Thứ ba 04/08/2026 19:13
Email: [email protected]
Bên nói chưa chia đất, bên nói đã chia
Theo các bản án, năm 1982, nguyên đơn và cha ông Túc được ông Phan Văn Phước cho thuê gần 3.200m2 đất (thực tế đo đạc 3.138m2, phần tiếp giáp đường đi dài gần 61m) tại xã Thuận Giao, Thuận An, Bình Dương cũ để làm lò gốm.
Sau khi được cấp sổ đỏ, ngày 15/2/1990, ông Phước viết giấy chuyển nhượng đất trên cho cả hai với giá 10 lượng vàng. Việc chuyển nhượng thông qua hình thức lập văn bản ủy quyền, được UBND cấp xã xác nhận.
Vợ ông Phước xác nhận có bán đất cho nguyên đơn và cha bị đơn, còn việc phân chia đất như thế nào bà không rõ. Từ khi mua đến nay, cả hai sử dụng đúng như hiện trạng hiện tại.
Hai nhà sau đó sử dụng đất, xây nhà ở cho đến nay. Năm 2013, Nhà nước làm đường, ông Túc được bồi thường hỗ trợ hơn 522 triệu đồng.
Năm 2015, nguyên đơn cho rằng hai bên chưa phân chia diện tích đất chung đã mua nên yêu cầu chia đôi theo vị trí mỗi bên đều có khoảng 30m mặt tiền đường Hưng Định 24 và chia đôi số tiền bồi thường về đất.
Bị đơn không đồng ý, cho rằng việc chuyển nhượng đất được thực hiện từ năm 1982. Năm 1987, hai bên đã bốc thăm phân chia, cha của bị đơn nhận 1/2 diện tích đất nằm mặt tiền đường Hưng Định 24, còn nguyên đơn được chia 1/2 nằm bên trong. Sau khi phân chia, hai gia đình đều xây nhà ở, công trình kiên cố, trồng cây lâu năm trên đất, sử dụng ổn định đến nay.
Theo ông Túc, năm 2013, khi Nhà nước thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, nguyên đơn biết nhưng không có ý kiến. Ông Túc đồng thời yêu cầu tòa công nhận quyền sử dụng đất nhà ông đã sử dụng ổn định là 1.600m2 tiếp giáp đường Hưng Định 24.
Năm 2017, hai cấp tòa của tỉnh Bình Dương cũ xét xử, tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, chia đôi đất theo vị trí mỗi bên đều có 30m mặt tiền đường.
Năm 2018, TAND cấp cao cũ tại TP HCM có quyết định GĐT hủy hai bản án vì chưa xác định được hai bên đóng góp số tiền bao nhiêu trong việc mua khu đất.
Năm 2019 và 2020, hai cấp tòa của tỉnh Bình Dương cũ xử lại, tiếp tục tuyên chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, chia đôi đất theo vị trí mỗi bên đều có mặt tiền đường và nguyên đơn được chia 97 triệu đồng tiền bồi thường.
Tòa nghị án kéo dài
Ngày 10/08/2023, TAND cấp cao cũ tại TP HCM tiếp tục có quyết định GĐT, hủy 2 bản án. Cấp GĐT xác định, từ 1987 đến khi tranh chấp, các bên sử dụng đất theo sự phân chia, nhà ông Túc 1.363m2 giáp mặt tiền đường, nguyên đơn 1.736m2 còn lại. Các bên đã làm nhà, xây công trình trên đất, đã được cấp số nhà (nguyên đơn 45/3, bị đơn 45/2).
Hai bên sử dụng đất đã được phân chia từ 1987 mà không tranh chấp. Năm 2013, Nhà nước thu hồi, bồi thường cho ông Túc thì nguyên đơn không có ý kiến gì. Căn cứ Điều 50 Luật Đất đai 2003, trường hợp sử dụng đất ổn định, liên tục trước 15/10/1993 và không có tranh chấp thì được công nhận, cấp GĐT nhận định tòa sơ và phúc thẩm xác định “các bên chưa phân chia đất” là không phù hợp với các tình tiết khách quan của vụ án; đánh giá chứng cứ chưa toàn diện, triệt để. “Các bên đã phân chia ranh giới, sử dụng độc lập suốt 27 năm kể từ ngày nhận chuyển nhượng”, cấp GĐT nhận định.
Tại phiên sơ thẩm hôm qua, nguyên đơn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện là chia đôi đất với vị trí mỗi bên đều có khoảng 30m mặt tiền đường và được chia 97 triệu tiền bồi thường đất.
Bị đơn đề nghị bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn; đề nghị phân chia như hai bên đang sử dụng là bị đơn bên ngoài, giáp mặt tiền đường 58m (chừa cho nguyên đơn 3m làm lối đi); còn lại là của nguyên đơn. Bị đơn đồng thời đề nghị công nhận cho mình quyền sử dụng đất 1.600m2.
HĐXX cho biết vụ án có nhiều tình tiết cần xem xét nên nghị án kéo dài, thời gian tuyên án dự kiến 25/6.
Theo dõi chúng tôi trên:
( PLM) - Vụ việc bồi thường, giải phóng mặt bằng tại Dự án Lăng Miếu Triệu Tường tại xã Hà Long, tỉnh Thanh Hóa tiếp tục phát sinh diễn biến mới khi 7 hộ dân gửi đơn tố cáo đến nhiều cơ quan có thẩm quyền. Phóng viên báo Pháp luật Việt Nam đã có buổi làm việc với UBND xã Hà Long về các vấn đề liên quan đến tiến độ, quy hoạch và hạ tầng khu xen cư, tái định cư phục vụ dự án.
