TAND huyện Núi Thành (Quảng Nam) vừa đưa ra xét xử vụ án “tranh chấp hợp đồng kinh doanh bất động sản”, liên quan đến dự án khu dân cư Tam Anh Nam (tên gọi khác Chulai Riverside ở huyện Núi Thành). Nguyên đơn là Công ty TNHH Phú Long (Cty Phú Long, trụ sở TP Tam Kỳ, Quảng Nam) và bị đơn là Công ty CP TMDV Văn hóa sự kiện Việt D.A.C (Cty D.A.C, trụ sở quận Hải Châu, TP Đà Nẵng); bên có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan là VGroup đại diện cho 77 khách hàng.
Đây là vụ tranh chấp được dư luận rất quan tâm.
Theo tài liệu, ngày 7/10/2020, Cty Phú Long ký hợp đồng số 17/HĐMB/PL-với Cty D.A.C về việc thoả thuận mua bán 105 lô đất nền, giá trị 105 tỷ đồng tại dự án khu dân cư Tam Anh Nam. Cty Phú Long đồng ý cho bên mua là Cty D.A.C được phép tìm kiếm các khách hàng cá nhân để chuyển nhượng, phân phối.
Tiếp đó, Cty D.A.C và Công ty CP đầu tư bất động sản VGroup (quận Hải Châu) ký thỏa thuận, chia tách sản phẩm để bán. Cty VGroup bán 77 sản phẩm và thanh toán hơn 75 tỷ đồng đến Cty Phú Long. Cty D.A.C đem 28 lô đất ra Hà Nội mở bán được hơn 30 tỷ đồng.
Đến ngày 29/5/2021, thì Cty Vgroup cùng Cty D.A.C đã thanh toán cho Cty Phú Long số tiền hơn 75 tỷ đồng. Tuy nhiên, do Cty D.A.C vi phạm hợp đồng nên Cty Phú Long mới bàn giao được 4 sổ đỏ cho khách và Cty Phú Long còn giữ 15 sổ.
Đại diện Cty Phú Long trình bày: Cty Việt D.A.C., vi phạm hợp đồng vì thời hạn thanh toán 100% giá trị hợp đồng cho bên bán chậm nhất ngày 7/2/2021. Thế nhưng quá thời hạn trên, D.A.C vẫn chưa thanh toán đủ số tiền nên ngày 11-6-2021, Cty Phú Long đã có Thông báo số 09/TB-PL về việc chấm dứt Hợp đồng 17/HĐMB/PL-D.A.C, thu hồi các sản phẩm do vi phạm thỏa thuận, chậm trễ thanh toán.
Cty Việt D.A.C., ký hợp với Cty VGroup là việc nội bộ của 2 bên, không có sự tham gia, thống nhất của Cty Phú Long. Do đó, Cty Phú Long không thu tiền từ khách hàng nên việc giao sổ phải thông qua Cty Việt D.A.C là đối tác và lấy hợp đồng số 17 làm căn cứ để thực hiện.
Theo đại diện Cty CP Vgroup, việc Cty Phú Long đề nghị thu hồi 28 sản phẩm là phần thuộc trách nhiệm của Cty Việt D.A.C, không phải của VGroup. Là người có quyền lợi liên quan và đồng hành cùng người dân đã thanh toán đủ 77 sản phẩm, VGroup sẵn sàng hợp tác, minh bạch tài liệu, chứng cứ để đảm bảo quyền lợi cho người dân.
Tại tòa, khách hàng trình bày về việc các doanh nghiệp vẫn chưa ký hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ, giao đất và giao sổ đỏ như đã thỏa thuận, cam kết với người dân. Việc các doanh nghiệp tranh chấp với nhau không thể trì hoãn việc thực hiện các nghĩa vụ với khách hàng.
Đại diện Viện KSND huyện Núi Thành cho biết, việc Cty Việt D.A.C tố cáo ông Nguyễn Văn Thân – Tổng Giám đốc và Cty Phú Long có hành vi “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản” và “Trốn thuế”, nhưng theo Chi cục thuế tỉnh Quảng Nam thì không có chuyện này, Cty Phú Long vẫn đóng thuế đầy đủ.
Riêng đối với việc bị tố “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản” thì Cơ quan CSĐT Công an tỉnh cũng đã vào cuộc điều tra và xác định không có dấu hiệu này.
Cụ thể, ngày 14/1/2022, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Quảng Nam có văn bản 52/VPCQCSĐT (Đ2) trả lời: không có căn cứ để quy kết tội đối với ông Thân và Cty Phú Long. Cục Thuế tỉnh cũng đã có văn bản trả lời không có hành vi trốn thuế.
Đại diện Viện KSND đề nghị HĐXX tuyên án Cty Phú Long bàn giao sổ cho người dân được người dự tòa vỗ tay tán thưởng, đồng tình ủng hộ.
