TAND huyện Núi Thành (Quảng Nam) vừa đưa ra xét xử vụ án “tranh chấp hợp đồng kinh doanh bất động sản”, liên quan đến dự án khu dân cư Tam Anh Nam (tên gọi khác Chulai Riverside ở huyện Núi Thành). Nguyên đơn là Công ty TNHH Phú Long (Cty Phú Long, trụ sở TP Tam Kỳ, Quảng Nam) và bị đơn là Công ty CP TMDV Văn hóa sự kiện Việt D.A.C (Cty D.A.C, trụ sở quận Hải Châu, TP Đà Nẵng); bên có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan là VGroup đại diện cho 77 khách hàng.
Đây là vụ tranh chấp được dư luận rất quan tâm.
Theo tài liệu, ngày 7/10/2020, Cty Phú Long ký hợp đồng số 17/HĐMB/PL-với Cty D.A.C về việc thoả thuận mua bán 105 lô đất nền, giá trị 105 tỷ đồng tại dự án khu dân cư Tam Anh Nam. Cty Phú Long đồng ý cho bên mua là Cty D.A.C được phép tìm kiếm các khách hàng cá nhân để chuyển nhượng, phân phối.
Tiếp đó, Cty D.A.C và Công ty CP đầu tư bất động sản VGroup (quận Hải Châu) ký thỏa thuận, chia tách sản phẩm để bán. Cty VGroup bán 77 sản phẩm và thanh toán hơn 75 tỷ đồng đến Cty Phú Long. Cty D.A.C đem 28 lô đất ra Hà Nội mở bán được hơn 30 tỷ đồng.
Đến ngày 29/5/2021, thì Cty Vgroup cùng Cty D.A.C đã thanh toán cho Cty Phú Long số tiền hơn 75 tỷ đồng. Tuy nhiên, do Cty D.A.C vi phạm hợp đồng nên Cty Phú Long mới bàn giao được 4 sổ đỏ cho khách và Cty Phú Long còn giữ 15 sổ.
Đại diện Cty Phú Long trình bày: Cty Việt D.A.C., vi phạm hợp đồng vì thời hạn thanh toán 100% giá trị hợp đồng cho bên bán chậm nhất ngày 7/2/2021. Thế nhưng quá thời hạn trên, D.A.C vẫn chưa thanh toán đủ số tiền nên ngày 11-6-2021, Cty Phú Long đã có Thông báo số 09/TB-PL về việc chấm dứt Hợp đồng 17/HĐMB/PL-D.A.C, thu hồi các sản phẩm do vi phạm thỏa thuận, chậm trễ thanh toán.
Cty Việt D.A.C., ký hợp với Cty VGroup là việc nội bộ của 2 bên, không có sự tham gia, thống nhất của Cty Phú Long. Do đó, Cty Phú Long không thu tiền từ khách hàng nên việc giao sổ phải thông qua Cty Việt D.A.C là đối tác và lấy hợp đồng số 17 làm căn cứ để thực hiện.
Theo đại diện Cty CP Vgroup, việc Cty Phú Long đề nghị thu hồi 28 sản phẩm là phần thuộc trách nhiệm của Cty Việt D.A.C, không phải của VGroup. Là người có quyền lợi liên quan và đồng hành cùng người dân đã thanh toán đủ 77 sản phẩm, VGroup sẵn sàng hợp tác, minh bạch tài liệu, chứng cứ để đảm bảo quyền lợi cho người dân.
Tại tòa, khách hàng trình bày về việc các doanh nghiệp vẫn chưa ký hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ, giao đất và giao sổ đỏ như đã thỏa thuận, cam kết với người dân. Việc các doanh nghiệp tranh chấp với nhau không thể trì hoãn việc thực hiện các nghĩa vụ với khách hàng.
Đại diện Viện KSND huyện Núi Thành cho biết, việc Cty Việt D.A.C tố cáo ông Nguyễn Văn Thân – Tổng Giám đốc và Cty Phú Long có hành vi “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản” và “Trốn thuế”, nhưng theo Chi cục thuế tỉnh Quảng Nam thì không có chuyện này, Cty Phú Long vẫn đóng thuế đầy đủ.
Riêng đối với việc bị tố “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản” thì Cơ quan CSĐT Công an tỉnh cũng đã vào cuộc điều tra và xác định không có dấu hiệu này.
Cụ thể, ngày 14/1/2022, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Quảng Nam có văn bản 52/VPCQCSĐT (Đ2) trả lời: không có căn cứ để quy kết tội đối với ông Thân và Cty Phú Long. Cục Thuế tỉnh cũng đã có văn bản trả lời không có hành vi trốn thuế.
Đại diện Viện KSND đề nghị HĐXX tuyên án Cty Phú Long bàn giao sổ cho người dân được người dự tòa vỗ tay tán thưởng, đồng tình ủng hộ.
“Chấp nhận một phần khởi kiện là chấm dứt HĐ giữa Cty Phú Long và Cty Việt D.A.C; buộc Cty Việt D.A.C bồi thường gần 1,8 tỷ đồng tiền chậm nộp theo HĐ đã ký; buộc Cty Phú Long bàn giao 17 sổ đỏ đã có cho khách hàng; các công ty phối hợp thực hiện các thủ tục để đảm bảo bàn giao đất, ra sổ đỏ cho toàn bộ 77 khách hàng đã nộp đủ tiền”, Viện KSND huyện Núi Thành đề nghị.
