Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ nhấn mạnh sự cần thiết phải rà soát toàn bộ Dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) trên cơ sở nắm rõ các nguyên tắc, quan điểm chính khi xây dựng dự thảo, nhằm thể chế hóa đầy đủ các chủ trương, chính sách của Đảng, Nhà nước về phát triển thị trường bất động sản.
aa
Vì sao phải quản lý chặt thị trường bất động sản?
Chiều 19/6, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 5, ngay sau khi làm việc tại hội trường, Quốc hội tiến hành thảo luận tại tổ về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Phát biểu thảo luận tại Tổ 4, Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ - đại biểu Quốc hội đoàn thành phố Hải Phòng cho biết, đây là lần đầu tiên Quốc hội cho ý kiến về dự án luật này. Do đó, điều quan trọng là cần phải nắm chắc nguyên tắc, quan điểm, chính sách khi thiết kế dự án luật.
Hiện các phân khúc trong cơ cấu thị trường bất động sản không hợp lý trong phạm vi toàn quốc và từng địa phương.
Về các vấn đề lớn liên quan, Chủ tịch Quốc hội nêu rõ cần phải rà soát toàn bộ dự án luật này để thể chế hóa được đầy đủ các chủ trương, chính sách của Đảng, Nhà nước ta về thị trường bất động sản.
Theo Chủ tịch Quốc hội, Nghị quyết Đại hội lần thứ XIII của Đảng có nêu nhiệm vụ cơ cấu lại thị trường bất động sản để đất đai, tài nguyên được sử dụng hợp lý, tiết kiệm, có hiệu quả cao, song hiện nay việc cơ cấu lại cũng có những vấn đề, chưa thực sự hợp lý và còn bất cập.
Theo Chủ tịch Quốc hội, hiện các phân khúc trong cơ cấu thị trường bất động sản không hợp lý trong phạm vi toàn quốc và từng địa phương. “Phân khúc cao cấp thì quá nhiều. Nhà ở xã hội thì bây giờ mới coi trọng, chưa có chính sách đột phá, cần có chính sách để điều tiết, cơ cấu lại thị trường”, Chủ tịch Quốc hội nói.
Do vậy, dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) này được xây dựng để thể chế hóa việc cơ cấu lại thị trường, cũng như phát triển và quản lý chặt chẽ thị trường bất động sản.
“Ở đây có 2 vế: Vừa phải tạo điều kiện thuận lợi nhất cho thị trường phát triển, đồng thời cũng phải quản lý chặt chẽ thị trường bất động sản, bởi thị trường này vừa có tính chất quan trọng và cũng có rủi ro”, Chủ tịch Quốc hội phân tích, đồng thời lý giải vì sao phải quản lý chặt chẽ thị trường bất động sản.
Theo Chủ tịch Quốc hội, hiện nay thị trường bất động sản có lúc nói “đóng băng”, có lúc nói thị trường bất động sản có dấu hiệu “bong bóng”, có lúc thì phát triển “nóng”... “Vậy ban hành luật mới có phát huy kết quả đã đạt được không và có góp phần tháo gỡ vướng mắc để thị trường phát triển lành mạnh, lâu dài được hay không? Trả lời được câu hỏi đó rất quan trọng”, Chủ tịch Quốc hội lưu ý.
Bên cạnh đó, một vấn đề cũng được Chủ tịch Quốc hội chỉ rõ đó là dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) này giao thoa với rất nhiều luật khác, nhất là Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Nhà ở…
Do đó, cần phải rà soát kỹ để tránh xung đột giữa các luật, đồng thời trên cơ sở đánh giá, tổng kết gần 10 năm thực hiện luật Kinh doanh bất động sản hiện hành để điều chỉnh về lâu dài.
Quy hoạch và kế hoạch là mấu chốt trong điều tiết thị trường
Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ phát biểu. (Ảnh: DUY LINH)
Một quan điểm nữa theo Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ cần phải quán triệt trong quá trình xây dựng dự án luật này, đó là phải hiểu rõ được công cụ điều tiết của thị trường bất động sản chính là quy hoạch và kế hoạch.
Chủ tịch Quốc hội nhấn mạnh, nếu phát triển thị trường bất động sản quá nhanh, không khớp với đô thị hóa sẽ dẫn đến tình trạng thiếu trầm trọng các thiết chế văn hóa, xã hội, trong đó có vấn đề nhà ở, và cũng có thể làm ảnh hưởng đến ổn định, trật tự an toàn xã hội, hoặc sẽ dẫn đến tình trạng xuất hiện các “thành phố ma”, “thị trấn ma” với những dãy nhà không có người ở trong các khu đô thị.
