Thứ ba 23/09/2025 06:49
Email: [email protected]
Tại Điều 20 dự thảo Nghị định, Bộ Xây dựng đã đề xuất quy định về xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội (NƠXH). Theo đó, chủ đầu tư căn cứ phương pháp xác định giá bán, giá thuê mua NƠXH và lợi nhuận định mức theo quy định của pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực trong hoạt động xây dựng về quản lý chi phí đầu tư xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua NƠXH.
Trước thời điểm thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua NƠXH 30 ngày hoặc khi nộp hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi quyết định giá bán, giá thuê mua NƠXH kèm theo hồ sơ xây dựng giá bán, giá thuê mua đã được thẩm tra, kết quả thẩm tra về Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để công bố công khai giá bán, giá thuê mua NƠXH lên Cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.
Trong thời gian 180 ngày kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán về chi phí đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật khác có liên quan và gửi 1 bộ hồ sơ kiểm toán, quyết toán về chi phí đầu tư xây dựng đến Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để kiểm tra giá bán, giá thuê mua NƠXH.
Văn bản ý kiến của Sở Xây dựng về giá bán, giá thuê mua NƠXH phải được công khai trên Cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.
Trong thời gian 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ của chủ đầu tư, Sở Xây dựng cấp tỉnh căn cứ vào hồ sơ kiểm toán, quyết toán về chi phí đầu tư xây dựng để có ý kiến bằng văn bản đối với giá bán, giá thuê mua NƠXH.
Đáng chú ý, dự thảo Nghị định đề xuất, trường hợp giá bán, giá thuê mua NƠXH theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán, giá thuê mua do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua NƠXH; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua NƠXH. Chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).
Cũng tại dự thảo Nghị định, Bộ xây dựng đề xuất, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng NƠXH phải chịu trách nhiệm toàn diện về tính chính xác của hồ sơ đăng ký làm chủ đầu tư, quyết định giá bán, giá thuê mua NƠXH, triển khai dự án đầu tư xây dựng NƠXH bảo đảm đúng tiến độ, chất lượng, tuân thủ đúng quy định của pháp luật.
Bên cạnh đó, tổ chức kiểm toán, tổ chức tư vấn thẩm tra giá bán, giá thuê mua NƠXH, chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết quả kiểm toán, thẩm tra, bảo đảm đúng quy định của pháp luật.
Hồng Thương
Theo dõi chúng tôi trên:
(PLM) - Chiều 22/9 tại Hà Nội, Bộ Quốc phòng tổ chức họp báo giới thiệu Đại hội đại biểu Đảng bộ Quân đội lần thứ XII, nhiệm kỳ 2025 – 2030. Thiếu tướng Nguyễn Xuân Thủy, Phó Cục trưởng Cục Tuyên huấn/Tổng cục Chính trị Quân đội nhân dân Việt Nam chủ trì buổi họp báo.
Vụ việc “1 thửa đất, 4 sổ đỏ” tại địa chỉ 38 Tống Duy Tân, phường Hạc Thành (trước thuộc phường Lam Sơn) đã kéo dài hơn một thập kỉ với hàng loạt sai phạm liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. UBND tỉnh Thanh Hóa đã giao cho UBND phường Hạc Thành trả lời báo chí nhưng đến nay vẫn chưa có câu trả lời. Điều này đã làm dấy nên thắc mắc về tính minh bạch của địa phương.
(PLM) - Trong bối cảnh thị trường phân bón đang bị lũng đoạn bởi hàng giả, hàng kém chất lượng, sản phẩm phân bón Ecosi TN Silic Đông Sơn được quảng bá hoành tráng, khẳng định “công nghệ hiện đại” nhưng lại không có cơ sở sản xuất tại chính địa chỉ ghi trên bao bì, việc sản xuất gia công lại được ủy quyền cho một công ty ở tỉnh khác – điều này có nhiều bất thường.
(PLM) - Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn Quốc gia, bão số 9 với tên gọi quốc tế Ragasa khi tiến vào Biển Đông có cường độ cực đại cấp 16-17, giật trên cấp 17 và nằm trong nhóm siêu bão mạnh nhất từng xuất hiện trên Biển Đông.
(PLM) - Vừa qua, Báo Pháp luật Việt Nam nhận được thông tin phản ánh của ông Phạm Vũ Bình (trú tại tổ 3 Duyên Hải, phường Lào Cai, tỉnh Lào Cai) về việc bị một nhóm người lạ mặt cầm theo cuốc, xẻng cùng máy xúc đến đập phá tài sản của mình. Về sự việc trên, Luật sư Phan Kế Hiền - Đoàn luật sư TP.Hà Nội cho biết: “Theo quy định pháp luật, không cá nhân hay nhóm người nào có quyền tự ý phá dỡ tài sản của công dân nếu không có quyết định cưỡng chế hợp pháp. Đối với trường hợp công trình vi phạm thì chỉ cơ quan nhà nước có thẩm quyền mới có quyền thực hiện cưỡng chế tài sản của người dân, tuy nhiên, việc này không thể tiến hành tùy tiện mà cũng phải được thực hiện theo đúng trình tự, thủ tục do pháp luật quy định”.
(PLM) Vào khoảng 14h40 chiều 15/9/2025, tại sân vận động Sóc Sơn (Hà Nội) đã xảy ra một vụ xô xát nghiêm trọng khiến chị H.H.T. (SN 1997) phải nhập viện cấp cứu.
Tuấn Kiệt - Hương Giang
(PLM) - Hồi 13 giờ ngày 21/9, vị trí tâm bão RAGASA ở khoảng 18,5 độ Vĩ Bắc; 126,2 độ Kinh Đông, cách đảo Lu-Dông (Philippines) khoảng 430 km về phía Đông. Sức gió mạnh nhất vùng gần tâm bão mạnh cấp 14-15 (150-183 km/giờ), giật trên cấp 17. Bão di chuyển theo hướng Tây Tây Bắc với tốc độ 15-20 km/giờ.
(PLM) - Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn Quốc gia, hồi 19 giờ ngày 21.9, vị trí tâm siêu bão Ragasa ở vào khoảng 18,9 độ vĩ bắc; 125,4 độ kinh đông, cách đảo Luzon (Philippines) khoảng 350km về phía đông. Sức gió mạnh nhất vùng gần tâm bão mạnh cấp 16 - 17 (184 - 221km/giờ), giật trên cấp 17. Siêu bão di chuyển theo hướng tây bắc với tốc độ khoảng 15 - 20km/giờ.
(PLM) - Vụ việc lan truyền trên mạng xã hội trong tối 17/9, tại quán cà phê trong khu đô thị Times City, phường Vĩnh Tuy, Hà Nội, nhân viên thu ngân của quán bị hành hung sau khi nhắc nhở khách hàng về quy định “không hút thuốc lá”. Dù có biển cấm, nhóm khách vẫn châm thuốc và bị nhắc nhở nhiều lần. Trong lần nhắc thứ ba, một người trong nhóm “giơ tay ra hiệu”, được dân mạng gọi vui là “tổng tài”, để người bên cạnh lao vào tấn công nhân viên quán.
(PLM) Hoàng gia Anh đón Tổng thống Trump bằng nghi lễ được truyền thông đánh giá là "chưa từng có", với 41 phát đại bác, duyệt đội danh dự và diễu hành bằng xe ngựa hoàng gia Irish State Coach. Lễ quân nhạc Beating Retreat với 200 nhạc công và màn trình diễn của đội bay Red Arrows cũng lần đầu tiên được Hoàng gia Anh tổ chức để vinh danh một nguyên thủ nước ngoài.
