Thứ năm 13/08/2026 12:12
Home | Kinh tế - Xã Hội | Dự án đường Vành đai 4 Vùng Thủ đô: Mở rộng không gian cho bất động sản

Dự án đường Vành đai 4 Vùng Thủ đô: Mở rộng không gian cho bất động sản

Dự án đường Vành đai 4 Vùng Thủ đô là dự án lớn đi qua các địa phương: Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Ninh. Điều đáng nói, dự án chủ yếu đi qua vùng ngoại thành, có nhiều tiềm năng lớn để mở rộng không gian phát triển bất động sản (BĐS).

Đẩy nhanh dự án

Dự án đường Vành đai 4 Vùng Thủ đô được đánh giá là một “siêu” dự án với tổng mức đầu tư khoảng 89.000 tỷ đồng, được chia thành 7 dự án thành phần, đi qua 3 địa phương là Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Ninh. Trong đó có: 3 dự án giải phóng mặt bằng (GPMB), tái định cư (TĐC); 3 dự án đường giao thông song hành; 1 dự án giao thông đô thị cao tốc dài gần 113km, chủ yếu đi trên cao, kết nối cả ba địa phương với nhau (đầu tư theo hình thức PPP). Đây chính là trục chính của đường Vành đai 4.

Theo tìm hiểu của PLVN, hiện cả 3 địa phương có dự án đi qua đều đang nỗ lực đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án. Tại Hà Nội, đến hết năm 2023, dự án đường Vành đai 4 được bố trí gần 9.300 tỷ đồng, đã giải ngân gần 7.500 tỷ đồng, đạt hơn 80%. Trong số này, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông (BQLDAĐTXDCTGT) Hà Nội (chủ đầu tư dự án) giải ngân được gần 1.400 tỷ đồng, đạt 99,83%; các quận, huyện GPMB giải ngân gần 6.100 tỷ đồng, đạt 76,99%.

Theo ông Nguyễn Chí Cường - Giám đốc BQLDAĐTXDCTGT Hà Nội, các đơn vị chức năng đang tranh thủ từng ngày tăng tốc dự án Vành đai 4. Trong đó, việc GPMB đất ở, đất nông nghiệp đã phê duyệt đạt 96,54%. Chủ đầu tư đã nhận mặt bằng đạt hơn đạt 93%. Ngoài ra, đã có 12/13 khu TĐC cho dự án tại Hà Nội được xây dựng. “Tổng thể các dự án Vành đai 4 tại Hà Nội đang đáp ứng đúng tiến độ” - ông Cường cho biết.

Tại Hưng Yên, cuối tháng 11/2023, tỉnh này đã tiến hành khởi công dự án đường Vành đai 4, dài khoảng 19,3km. Tổng mức đầu tư dự án đường Vành đai 4 qua tỉnh Hưng Yên hơn 5.200 tỷ đồng, trong đó vốn cho GPMB, TĐC là hơn 3.700 tỷ đồng, vốn cho xây dựng đường song hành là hơn 1.500 tỷ đồng. Theo ông Trần Minh Hải - Giám đốc Sở GTVT tỉnh Hưng Yên, đến nay đã có trên 84% mặt bằng để thi công dự án. Hiện nay, chủ đầu tư đang chỉ đạo nhà thầu thi công tập trung nguồn lực, máy móc, phương tiện, nhân công để triển khai đồng bộ dự án.

Tại Bắc Ninh, địa phương này cũng khởi động dự án đường Vành đai 4 vào đầu tháng 11/2023. Đường Vành đai 4 qua Bắc Ninh có chiều dài hơn 35km, tổng vốn đầu tư khoảng 5.300 tỷ đồng, trong đó vốn cho GPMB, TĐC khoảng 2.500 tỷ đồng, vốn cho xây dựng đường song hành gần 2.800 tỷ đồng. Theo ông Nguyễn Minh Hiếu - Giám đốc Sở GTVT tỉnh Bắc Ninh, đến hết năm 2023, hạng mục GPMB, TĐC đã giải ngân được hơn 1.100 tỷ đồng, đạt hơn 80% kế hoạch năm. Liên quan đến các gói thầu xây dựng, chủ đầu tư đang hoàn thiện thủ tục, chỉ đạo nhà thầu đẩy nhanh tiến độ gói thầu số 14, phấn đấu khởi công trước Tết Nguyên Đán Giáp Thìn năm 2024.