“Cho nên trong dự án luật này phải có công cụ để điều tiết, theo tôi công cụ quan trọng nhất chính là quy hoạch và kế hoạch”, Chủ tịch Quốc hội nêu rõ.
Đi sâu phân tích vấn đề này, Chủ tịch Quốc hội cho rằng, cần phải điều tiết cả trục thời gian trong các quy hoạch.
“Quy hoạch bấy nhiêu đất đô thị, dự án bất động sản nhưng trong cùng thời gian mà tung ra nhiều dự án thì lại dẫn đến thừa cung. Ngược lại, ít cung quá thì lại đẩy giá lên cao”, Chủ tịch Quốc hội nhấn mạnh và cho rằng, trong vấn đề này, điều phối của Nhà nước là rất quan trọng, cả ở cấp Trung ương lẫn địa phương, trong đó đứng đầu là trách nhiệm của Bộ Xây dựng.
Chủ tịch Quốc hội cho rằng vấn đề quy hoạch, kế hoạch, thủ tục cấp phép cho các dự án về kinh doanh bất động sản và các dữ liệu, quy định liên quan cần phải được tích hợp trong một cổng thông tin quốc gia để tất cả những người quan tâm có thể tiếp cận một cách công khai.
Nêu rõ dự án luật này liên quan đến cấp phép về hệ thống đăng ký, về kinh doanh bất động sản, Chủ tịch Quốc hội cũng nhấn mạnh việc cần thiết phải quy định chặt chẽ đối tượng nào được tham gia kinh doanh, bảo đảm các điều kiện này phù hợp với thực tiễn.
“Nếu quy định chặt chẽ quá thì lại ít người tham gia, nhưng cũng không thể buông lỏng quản lý. Phát triển thị trường lành mạnh phải đặt trong yêu cầu về tính chuyên nghiệp của ngành nghề kinh doanh bất động sản”, Chủ tịch Quốc hội nêu rõ.
TRUNG HƯNG(https://nhandan.vn/the-che-hoa-day-du-chu-truong-chinh-sach-ve-thi-truong-bat-dong-san-post758416.html)
Trong bối cảnh giá vật liệu xây dựng tiếp tục biến động mạnh, nhiều doanh nghiệp xây lắp cho rằng áp lực lớn nhất hiện nay không chỉ nằm ở chi phí đầu vào tăng cao mà còn ở bài toán dòng tiền, cơ chế thanh toán và độ trễ điều chỉnh hợp đồng đầu tư công. Thực tế này cũng là nội dung xuyên suốt trong loạt bài phản ánh của Báo Pháp luật Việt Nam thời gian qua về tình trạng nhà thầu “né thầu” do giá vật liệu tăng mạnh; chênh lệch giữa giá công bố và giá giao dịch thực tế; khó khăn trong cơ chế chia sẻ rủi ro cũng như áp lực tài chính tại các dự án hạ tầng trọng điểm.
Hai dự án nạo vét, mở rộng lòng suối, xây kè và tăng cường thoát lũ tại khu vực phía Bắc TP Đồng Nai đang được đẩy nhanh triển khai, nhằm nâng cao năng lực tiêu thoát nước, giảm nguy cơ ngập úng và hoàn thiện hạ tầng dân sinh.
Dự án đường Xuân Quế - Long Khánh đang được đẩy nhanh thi công, khối lượng xây lắp đạt gần 50%. Khi hoàn thành, tuyến đường sẽ tăng kết nối Cẩm Mỹ với Long Khánh, mở rộng không gian phát triển phía Đông TP Đồng Nai.
Tại Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn (ĐHQGHN), trao đổi quốc tế là bệ phóng để trưởng thành. Tuy nhiên để biến thử thách nơi đất khách thành cơ hội bứt phá thực chất, việc định vị lại mục tiêu và chuẩn bị tâm thế chủ động là chìa khóa then chốt.
Liên quan vụ 64 người nhập viện sau khi ăn bánh mì, cơ sở bánh mì Quỳnh tại xã Diễn Châu, tỉnh Nghệ An vừa bị xử phạt 18 triệu đồng do vi phạm các quy định về an toàn thực phẩm. Kết quả xét nghiệm trước đó cho thấy nhiều mẫu thực phẩm tại cơ sở dương tính với vi khuẩn Salmonella.
