhiều thời điểm xuất hiện tình trạng nước chuyển màu đen đục, bốc mùi khó chịu. Đáng chú ý, gần đây, hiện tượng cá chết hàng loạt tại hồ khiến người dân lo ngại về nguy cơ ô nhiễm môi trường và đề nghị cơ quan chức năng làm rõ nguyên nhân.
(PLM) - Công chứng trong kỷ nguyên số: AI, Blockchain và bài toán giữ “bộ lọc” an toàn pháp lý cho giao dịch, đầu tư. Tọa đàm quốc tế hé lộ giải pháp rút ngắn thủ tục nhưng không đánh đổi an toàn pháp lý.