Tạo không gian phát triển bất động sản

Theo UBND TP Hà Nội, dự án thành phần 3 đường Vành đai 4 (cao tốc trên cao), sơ bộ tổng mức đầu tư khoảng 56.300 tỷ đồng, vốn Nhà nước gần 26.800 tỷ đồng, vốn nhà đầu tư huy động khoảng hơn 29.00 tỷ đồng. Đến nay, có duy nhất một nhà đầu tư quan tâm là Tập đoàn T&T Group. Dự án được thiết kế vận tốc 100km/h. Giai đoạn hiện nay đầu tư trước 4 làn xe theo chủ trương đã được thông qua với bề rộng nền đường 17m, riêng các cầu vượt sông Hồng, sông Đuống có bề rộng cầu 24,5m.

Theo giới chuyên gia, việc đầu tư xây dựng Vành đai 4 sẽ giúp mở rộng không gian phát triển, phân bổ áp lực đô thị cho Hà Nội, góp phần hình thành nên chuỗi đô thị mới rất tiềm năng. Hiện nay, quỹ đất khoảng 6.500ha phía Tây đường Vành đai 4 đang được nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch. Các đô thị vệ tinh tại huyện Mê Linh, Đan Phượng, Hoài Đức (Hà Nội) cũng như nhiều khu đô thị, công nghiệp dọc tuyến trên địa phận tỉnh Hưng Yên, Bắc Ninh được phát triển nhanh khi dự án đường Vành đai 4 được triển khai.

Theo Savills Việt Nam, sau khi hoàn thiện, tuyến đường Vành đai 4 sẽ đem lại lợi ích cho 77 dự án BĐS hiện hữu và tương lai. Ngoài ra, tuyến đường còn mở ra không gian để quy hoạch nhiều khu công nghiệp, khu đô thị xung quanh, tạo không gian mới phát triển khu dân cư, dịch vụ du lịch.

Theo Kiến trúc sư Trần Huy Ánh (Hội Kiến trúc sư Hà Nội), dự án đường Vành đai 4 hoàn thành sẽ hút một lượng lớn dân cư trong vùng trung tâm ra bên ngoài, giúp giãn dân nội đô Hà Nội. Do đó, để tránh việc phát triển các khu dân cư tự phát, Hà Nội cần sớm có quy hoạch cụ thể, đồng thời quản lý chặt quỹ đất xung quanh tuyến đường.

Minh Hữu (https://baophapluat.vn/du-an-duong-vanh-dai-4-vung-thu-do-mo-rong-khong-gian-cho-bat-dong-san-post502869.html#502869|zone-highlight-13|0)

Tags:

Bài liên quan
Tin bài khác
Cầu dây văng cao nhất Việt Nam về đích trong tháng 9

Cầu dây văng cao nhất Việt Nam về đích trong tháng 9

Sau khi hợp long cuối tháng 7, cầu Phước Khánh trên tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành đã hoàn thành khoảng 98% khối lượng. Các nhà thầu đang tăng ca, tổ chức thi công liên tục để hoàn thiện công trình trong tháng 9.
Drone xuất hiện gần Tân Sơn Nhất, 73 chuyến bay bị ảnh hưởng

Drone xuất hiện gần Tân Sơn Nhất, 73 chuyến bay bị ảnh hưởng

UAV xuất hiện gần khu vực Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất tối 11/8 khiến 73 chuyến bay bị ảnh hưởng; hơn 50 chuyến phải bay chờ, trong đó 27 chuyến chuyển hướng hoặc hạ cánh tại sân bay dự bị.
TP Hồ Chí Minh đặt nhiều mục tiêu cho xe buýt