Tuy nhiên, sau khi nghị án, hội đồng xét xử TAND huyện Núi Thành (Quảng Nam) xét thấy vụ án có nhiều tình tiết phức tạp, cần có thời gian để nghiên cứu, xem xét toàn bộ nên sẽ tuyên án vào ngày 6/4/2023.
Điều đáng nói, đây là lần thứ 4 vụ tranh chấp bất động sản tại dự án khu dân cư Chulai Riverside được đưa ra xét xử nhưng vẫn chưa được tuyên án. Trong khi đó, người dân đang mỏi mòn chờ phát quyết cuối cùng của tòa.
Theo dõi chúng tôi trên:
(PLM) - Bệnh viện Phổi Trung ương vừa ghép phổi thành công cho nam bệnh nhân 59 tuổi, đánh dấu ca ghép thứ 15 và bước tiến mới khi phổi hiến được hồi sức, bảo tồn, vận chuyển an toàn từ TP.HCM ra Hà Nội.
PLM - Chiều 24-7, Công đoàn phường Giảng Võ long trọng tổ chức lễ kỷ niệm 97 năm Ngày thành lập Công đoàn Việt Nam (28/7/1929 - 28/7/2026).
(PLM) - Hướng về lễ kỷ niệm 79 năm Ngày Thương binh - Liệt sĩ, năm nay, những người làm báo Pháp luật Việt Nam lại tiếp tục hành trình tri ân hướng về miền Trung - vùng đất huyền thoại với biết bao người con ưu tú đã không tiếc thân mình, hiến dâng tuổi thanh xuân cho độc lập, tự do của Tổ quốc.
Văn Phước - Văn Hùng - Đình Hưng
( PLM) - Tai nạn đuối nước ở trẻ em luôn để lại những nỗi đau mất mát cho gia đình và cộng đồng. Do vậy, việc tăng cường các kiến thức, trang bị kỹ năng, biện pháp cơ bản để bảo vệ trẻ em phòng tránh rủi ro được các địa phương phối hợp cùng lực lượng chức năng đặc biệt quan tâm chú trọng, nhất là trong mùa mưa bão.
(PLM) - Sáng ngày 15.7, tại trụ sở Bộ Tư Pháp, Báo Pháp luật Việt Nam phối hợp với Cục Quản lý Thi hành án dân sự đã tổ chức Lễ tổng kết và trao giải Cuộc thi "Chuyện nghề Thi hành án dân sự" lần thứ II.
PLM - THADS Nghệ An kỷ niệm 80 năm truyền thống, khẳng định 10 năm liên tiếp vượt chỉ tiêu, quyết liệt thu hồi tài sản, đẩy mạnh chuyển đổi số và xây dựng đội ngũ cán bộ liêm chính, chuyên nghiệp.
(PLM) - Chiều 12/7, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng cùng đoàn công tác đã đến thăm, tặng quà 20 gia đình chính sách tại xã Giai Lạc, tỉnh Nghệ An nhân dịp kỷ niệm 79 năm Ngày Thương binh - Liệt sĩ (27/7/1947 - 27/7/2026). Tham gia đoàn công tác có ông Nguyễn Quang Thái, Phó Bí thư chuyên trách Đảng ủy Bộ Tư pháp; ông Nguyễn Thắng Lợi, Cục trưởng Cục Quản lý thi hành án dân sự; lãnh đạo một số đơn vị thuộc Bộ Tư pháp. Về phía tỉnh Nghệ An có Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phùng Thành Vinh cùng đại diện Sở Tư pháp, Thi hành án dân sự tỉnh và chính quyền địa phương.
Bỏ ra số tiền hàng tỷ đồng, còn đi vay lãi thêm để mua đất và đầu tư xây dựng kinh doanh. Ông Hồ Văn Cư (trú tại xã Xuân Ái, tỉnh Lào Cai) chẳng những không được sở hữu đất, mà còn có nguy cơ mất luôn nhà xưởng. Bởi, khi ông Cư vay đủ tiền để rút giấy tờ đất từ ngân hàng về thì chỉ 1 ngày sau chủ đất và người cho ông Cư vay tiền đã thực hiện một hợp đồng chuyển nhượng khác với nhau mà ông Cư lại không hề hay biết, mỗi tháng còn đều đặn trả lãi. Nguyên nhân cũng bắt nguồn từ việc giấy tờ sau khi rút từ ngân hàng về đều được người cho ông Cư vay tiền giữ toàn bộ. Sau đó, việc cho vay tiền cũng được thực hiện thông qua bằng 02 bản hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà không phải giấy “vay tiền”… trong đó ông Cư cho biết, 01 giấy là số tiền vay, còn 01 giấy đã bao gồm cả tiền lãi. Đây cũng chính là mấu chốt dẫn tới tranh chấp phức tạp, kéo dài đến nay vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.
PLM - Trở lại đại công trường này vào những ngày tháng 7, phóng viên ghi nhận hàng trăm con người đang miệt mài thực hiện từng hạng mục của công trình, tạo nên dáng dấp tòa nhà đang vươn lên mạnh mẽ.
