Hà Nội: Khu nhà ở xã hội tại phường Bồ Đề mở bán hơn 29,4 triệu đồng/m2

Sở Xây dựng TP Hà Nội vừa công bố công khai Kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội dự án Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng khu vực, phường Thượng Thanh, quận Long Biên, TP Hà Nội (nay là phường Bồ Đề), đợt 1.

Dự án do liên danh CTCP Him Lam Thủ đô và CTCP BIC Việt Nam làm chủ đầu tư, giá bán trung bình được công bố là hơn 29,4 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì). Kinh phí bảo trì được thông báo là 560.072 đồng/m2 (nộp một lần khi bàn giao). Giá thuê mua trung bình là 346.701 đồng/tháng/m2 (đã bao gồm VAT)

.Dự án có tổng diện tích ô đất 60.355,3 m2, trong đó diện tích đất xây dựng 18.150 m2. Công trình gồm 3 khối nhà cao 22 tầng (CT1, CT2, CT3), không bao gồm tầng hầm và tum thang, quy mô dân số khoảng 4.584 người.

Tổng số căn hộ tại dự án là 1.951 căn, trong đó có 1.765 căn hộ nhà ở xã hội để bán, diện tích từ 32,31 m2 đến 69,9 m2; 186 căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê mua, diện tích từ 32,31 m2 đến 77 m2.

Như vậy, với mức giá bán hơn 29,4 triệu đồng/m2, căn nhỏ nhất (32,3m2) tại dự án sẽ có giá khoảng 950 triệu đồng, căn lớn nhất (77m2) có giá hơn 2,26 tỷ đồng.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 1.10.2025 đến hết ngày 4.11.2025 (không bao gồm chủ nhật).

Dự kiến ký hợp đồng mua bán căn hộ tòa CT1 từ ngày 24.11.2025; tòa CT2, CT3 từ ngày 26.1.2026. Thời gian bàn giao căn hộ dự kiến vào quý III/2027.

Theo công bố của chủ đầu tư, khách hàng sẽ nộp hồ sơ bản mềm (scan) bằng hình thức online qua website ricecitylongchau.com. Sau đó, đơn vị này sẽ xem xét tính hợp lệ của hồ sơ, đối chiếu với quy định hiện hành để hưởng chính sách về nhà ở xã hội. Nếu hồ sơ đạt yêu cầu, khách hàng sẽ được cấp mã QR code để nộp hồ sơ bản cứng theo quy định tại trụ sở Đảng ủy – UBND phường Cự Khối (cũ) tại số 595 đường Bát Khối, phường Long Biên, TP Hà Nội. Chỉ khách hàng được cấp mã QR code mới có thể nộp hồ sơ bản cứng theo quy định tại địa chỉ trên.

Liên quan đến việc thực hiện/giải quyết các nội dung khác có liên quan đến Dự án, với hình thức gửi văn bản (đơn, đề nghị... ) bản cứng vật lý được gửi qua đường bưu điện, chuyển phát nhanh đến địa chỉ văn phòng đại diện liên danh tại tầng 2 tòa nhà Rainbow, số 79 đường 19/5, khu đô thị Văn Quán, phường Hà Đông (Hà Nội); bản mềm (scan) gửi bằng hình thức điện tử qua email [email protected].

Sở Xây dựng TP Hà Nội cho biết, chủ đầu tư chỉ tiếp nhận hồ sơ nộp tại địa điểm duy nhất nêu trên. Các hộ gia đình, cá nhân được đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Dự án nêu trên là các đối tượng theo quy định tại Điều 76, 77, 78 của Luật Nhà ở 2023 và đủ điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật hiện hành về nhà ở.

Sở Xây dựng cũng yêu cầu chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đúng quy định, trình tự thủ tục mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội; chủ đầu tư chỉ được huy động tiền ứng trước, huy động vốn của khách hàng sau khi đã đủ điều kiện huy động vốn theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản năm 2023.

Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội chỉ nộp hồ sơ tại địa chỉ tiếp nhận của chủ đầu tư theo các chỉ dẫn được đăng tải công khai trên website của Sở Xây dựng Hà Nội và tại trang web chính thức của các chủ đầu tư dự án có nhà ở xã hội, không qua các sàn trung gian.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng khuyến cáo người dân không nhận chuyển nhượng trái quy định về nhà ở xã hội, không đăng ký nộp đơn mua nhà ở xã hội tại các địa điểm không được chủ đầu tư thông báo trên website của Sở Xây dựng Hà Nội.

Bùi Thanh