PLM - Chiều 31/7, Bộ Y tế tổ chức cuộc họp về tiến độ xây dựng dự thảo Luật An toàn thực phẩm (sửa đổi). Theo Thứ trưởng Bộ Y tế Đỗ Xuân Tuyên, Bộ đã tiếp thu, tổng hợp ý kiến góp ý của các bộ, ngành và thành viên Chính phủ để tiếp tục hoàn thiện dự thảo trước khi trình cấp có thẩm quyền xem xét. Sau quá trình rà soát, dự thảo dự kiến gồm 8 chương, 71 điều và sẽ tiếp tục được chỉnh lý trong quá trình lấy ý kiến.
(PLM) - Tại khu vực từ ngõ 412 đến ngõ 462 đường Bưởi, thuộc dự án hoàn thiện và khớp nối hạ tầng kỹ thuật khu 7,2ha Vĩnh Phúc (phường Ngọc Hà, thành phố Hà Nội) xuất hiện một số thửa đất có hình dáng dị dạng, méo mó, đã hoặc đang hình thành các công trình có mặt tiền rất hẹp, kết cấu méo hoặc vát theo ranh giới giải phóng mặt bằng. Những công trình này tạo nên hình ảnh thiếu đồng bộ, làm ảnh hưởng đến cảnh quan chung của khu vực.
PLM) - Bệnh viện Việt Đức vừa thực hiện thành công ca ghép dương vật đầu tiên từ người hiến chết não tại Việt Nam, mở ra bước tiến mới của ngoại khoa và hy vọng phục hồi chức năng sinh dục cho bệnh nhân.
(PLM) - Gia đình ông Nguyễn Trường Vinh đang sinh sống, kinh doanh ổn định trên thửa đất của gia đình tại số 06 Cách Mạng Tháng 8, khu phố Hưng Phước, phường Hưng Định, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương (cũ), nay thuộc phường Thuận An, TP Hồ Chí Minh bị một số đối tượng đến đập phá tài sản gây thiệt hại lớn.
(PLM) - Khác với hai mùa trước chỉ tổ chức cho vận động viên là nhà báo, phóng viên, giải leo núi "Bước chân trên mây" mùa 3, do báo Pháp luật Việt Nam phối hợp với tỉnh Lai Châu đã mở rộng đối tượng tham gia với cộng đồng đam mê trekking. Quy mô tối đa của giải là 500 vận động viên, gồm 100 nhà báo, phóng viên và 400 vận động viên phong trào. Giải gồm ba cự ly thi đấu: 5km; 11km và 22km dành riêng cho nhà báo, phóng viên. Theo dự kiến giải leo núi “Bước chân trên mây - Chinh phục con đường đá cổ Pavi năm 2026” sẽ chính thức diễn ra vào ngày 4.10.2026 tại xã Sin Suối Hồ, tỉnh Lai Châu.
(PLM) - Quảng cáo rầm rộ, tung hô là "hàng chính hãng", " hàng chất lượng cao" , thương hiệu mũ bảo hiểm Masontex đã tạo nên một “ma trận” bủa vây người tiêu dùng trên các sàn thương mại điện tử. Thế nhưng, đằng sau những lời "quảng cáo có cánh" là hàng nghìn chiếc mũ bảo hiểm Mansontex không rõ nguồn gốc, xuất xứ và có dấu hiệu không đảm bảo chất lượng, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn đối với người tiêu dùng.
Nhóm PV
(PLM) - Nhân kỷ niệm 79 năm Ngày Thương binh - Liệt sĩ (27/7/1947 - 27/7/2026), Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng cùng đoàn công tác đã đến tỉnh Quảng Trị dâng hương, dâng hoa tưởng niệm các Anh hùng liệt sĩ tại nhiều di tích lịch sử, nghĩa trang quốc gia. Chuỗi hoạt động thể hiện lòng biết ơn sâu sắc đối với những người đã anh dũng hy sinh vì độc lập, tự do của Tổ quốc, đồng thời góp phần lan tỏa truyền thống "Uống nước nhớ nguồn", "Đền ơn đáp nghĩa" của dân tộc.
(PLM) - Vừa qua, tại trụ sở văn phòng đại diện Tp.HCM, Báo Pháp Luật Việt Nam phối hợp cùng CLB Doanh Nhân và Pháp Luật tổ chức Lễ công bố Chương trình Carvan Tuyên truyền phổ biến pháp luật về ATGT học đường, thiện nguyện - kết nối giao thương lần 4, diễn ra từ ngày 18 đến ngày 20 tháng 9, năm 2026 tại xã Tuy Đức - tỉnh Lâm Đồng, với chủ đề: "Vững tay lái – Sáng đường biên".
(PLM) - Ra đời từ phong trào đấu tranh của giai cấp công nhân vào ngày 28/7/1929, trải qua hành trình 97 năm đồng hành cùng những thăng trầm của lịch sử dân tộc, Công đoàn Việt Nam luôn kiên định với một sứ mệnh thiêng liêng: đại diện, chăm lo và bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người lao động. Viết tiếp trang sử vẻ vang ấy, các cấp công đoàn cơ sở hôm nay vẫn đang không ngừng đổi mới, hiện thực hóa sứ mệnh bằng những phong trào thi đua thiết thực và nhân văn.
