Hai bên ký hợp đồng chuyển nhượng, được UBND xã chứng thực. Sau đó, cơ quan chức năng đo đạc thực địa, lấy ý kiến các hộ giáp ranh, ra sơ đồ vị trí thửa đất. Ngày 3/2/2005, cụ Khuyên được cấp Sổ đỏ AB 389061 với thửa 81b, tờ bản đồ số 6. Từ đó đến nay, cụ Khuyên sử dụng ổn định thửa đất, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế với Nhà nước.
Ngày 01/11/2022, người đàn ông 62 tuổi (ngụ tỉnh Trà Vinh, nay là tỉnh Vĩnh Long) khởi kiện yêu cầu hủy sổ đỏ của cụ Khuyên và công nhận quyền sử dụng đất cho mình. Nguyên đơn cho rằng năm 2007 đã mua mảnh đất này từ ông Châu Văn Dương và ông Nguyễn Văn Phúc với giá 1,5 tỷ đồng. Nguyên đơn cung cấp hợp đồng viết tay lập ngày 15/9/2007 không thể hiện vị trí đất cụ thể, không có số thửa, số tờ bản đồ, ranh giới hay tên trên sơ đồ địa chính.
Trong khi đó, về phía bị đơn, cho rằng khu đất mình sử dụng được đo đạc theo sơ đồ 14 ban hành theo Chỉ thị 14/UB-CT ngày 20/8/1992 của UBND tỉnh. Chủ cũ được cấp sổ đỏ lần đầu năm 1994, cấp đổi năm 2004, quy trình cấp giấy và chuyển nhượng đều được thực hiện đầy đủ, đúng pháp luật, không có khiếu nại hay tranh chấp với ai.
Tại Công văn 1724/UBND-NCPC ngày 9/10/2023 gửi tòa sơ thẩm, UBND Phú Quốc cho biết việc cấp sổ đỏ cho cụ Khuyên được thực hiện đúng quy định pháp luật tại thời điểm đó, phù hợp Luật Đất đai 2003, Nghị định 181/2004/NĐ-CP.
Giữa năm 2024, TAND tỉnh tuyên bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Bản án sơ thẩm bị nguyên đơn kháng cáo. Ngày 16/5/2025, TAND cấp cao tại TP HCM (nay đã giải thể) xử phúc thẩm, chấp nhận toàn bộ kháng cáo của nguyên đơn.
Cấp phúc thẩm cho rằng vi bằng lập ngày 1/4/2025 ghi nhận một số lời khai của người dân địa phương xác nhận nguyên đơn có mua đất từ ông Dương và ông Phúc. Hơn nữa, UBND Phú Quốc chưa tìm thấy hồ sơ gốc liên quan phần đất của bà Lan vì bị thất lạc qua nhiều giai đoạn lưu trữ. Cấp phúc thẩm cho rằng việc cấp sổ đỏ cho bà Lan là không hợp pháp, không đủ hồ sơ làm căn cứ, nên tuyên hủy sổ đỏ của cụ Khuyên và công nhận QSDĐ cho nguyên đơn.
Cụ Khuyên cho biết đã nộp đơn đề nghị xem xét kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm với bản án phúc thẩm.
Theo dõi chúng tôi trên:
PLM - Sáng 19/3, tại Bộ Tư pháp, Thứ trưởng Nguyễn Thanh Ngọc đã chủ trì buổi làm việc về chương trình “Gương sáng Pháp luật” năm 2026 với sự tham gia của các đơn vị liên quan.
(PLM) - Lần đầu tiên tại Việt Nam, kỹ thuật ghép gan domino được triển khai thành công tại Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức, đánh dấu bước tiến vượt bậc của y học nước nhà trong lĩnh vực ghép tạng.
(PLM) - Nhiều hộ dân sinh sống tại thôn Chùa, xã Hữu Liên, tỉnh Lạng Sơn phản ánh hoạt động khai thác tại mỏ đá Lân Đa do Công ty TNHH Anh Thắng làm chủ đầu tư đã gây rung chấn nhà cửa và phát tán bụi đá ra khu vực xung quanh. Theo đó, tường nhà và sân bê tông của một số gia đình xuất hiện các vết rạn, nứt, bụi đá bám dày trên lá và quả, ảnh hưởng đến quá trình sinh trưởng và năng suất cây trồng.
(PLM) - Bầu cử đại biểu Quốc hội và đại biểu Hội đồng nhân dân các cấp nhiệm kỳ 2026–2031 không chỉ là dịp để Nhân dân thực hiện quyền làm chủ, mà còn là cơ hội để tuổi trẻ thể hiện trách nhiệm với hiện tại và tương lai của đất nước.
(PLM) - Sáng ngày 15/3, cùng với hàng triệu cử tri trên mọi miền Tổ quốc, không khí bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI và đại biểu Hội đồng nhân dân các cấp nhiệm kỳ 2026–2031 đã diễn ra trong niềm phấn khởi, tự hào. Từ đô thị đến vùng sâu, vùng xa, từ đất liền ra hải đảo, ngày hội lớn của dân tộc thực sự trở thành "Ngày hội non sông" – minh chứng sinh động cho tinh thần dân chủ, ý thức trách nhiệm và niềm tin sâu sắc của nhân dân vào chế độ, vào Nhà nước.
PLM - Trong không khí hân hoan của Ngày bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI và đại biểu Hội đồng nhân dân các cấp nhiệm kỳ 2026–2031, tại nhiều cơ sở y tế trên địa bàn Hà Nội, công tác tổ chức bầu cử được triển khai chu đáo, các hòm phiếu lưu động được mang đến tận buồng bệnh tạo điều kiện để mỗi cán bộ y tế, người bệnh và người nhà bệnh nhân thực hiện quyền và nghĩa vụ công dân của mình.
(PLM) - Trong không khí rộn ràng của ngày hội non sông, ngay từ sáng sớm tại nhiều khu vực bỏ phiếu trên địa bàn Hà Nội, đông đảo cử tri đã có mặt để thực hiện quyền và nghĩa vụ công dân. Đáng chú ý, nhiều bạn trẻ lần đầu tham gia bầu cử không giấu được sự háo hức và tự hào khi chuẩn bị bỏ lá phiếu của mình.
(PLM) - Bầu cử là một sự kiện chính trị có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, thể hiện quyền làm chủ của nhân dân trong việc lựa chọn những đại biểu xứng đáng, đại diện cho ý chí, nguyện vọng của mình. Để thực hiện quyền bầu cử một cách đúng pháp luật, mỗi cử tri cần hiểu và nắm rõ những quy định cơ bản về bầu cử, cũng như những điểm cần lưu ý trước ngày bầu cử.
Chỉ còn một ngày nữa, cử tri cả nước sẽ tham gia bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI và đại biểu Hội đồng nhân dân các cấp nhiệm kỳ 2026-2031. Tại nhiều địa bàn của Hà Nội công tác chuẩn bị đang được khẩn trương hoàn tất, bảo đảm mọi cử tri đều được thực hiện quyền và nghĩa vụ của công dân.