“Chấp nhận một phần khởi kiện là chấm dứt HĐ giữa Cty Phú Long và Cty Việt D.A.C; buộc Cty Việt D.A.C bồi thường gần 1,8 tỷ đồng tiền chậm nộp theo HĐ đã ký; buộc Cty Phú Long bàn giao 17 sổ đỏ đã có cho khách hàng; các công ty phối hợp thực hiện các thủ tục để đảm bảo bàn giao đất, ra sổ đỏ cho toàn bộ 77 khách hàng đã nộp đủ tiền”, Viện KSND huyện Núi Thành đề nghị.
Tuy nhiên, sau khi nghị án, hội đồng xét xử TAND huyện Núi Thành (Quảng Nam) xét thấy vụ án có nhiều tình tiết phức tạp, cần có thời gian để nghiên cứu, xem xét toàn bộ nên sẽ tuyên án vào ngày 6/4/2023.
Điều đáng nói, đây là lần thứ 4 vụ tranh chấp bất động sản tại dự án khu dân cư Chulai Riverside được đưa ra xét xử nhưng vẫn chưa được tuyên án. Trong khi đó, người dân đang mỏi mòn chờ phát quyết cuối cùng của tòa.
Theo dõi chúng tôi trên:
PLM - Ngày 9/6, Bộ Tư pháp tổ chức Hội thảo lấy ý kiến dự thảo Hồ sơ dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi). Sau gần 10 năm thi hành, Luật Đấu giá tài sản đã góp phần nâng cao tính công khai, minh bạch trong xử lý tài sản.
Minh Anh - Nguyễn Khánh
(PLM) - Trước làn sóng mạng xã hội ca ngợi tinh dầu dừa chữa nấm Candida, chuyên gia lên tiếng cảnh báo: đâu là sự thật khoa học, nguy cơ khi tự ý dùng và cách nhận biết thông tin sức khỏe sai lệch?
(PLM) - Đang vào thời điểm thu hoạch chính vụ, nhưng hàng trăm hecta dứa tại Thanh Hóa lại rơi vào cảnh tiêu thụ chậm, giá giảm sâu. Cùng với những đợt nắng nóng gay gắt kéo dài trong nhiều ngày qua, nhiều diện tích dứa bị nám vỏ, cháy quả rồi thối hỏng ngay trên đồng, khiến người nông dân đối mặt với nguy cơ thua lỗ nặng.
(PLM) - Theo phản ánh của người dân khu vực xóm Vé, xã Lương Sơn, tỉnh Phú Thọ về Dự án Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn do Công ty TNHH Legacy Riverside làm chủ đầu tư đang triển khai có dấu hiệu san lấp, cắm mốc lấn vào lòng sông, khiến không gian thoát lũ bị thu hẹp nguy cơ gây ngập lụt đối với các hộ dân vào mùa mưa lũ.
(PLM) - Hà Nội phát động Tháng hành động phòng, chống ma túy 2026, huy động cả hệ thống chính trị vào cuộc, quyết liệt trấn áp tội phạm, xây dựng xã phường không ma túy, vì một Thủ đô an toàn, văn minh.
PLM - Sau Hội nghị tuyên truyền và lễ ký cam kết chấp hành nghiêm Luật giao thông đường bộ giữa cơ quan chức năng với chủ các phương tiện, người điều khiển phương tiện vận tải lưu thông qua địa bàn xã Thanh Oai. Đêm 3/6, đội 10 - Phòng Cảnh sát giao thông, công an thành phố Hà Nội đã lập chốt kiểm tra nồng độ cồn và trật tự an toàn giao thông trên quốc lộ 21B đoạn đi qua xã Thanh Oai. Kết quả bước đầu cho thấy tín hiệu tích cực khi không phát hiện trường hợp xe tải nào vi phạm.
(PLM) - Để kịp thời phổ biến, tuyên truyền và hướng dẫn các cơ quan, địa phương thực hiện thống nhất, hiệu quả các quy định mới của pháp luật về tương trợ tư pháp trong lĩnh vực dân sự, ngày 4/6, Bộ Tư pháp đã tổ chức Hội nghị tuyên truyền, phổ biến Luật Tương trợ tư pháp về dân sự và các văn bản hướng dẫn thi hành. Thứ trưởng Bộ Tư pháp Đặng Hoàng Oanh chủ trì hội nghị.
(PLM) - Một khu nhà xưởng nằm cạnh KĐT Thanh Hà, xã Bình Minh, thành phố Hà Nội trong tối ngày 3/6 bất ngờ bùng phát dữ dội khiến người dân trong khu vực hoảng hốt. Nhận được tin báo, lực lượng Cảnh sát Phòng cháy, chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ đã có mặt kịp thời để khống chế ngọn lửa.
(PLM) - Thu mua gỗ ngọn của người dân sơ chế qua, sau đó bán lại cho một số cá nhân, doanh nghiệp, hai vợ chồng ở Tuyên Quang đã bị xử lý hình sự về tội “trốn thuế”.
Tuấn Anh
(PLM) - Từ tháng 6/2026, nhiều chính sách mới bắt đầu có hiệu lực, liên quan đến lĩnh vực năng lượng, viễn thông, giáo dục, giao thông và tổ chức bộ máy ở cơ sở.