TP Hồ Chí Minh đặt nhiều mục tiêu cho xe buýt

Từ 20/8, TP Hồ Chí Minh yêu cầu các cơ quan chức năng chuẩn hóa tiêu chuẩn phương tiện vận tải hành khách công cộng bằng xe buýt; đồng thời nâng cao năng lực của đội ngũ nhân sự, hiện đại hóa kết cấu hạ tầng giao thông… để phục vụ người dân tốt hơn.
Cần mạnh tay xử lý UAV/drone vi phạm

Cần mạnh tay xử lý UAV/drone vi phạm

Sự việc phát hiện vật thể bay (UAV/drone) trái phép tại khu vực sân bay Tân Sơn Nhất trong tối 11/8 đã ảnh hưởng đến hoạt động khai thác, ảnh hưởng dây chuyền đến các hãng bay, đặc biệt là hành khách.
Công ty TNHH Kamly bị phạt 267 triệu đồng

Công ty TNHH Kamly bị phạt 267 triệu đồng

Sở Y tế Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 2813/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Kamily (địa chỉ trụ sở chính, địa điểm kinh doanh số 119-121 Khâm Thiên, phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, thành phố Hà Nội).
Khai mạc khóa tập huấn giảng dạy tiếng Việt cho giáo viên kiều bào năm 2026

Khai mạc khóa tập huấn giảng dạy tiếng Việt cho giáo viên kiều bào năm 2026

Ngày 12/8, tại Hà Nội, Ủy ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài, Bộ Ngoại giao tổ chức Lễ Khai giảng Khóa tập huấn phương pháp giảng dạy tiếng Việt cho giáo viên người Việt Nam ở nước ngoài năm 2026.
Giảm tối thiểu 20% đầu mối cơ sở giáo dục đại học công lập

Giảm tối thiểu 20% đầu mối cơ sở giáo dục đại học công lập

Theo Nghị quyết số 221/NQ-CP, Chính phủ yêu cầu sắp xếp, tổ chức lại mạng lưới đơn vị sự nghiệp công lập, trong đó giảm tối thiểu 20% đầu mối cơ sở giáo dục đại học công lập và 30% số cơ sở giáo dục nghề nghiệp công lập...
Trước 31/8, Bộ Công an phải hoàn thiện hồ sơ Đề án thí điểm xe ba bánh điện

Trước 31/8, Bộ Công an phải hoàn thiện hồ sơ Đề án thí điểm xe ba bánh điện

Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc yêu cầu Bộ Công an trước ngày 31/8/2026 phải hoàn thiện hồ sơ Đề án thí điểm xe ba bánh chạy điện, trong đó xác định rõ đối tượng thí điểm, cơ sở pháp lý, cơ sở thực tiễn và sự khác biệt của loại xe đề xuất với quy định hiện hành.
Tìm giải pháp phát triển thị trường năng lượng, bảo đảm mục tiêu tăng trưởng?

Tìm giải pháp phát triển thị trường năng lượng, bảo đảm mục tiêu tăng trưởng?

Năng lượng là “huyết mạch” của nền kinh tế. Mục tiêu tăng trưởng kinh tế 2 con số đòi hỏi sự bảo đảm tuyệt đối về nguồn cung điện và nhiên liệu cho sản xuất, đời sống.
Công đoàn thống nhất nghỉ Tết Nguyên đán 2027 dài 7 ngày

Công đoàn thống nhất nghỉ Tết Nguyên đán 2027 dài 7 ngày

(PLVN) - Ngày 11/8, Phó Chủ tịch Thường trực Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam (LĐLĐ VN) Ngọ Duy Hiểu ký văn bản phúc đáp công văn của Bộ Nội vụ về lấy ý kiến phương án nghỉ lễ, tết năm 2027.
Sức khỏe học đường phải là một phần của giáo dục

Sức khỏe học đường phải là một phần của giáo dục

Chương trình Sức khỏe học đường giai đoạn 2026-2035 đã xác lập mục tiêu và nhiệm vụ cụ thể. Tuy nhiên, để chính sách đi vào thực chất, cần tăng cường phối hợp liên ngành, huy động nguồn lực xã hội minh bạch và có thể đo đếm hiệu quả, để học sinh phát triển toàn diện cả về thể chất và tinh thần.
Bộ GDĐT yêu cầu khẩn trương bố trí đội ngũ sau sắp xếp trường học

