Nam Từ Liêm (Hà Nội): Cần xử lý nghiêm vi phạm trật tự xây dựng, đất đai tại phường Trung Văn

Thời gian qua, dư luận đã nhiều lần lên tiếng về những dấu hiệu vi phạm trật tự xây dựng, đất đai tại phường Trung Văn (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội). Trong đó, các vi phạm chủ yếu như xây dựng nhà xưởng, kho bãi, cửa hàng, kiot, bãi xe, sân bóng…trên đất nông nghiệp, đất dự án. Mặc dù, báo chí liên tục phản ánh, nhưng tình trạng vẫn tiếp diễn không có dấu hiệu dừng lại.

Những trường hợp xây dựng thêm tầng, thêm tum cũng không phải khó gặp trên địa bàn phường này. Có thể kể đến như công trình của ông Nguyễn Văn Bình và bà Nguyễn Thị Lan tại số 14, ngõ 137, Phùng Khoang (thửa đất số 91, tờ bản đồ DC51, diện tích 106m2).

Theo thông tin bạn đọc cung cấp, ông Nguyễn Văn Bình và bà Nguyễn Thị Lan được cấp Giấy phép xây dựng với các nội dung như sau: Mật độ xây dựng là 79,4%; hệ số sử dụng đất 5,4 lần; tầng hầm và các tầng 2-5 là 84,2m2; tầng 1 là 72,2m2; tầng lửng 46,9m2; tầng tum 25m2; chiều cao công trình 19,8m; số tầng 5 tầng.

Theo phản ánh của bạn đọc, quy mô trong Giấy phép xây dựng không được xây dựng đúng. Ví dụ như về mật độ, chủ nhà đã xây dựng 100% mật độ từ tầng hầm (106m2) đến tầng 3; từ tầng 4 trở lên xây đua ra thành 120m2/sàn, tầng 8 chủ nhà đã lợp tôn toàn bộ mái làm phòng ở nhân viên, khu giặt và phơi đồ, khu kỹ thuật trong khi Giấy phép xây dựng 5 tầng, 1 hầm, 1 lửng, 1 tum (25m2).

Theo 1 người môi giới bất động sản, chủ nhà thiết kế xây dựng thành chung cư mini cho sinh viên, người lao động, hộ gia đình thuê thành căn hộ khép kín, có vệ sinh, bếp; hiện có 39 phòng đang cho thuê với doanh thu 230 triệu đồng/tháng, đã đi vào vận hành được hơn 1 tháng. Sau khi xây dựng, vận hành chủ nhà rao bán lại toà nhà này với giá khoảng 24 tỷ đồng.

Khảo sát thực tế của phóng viên, tại địa chỉ số 14, ngõ 137 Phùng Khoang có toà nhà cao 8 tầng (tầng 8 lợp tôn kín cả tầng). Phía trong toà nhà có 1 hầm dạng bán hầm, để kín xe máy của khách thuê nhà, từ tầng hầm, tầng1 đến tầng 3 được xây dựng, đổ sàn kín theo diện tích hầm (khoảng 106m2), không chừa khoảng trống theo mật độ xây dựng được cấp phép, tầng lửng và tầng tum xây dựng không đúng mật độ được cấp. Từ tầng 4 trở lên, phía trước toà nhà đua ra phía ngõ đi chung diện tích từ tầng 4 trở lên khoảng 120m2. Mỗi tầng được chia thành 5-6 phòng, mỗi phòng diện tích khoảng 10-20m2, giá thuê từ 3-5 triệu đồng/phòng; hành lang đi lại rất hẹp chỉ đủ 1 người đi lại. Không có các hệ thống đảm bảo phòng cháy chữa cháy đồng bộ như báo cháy, cảm biến khói, hệ thống hút gió… chỉ có 1 số bình chữa cháy nhỏ, di động để ở khu vực hành lang.

Theo người dân, sở dĩ toà nhà chỉ được cấp phép 5 tầng, nhưng để được xây dựng lên đến 7-8 tầng là do “làm luật”? Về vấn đề này, đề nghị UBND quận Nam Từ Liêm chỉ đạo làm rõ, xử lý nghiêm nếu phản ánh của người dân là đúng sự thật.

Ngoài ra, gần khu vực này cũng có những công trình có dấu hiệu vi phạm tương tự mới được hoàn thiện đưa vào sử dụng như nhà số 71 phố Phùng Khoang chủ đầu tư là ông Đinh Anh Long và bà Âu Thị Hương. Cụ thể, tại tầng lửng được cấp phép 36,8m2 nhưng quan sát mắt thường có thể thấy chủ nhà đã đổ sàn tầng lửng hết diện tích đất (khoảng 58m2), các tầng 2-6 có dấu hiệu xây đua ra phía trước mặt phố Phùng Khoang.

Trước đó, ngày 03/10/2022, Báo điện tử Xây dựng cũng đã có bài phản ánh hàng loạt vấn đề có dấu hiệu vi phạm liên quan đến công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn phường Trung Văn. Đó là, tại nhà văn hóa tổ dân phố 17 và khu vui chơi cộng đồng tại số 93 phố Đại Linh, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm đang có dấu hiệu sử dụng sai mục đích khi luôn có nhiều xe ôtô đỗ trong khuôn viên, tại đây luôn có sự hiện diện của khoảng 40-50 xe ôtô các loại, mức phí trông xe giao động từ 800.000 – 1.000.000 đồng/tháng, 30.000 – 50.000 đồng nếu gửi theo lượt ban ngày, còn qua đêm khoảng 100.000 đồng.

Hoặc như dấu hiệu buông lỏng quản lý của chính quyền phường Trung Văn trong việc sử dụng đất, khiến nhiều sai phạm phát sinh, ảnh hưởng đến trật tự và văn minh đô thị. Cụ thể, khu đất có địa chỉ số 29 Tố Hữu có nhiều ki-ốt được xây dựng khá kiên cố với khung sắt, lợp mái tôn để làm gara ôtô. Không những thế, đằng sau công trình gara ôtô số 29 Tố Hữu còn xuất hiện nhà xưởng một điểm tập kết và trung chuyển hàng hóa.

Người dân cho biết, khu đất mọc lên những gara ôtô và bãi tập kết, trung chuyển hàng hóa này vốn dĩ là đất nông nghiệp, hằng ngày có nhiều xe ôtô, xe tải ra/vào gara và khu vực tập kết hàng gây ùn tắc giao thông vào những giờ cao điểm, tiềm ẩn nguy cơ tai nạn giao thông, bên cạnh đó, điểm tập kết hàng hóa này cũng ẩn họa nguy cơ cháy nổ cao.

Đề nghị UBND quận Nam Từ Liêm khẩn trương chỉ đạo làm rõ nội dung người dân phản ánh, xử lý nghiêm vi phạm (nếu có).