Tác hại của thuốc lá đối với sức khỏe đã được cảnh báo từ lâu. Tuy nhiên, điều nhiều người chưa biết là cơ thể có thể phục hồi tích cực chỉ sau một thời gian ngắn ngừng hút thuốc. Việc từ bỏ thuốc lá không chỉ giúp cải thiện chất lượng cuộc sống mà còn làm giảm đáng kể nguy cơ mắc nhiều bệnh nguy hiểm.
(PLVN) - Để đẩy nhanh tiến độ các dự án theo Quy hoạch điện VIII điều chỉnh, bảo đảm cung ứng điện năm 2026 và những năm tiếp theo, lãnh đạo Bộ Công Thương đã có nhiều cuộc làm việc với các địa phương để ghi nhận tiến độ và các đề xuất nhằm bảo đảm thực hiện các dự án này.
Khoa Nhi – Bệnh viện Bệnh Nhiệt đới Trung ương hiện đang nỗ lực điều trị cho một bệnh nhi 6 tuổi (Lai Châu) nhập viện trong tình trạng nguy kịch. Từ những nốt phỏng nước thủy đậu thông thường, bệnh đã diễn tiến nhanh chóng thành suy hô hấp nặng và nhiễm khuẩn huyết do phế cầu.
Chủ tịch UBND Thành phố Vũ Đại Thắng vừa ký ban hành Chỉ thị số 10/CT-UBND ngày 07/5/2026 về việc tăng cường thực hiện Luật Phòng, chống tác hại của rượu, bia trên địa bàn thành phố Hà Nội.
(PLVN) - Sinh thời, Chủ tịch Hồ Chí Minh từng khẳng định: “Non sông gấm vóc Việt Nam do phụ nữ ta, trẻ cũng như già, ra sức dệt thêu mà thêm tốt đẹp, rực rỡ”. Thực hiện lời căn dặn của Bác, các thế hệ phụ nữ Việt Nam đã không ngừng nỗ lực, phát huy truyền thống tốt đẹp, khẳng định vai trò và vị thế của mình trên nhiều lĩnh vực. Từ lao động sản xuất, phát triển kinh tế, xây dựng đời sống văn hóa đến tham gia bảo vệ chủ quyền, giữ gìn an ninh quốc gia, phụ nữ Việt Nam luôn thể hiện tinh thần trách nhiệm, bản lĩnh và sự cống hiến vì sự phát triển của đất nước.
(PLVN) - Bộ Xây dựng vừa có báo cáo gửi Chính phủ về tình hình thực hiện và đề cương lập điều chỉnh quy hoạch hệ thống cảng hàng không (CHK) toàn quốc thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Sáng 11/5, tại Hà Nội, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã làm việc với Văn phòng Chủ tịch nước, đánh giá tình hình, định hướng nhiệm vụ của cơ quan trong thời gian tới.
(PLVN) - Ngày 11/5, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng chủ trì cuộc làm việc với Bộ Tư pháp về tình hình thực hiện nhiệm vụ từ đầu năm 2026 đến nay, phương hướng, nhiệm vụ trọng tâm trong thời gian tới, nhất là trong việc xây dựng, hoàn thiện thể chế phát triển đồng bộ, hiện đại, cạnh tranh để tạo đột phá, đáp ứng yêu cầu tăng trưởng “2 con số” bền vững.
PLVN - Ngày 11/5, Công an phường Rạch Dừa (TP HCM) cho biết đang xác minh, làm rõ vụ xô xát giữa một shipper giao hàng và khách nhận hàng xảy ra trên địa bàn.
Lực lượng Cảnh sát Quốc gia Indonesia vừa triệt phá thành công một đường dây đánh bạc trực tuyến quy mô lớn, bắt giữ hàng trăm đối tượng tại thủ đô Jakarta. Trong số 320 người nước ngoài bị bàn giao cho cơ quan di trú để xử lý, có tới 228 công dân mang quốc tịch Việt Nam.
(PLVN) - Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bắc Ninh đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố 6 bị can liên quan hành vi “mua bán trái phép hóa đơn” thông qua hoạt động cung ứng, cho thuê lại lao động với tổng giá trị giao dịch hơn 1.000 tỷ đồng.