Bộ GDĐT yêu cầu khẩn trương bố trí đội ngũ sau sắp xếp trường học

Bộ Giáo dục và Đào tạo yêu cầu các địa phương vừa rà soát, sắp xếp cơ sở giáo dục vừa bảo đảm đủ đội ngũ cho năm học 2026–2027; thực hiện nguyên tắc “ở đâu có học sinh, ở đó có giáo viên”, không để giáo viên phải kiêm nhiệm các vị trí việc làm khác ngoài giảng dạy, giáo dục do thiếu nhân sự hỗ trợ.
bao-anh-land
happer-vn
lsa
Bảo đảm tổ chức hiệu quả Diễn đàn pháp luật ASEAN năm 2026

Bảo đảm tổ chức hiệu quả Diễn đàn pháp luật ASEAN năm 2026

Chiều 12/8, Bộ trưởng Hoàng Thanh Tùng đã chủ trì cuộc họp với Vụ Hợp tác quốc tế và một số đơn vị về công tác chuẩn bị Diễn đàn pháp luật ASEAN. Thứ trưởng Nguyễn Thanh Tịnh cùng dự.
TANDTC bổ nhiệm lãnh đạo Tòa Phúc thẩm tại Hà Nội và Vụ Giám đốc, kiểm tra II

TANDTC bổ nhiệm lãnh đạo Tòa Phúc thẩm tại Hà Nội và Vụ Giám đốc, kiểm tra II

Chiều 12/8, tại Hà Nội, Tòa án nhân dân tối cao (TANDTC) tổ chức lễ công bố và trao các quyết định về công tác cán bộ. Phó Chánh án TANDTC Lê Tiến dự và trao quyết định cho các cán bộ được giao nhiệm vụ mới.
Báo Pháp luật Việt Nam trao sổ tiết kiệm hỗ trợ con nữ cán bộ trẻ không may qua đời

Báo Pháp luật Việt Nam trao sổ tiết kiệm hỗ trợ con nữ cán bộ trẻ không may qua đời

Với tinh thần tương thân tương ái và truyền thống tốt đẹp của cơ quan, sáng 12/8, đại diện Ban Biên tập và Công đoàn Báo Pháp luật Việt Nam đã tổ chức buổi gặp mặt, trao tặng sổ tiết kiệm cho con chị Nguyễn Thị Tuyết, cố nhân viên Ban Trị sự, người không may qua đời khi tuổi đời còn rất trẻ.
Phát hiện thanh niên tử vong bất thường bên ngầm tràn, công an vào cuộc điều tra

Phát hiện thanh niên tử vong bất thường bên ngầm tràn, công an vào cuộc điều tra

Ngày 12/8, bà Hồ Thúy Vinh, Chủ tịch UBND xã Tân Lập (Quảng Trị) xác nhận cơ quan điều tra cùng các cơ quan chức năng đang điều tra vụ một thanh niên được phát hiện tử vong bất thường bên ngầm tràn tại địa phương.
TP Hồ Chí Minh: Vụ kiện bồi thường năm 2018 nhưng áp giá đất năm 2004

TP Hồ Chí Minh: Vụ kiện bồi thường năm 2018 nhưng áp giá đất năm 2004

(PLVN) - Dự kiến ngày 14/8, TAND khu vực 7 - TP HCM mở phiên sơ thẩm vụ án hành chính “Khiếu kiện quyết định hành chính” giữa nguyên đơn ông Phan Quốc Cường (SN 1979, ngụ 49/1 Phan Văn Hớn, phường Đông Hưng Thuận, TP HCM), người bị kiện là Chủ tịch UBND phường.
Cảnh báo thủ đoạn lừa đảo phụ huynh, học sinh mùa công bố điểm đại học

Cảnh báo thủ đoạn lừa đảo phụ huynh, học sinh mùa công bố điểm đại học

Lợi dụng thời điểm phụ huynh, học sinh chờ kết quả xét tuyển đại học, các đối tượng lừa đảo có thể giả danh nhà trường, giáo viên hoặc cán bộ tuyển sinh để tiếp cận, gửi đường link giả mạo, yêu cầu cung cấp thông tin và chuyển tiền.
Kiến tạo hệ sinh thái giáo dục mới trong kỷ nguyên số

Kiến tạo hệ sinh thái giáo dục mới trong kỷ nguyên số

(PLM) - Từ Mộc Châu, tỉnh Sơn La, Công ty Cổ phần Trí tuệ Sinh Việt chính thức đưa Sinh Việt Edu chi nhánh Sơn La vào hoạt động, đánh dấu bước phát triển mới trong định hướng xây dựng hệ sinh thái giáo dục gắn với công nghệ, đào tạo và phát triển con người. Sự kiện được kỳ vọng mở thêm cơ hội tiếp cận các phương thức học tập hiện đại cho học sinh tại địa phương.

Quân chủng Phòng Không - Không quân tổ chức diễn tập bắn, ném bom, đạn thật năm 2026

Quân chủng Phòng Không - Không quân tổ chức diễn tập bắn, ném bom, đạn thật năm 2026

(PLM) - Ngày 11/8/2026, tại trường bắn TB2, tỉnh Gia Lai, Quân chủng Phòng không – Không quân đã bước vào ngày đầu tiên của đợt diễn tập bắn, ném bom đạn thật lớn nhất trong năm 2026 với các bài bay ban ngày.

Gần 1.000 sản phẩm nông nghiệp, đặc sản vùng miền quy tụ tại Hội chợ OCOP Hà Nội 2026

Gần 1.000 sản phẩm nông nghiệp, đặc sản vùng miền quy tụ tại Hội chợ OCOP Hà Nội 2026

PLM - Nhằm đẩy mạnh kích cầu tiêu dùng, kết nối chuỗi cung cầu nông sản an toàn và nâng cao giá trị thương hiệu hàng Việt, tại Trung tâm Thương mại AEON MALL Hà Đông, Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội phối hợp với Tập đoàn AEON Việt Nam chính thức khai mạc Hội chợ Xúc tiến thương mại nông nghiệp, sản phẩm OCOP Hà Nội. Sự kiện là cầu nối quan trọng đưa nông sản chất lượng cao của Việt Nam vươn xa thông qua hệ thống phân phối hiện đại.

Quảng Phú, Thanh Hóa: Đường xuống cấp, người dân “gồng mình” chịu khổ

Quảng Phú, Thanh Hóa: Đường xuống cấp, người dân “gồng mình” chịu khổ

(PLM) - Nhiều năm qua, tuyến đường Đồng Bài, đoạn từ đường Thanh Chương đến đường Đồng Cuốn, phố Thành Công, phường Quảng Phú (tỉnh Thanh Hóa) đang trở thành nỗi ám ảnh của người dân nơi đây. Mặt đường xuống cấp nghiêm trọng khiến việc đi lại gặp nhiều khó khăn, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông. Theo thông tin người dân cung cấp, trước khi sáp nhập chính quyền 2 cấp ngày 15/5/2025, UBND TP Thanh Hóa đã ban hành quyết định số 4838/QĐ-UBND phê duyệt dự án “Nâng cấp cải tạo các tuyến đường trên địa bàn phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa”, nay là phường Quảng Phú, trong đó có tuyến đường Đồng Bài.

Bản tin Y tế số 11: Cứu bệnh nhân suy tim nguy kịch bằng kỹ thuật tạo nhịp tim tiên tiến

Bản tin Y tế số 11: Cứu bệnh nhân suy tim nguy kịch bằng kỹ thuật tạo nhịp tim tiên tiến

(PLM) - Bệnh viện E cứu sống bệnh nhân suy tim nguy kịch bằng kỹ thuật tạo nhịp bó nhánh trái tiên tiến, giúp chức năng tim phục hồi ngoạn mục từ 15–20% lên 60% chỉ sau một tháng.