(PLM) - Ngày 2/5/2026, Chủ tịch UBND tỉnh Lào Cai có chỉ đạo yêu cầu kiểm tra, làm rõ và xử lý các nội dung báo chí phản ánh liên quan đến tình trạng ô nhiễm môi trường do hoạt động đốt than củi tại xã Đông Cuông.
(PLM) - Biển, đảo là một phần lãnh thổ không thể tách rời của đất nước và là địa bàn chiến lược trọng yếu trong công cuộc xây dựng và bảo vệ Tổ quốc. Trong lịch sử bảo vệ chủ quyền biển đảo của Việt Nam, giai đoạn bùng phát mạng xã hội được đánh giá là thời kỳ đấu tranh gặp nhiều thử thách bởi khối lượng tin giả đồ sộ hiện diện hàng ngày trên không gian mạng. Trong tình thế đó, những người trẻ đã chung sức, đồng lòng đấu tranh với những luận điệu sai trái về chủ quyền biển đảo bằng nhiều hình thức khác nhau, như nhuộm đỏ facebook, thể hiện tình yêu nước, sẵn sàng, xung phong tham gia các đoàn công tác thăm các sĩ quan, chiến sĩ đang thực hiện nghĩa vụ bảo vệ chủ quyền biển đảo trên quần đảo Trường Sa.
(PLM) - Dù hậu quả của tai nạn đường sắt luôn vô cùng tàn khốc, nhưng tình trạng vi phạm giao thông đường sắt vẫn diễn ra nhức nhối. Hãy tự giác chấp hành luật giao thông để bảo vệ chính mình và sự bình yên của cộng đồng.
Ngày 6.5, Toà án nhân dân khu vực 4 – Lạng Sơn đã mở phiên toà xét xử vụ án hình sự sơ thẩm thụ lý số 29/2026 đối với bị cáo Phạm Minh Thư sinh năm 1977 bị truy tố về tội cố ý gây thương tích quy định tại điểm a khoản 4 điều 134 Bộ luật hình sự. Tại toà, Hội đồng xét xử đã tuyên bị cáo Thư với mức án 6 năm tù.
PLM - Tối ngày 8/5, một sự kiện văn hóa đặc biệt quan trọng đã diễn ra tại Thủ đô Hà Nội. Đó là Lễ đón nhận hai làng nghề: Khảm trai sơn mài Chuyên Mỹ và Điêu khắc sơn mỹ nghệ Sơn Đồng chính thức trở thành thành viên của Mạng lưới các Thành phố Thủ công Sáng tạo Thế giới. Đây là một sự kiện văn hóa có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, không chỉ ghi nhận những giá trị nghệ thuật đặc sắc mà còn khẳng định vị thế, sức sáng tạo của các làng nghề Thủ đô trên trường quốc tế.
(PLM) - Hơn 3.000 nghệ sĩ, nghệ nhân hòa mình vào diễu hành nghệ thuật rực rỡ tại Hải Phòng, mở màn Liên hoan Múa rối mở rộng 2026 với sân khấu rối nước độc đáo, lan tỏa di sản truyền thống đến công chúng.
(PLM) - Vụ bé gái 4 tuổi tử vong vì bạo hành gây rúng động dư luận, mẹ ruột và nhân tình đã bị khởi tố. Dưới góc nhìn pháp lý, họ có thể đối mặt mức án nào?
PLM - Sáng ngày 8/5/2026, tại hội trường tầng 3 Toà nhà Hội nhà báo Việt Nam đã diễn ra buổi họp kỹ thuật và bốc thăm chia cặp thi đấu Giải bóng đá Cúp Nhà báo và Công luận lần thứ V năm 2026.
Tối ngày 07/5/2026, mạng xã hội lan truyền video ghi lại cảnh một đối tượng dùng dao đe dọa, ép hai vợ chồng trả 700.000 đồng tiền xe ôm khi đi từ bến xe Mỹ Đình đến khu vực bến Bầu, xã Thiên Lộc, TP Hà Nội, thể hiện tính côn đồ, coi thường pháp luật.
(PLM) - Ngày 8/5, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng, Trưởng Ban Ban Chỉ đạo Bộ Tư pháp về phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số (KHCN, ĐMST, CĐS) và Đề án 06 (Ban Chỉ đạo 57) đã chủ trì cuộc họp giao ban Ban Chỉ đạo 57. Đồng chủ trì cuộc họp có Thứ trưởng Nguyễn Thanh Tịnh, Phó Trưởng ban thường trực Ban Chỉ đạo.