Đại tướng Phan Văn Giang chủ trì lễ đón Bộ trưởng Bộ Quốc phòng Malaysia

Đại tướng Phan Văn Giang chủ trì lễ đón Bộ trưởng Bộ Quốc phòng Malaysia

PLM - Sáng 6-8, tại trụ sở Bộ Quốc phòng, Đại tướng Phan Văn Giang, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng chủ trì lễ đón Ngài Dato' Seri Mohamed Khaled bin Nordin, Bộ trưởng Quốc phòng Malaysia, sang thăm chính thức Việt Nam.

Cơ quan quản lý và chuyên gia bàn giải pháp quản trị rủi ro thuế thương mại điện tử

Cơ quan quản lý và chuyên gia bàn giải pháp quản trị rủi ro thuế thương mại điện tử

PLM - Trong bối cảnh thương mại điện tử tiếp tục tăng trưởng mạnh, việc hoàn thiện cơ chế quản lý thuế và nâng cao năng lực tuân thủ của doanh nghiệp, hộ và cá nhân kinh doanh đang trở thành yêu cầu cấp thiết. Đây là nội dung được các chuyên gia, cơ quan quản lý tập trung trao đổi tại Hội thảo "Quản trị rủi ro thuế thương mại điện tử" do Tạp chí Tài chính Doanh nghiệp phối hợp Hội Tư vấn Thuế Việt Nam tổ chức sáng 6/8.

Khánh thành Đền Thiên Tiên Thánh Mẫu thuộc Quần thể di tích Kim Quang Cây Cộng

Khánh thành Đền Thiên Tiên Thánh Mẫu thuộc Quần thể di tích Kim Quang Cây Cộng

(PLM) - Sáng ngày 1/8, Lễ khánh thành Đền Thiên Tiên Thánh Mẫu thuộc Quần thể di tích Kim Quang Cây Cộng, tại khu Yên Lập, phường Đông Mai, Quảng Ninh. Công trình được bắt đầu trùng tu, xây dựng vào ngày 19/2 âm lịch năm 2026, và chính thức được tổ chức khánh thành vào ngày 19/6 âm lịch năm 2026.

Trường Đại học Luật Hà Nội tổ chức tập huấn ứng dụng AI cho gần 400 cán bộ, giảng viên

Trường Đại học Luật Hà Nội tổ chức tập huấn ứng dụng AI cho gần 400 cán bộ, giảng viên

(PLM) - Từ ngày 3/8 đến ngày 4/8/2026, tại Thanh Hóa, Trường Đại học Luật Hà Nội đã tổ chức Hội nghị tập huấn ứng dụng Trí tuệ nhân tạo (AI) vào giảng dạy, nghiên cứu khoa học và quản trị đại học. Tham dự hội nghị có PGS.TS Tô Văn Hòa - Hiệu trưởng Trường Đại học Luật Hà Nội, cùng hơn 360 cán bộ, giảng viên của trường Đại học Luật Hà Nội.

Tuyên Quang: Vụ án tranh chấp hợp đồng vay tài sản vẫn chưa có hồi kết

Tuyên Quang: Vụ án tranh chấp hợp đồng vay tài sản vẫn chưa có hồi kết

(PLM) - Liên quan tới Vụ án tranh chấp hợp đồng vay tài sản giữa nguyên đơn là ông Đỗ Văn Khoát, sinh năm 1977, có địa chỉ tại xã Thổ Tang, tỉnh Phú Thọ và bị đơn là ông Phạm Văn Tuyến, sinh năm 1974, có địa chỉ tại tổ dân phố Tân Hà 6, phường Minh Xuân, tỉnh Tuyên Quang mà báo Pháp luật Việt Nam đã có nhiều bài viết về vụ việc. Ngày 30/7, Hội đồng xét xử Tòa án nhân dân khu vực 1 - Tuyên Quang đã tuyên chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn nhưng cũng không chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn trong vụ án “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản”. Cho rằng bản án chưa thỏa đáng, bị đơn cho biết sẽ tiếp tục kháng cáo tới tòa án nhân dân tỉnh Tuyên Quang.