Thứ sáu 13/11/2026 17:14
Email: [email protected]
Chỉ có 1 nhà đất nhưng bán cho nhiều người
Theo hồ sơ, bà Tâm đứng tên nhà đất số 366 diện tích 100m2 tại khu phố Trung Thắng theo Sổ đỏ H00788 cấp năm 2009, trong đó 20m2 đất ở, 80m2 đất trồng cây lâu năm. Trong 80m2 đất trồng cây, có 24m2 hành lang an toàn đường bộ. Trên đất có nhà.
Năm 2010, bà Tâm bán một phần nhà đất diện tích 37m2 cho ông Lê Văn Tuấn (SN 1965). Ông Tuấn nhận và ở. Do không đủ điều kiện tách thửa nên bà Tâm vẫn đứng tên sổ đỏ.
8 năm sau, năm 2018, bà Tâm bán phần còn lại (63m2) cho bà Nguyễn Thị Phương Linh (SN 1977, ngụ khu phố Trung Thắng) với giá 1,5 tỷ đồng. Bà Linh đã trả nhiều lần, tổng cộng 1,2 tỷ đồng.
Năm 2019, bà Tâm chuyển đổi mục đích 55m2 đất ở với thửa đất. Như vậy, thửa đất có 75m2 đất ở và 25m2 đất trồng cây. Bà Linh yêu cầu bà Tâm thực hiện ký hợp đồng mua bán công chứng (bà Linh và ông Tuấn sẽ trả tiền chuyển đổi 55m2 đất ở) nhưng bà Tâm không hợp tác; nên bà Linh kiện ra tòa.
Khi đang xảy ra tranh chấp về nhà đất này, thì ngày 7/8/2019, bà Tâm lại viết giấy tay bán toàn bộ thửa đất 100m2 trên cho ông Nguyễn Văn Cường (SN 1984, ngụ Đồng Nai) giá 1,3 tỷ đồng. Ông Cường đã trả đủ tiền. Chưa hết, bà Tâm còn viết giấy ghi ngày 18/8/2018, bán 40m2 trong diện tích nhà đất trên cho ông Lê Văn Công (SN 1988, ngụ tỉnh Phú Thọ) để lấy 2 tỷ đồng.
 |
| Văn bản của THADS TP HCM về sự việc. |
Quá trình giải quyết vụ án “tranh chấp đặt cọc và hợp đồng chuyển nhượng đất”, ngày 19/2/2020, TAND TP Dĩ An có văn bản gửi Công an Dĩ An đề nghị khởi tố với hành vi của bà Tâm. Ngày 27/7/2020, Công an ra quyết định không khởi tố vụ án hình sự; VKSND cùng cấp đã phê duyệt. Vì vậy, tòa án tiếp tục giải quyết theo thủ tục dân sự. Ngày 24/10/2022, xử sơ thẩm, TAND Dĩ An xác định hợp đồng mua bán giữa bà Tâm với bà Linh; giữa bà Tâm với ông Cường (trong quá trình giải quyết ông Cường thay đổi diện tích mua từ 100m2 xuống còn 23m2 đất ở đô thị) là vô hiệu. Bà Tâm phải trả lại cho bà Linh 1,2 tỷ đồng; trả ông Cường 1,3 tỷ đồng. Với ông Tuấn, ông Công, do không có yêu cầu nên tòa không xem xét.
Xử phúc thẩm, TAND tỉnh Bình Dương nhận định, lỗi không thực hiện hợp đồng giữa bà Tâm, bà Linh là thuộc về bà Tâm. Vì sau khi chuyển nhượng và nhận tiền, bà Tâm tiếp tục chuyển nhượng, nhận tiền từ ông Công, ông Cường. Như vậy, cùng một diện tích 63m2, bà Tâm chuyển nhượng cho 3 người và đã nhận tiền của cả 3 (bà Linh, ông Cường, ông Công). Cấp phúc thẩm tuyên các hợp đồng mua bán giữa bà Tâm với bà Linh, ông Cường là vô hiệu. Bà Tâm phải trả bà Linh 1,636 tỷ đồng; ông Cường 1,3 tỷ đồng.
Một tài sản, thi hành án cho 7 quyết định
Quá trình THA, cơ quan chức năng phát hiện bà Tâm còn phải thực hiện nhiều nghĩa vụ khác, trong khi chỉ có 1 tài sản duy nhất.
Với 63m2, tính đến ngày 21/10/2025, bà Tâm phải THA cho 7 Quyết định tổng số hơn 9,2 tỷ đồng; theo Văn bản 2059/PTHADS(16) ngày 22/10/2025 của THADS TP HCM.
Trong đó, theo Quyết định THA 1276/QĐ-CCTHADS ngày 7/4/2023 theo yêu cầu của ông Nguyễn Hoàng Dương (SN 1982, ngụ Đồng Nai), bà Tâm phải trả ông Dương 4 tỷ đồng. Theo Quyết định 1386/QĐ-CCTHADS ngày 26/4/2023 và 78/QĐ-CCTHADS ngày 3/10/2023, bà Tâm phải trả bà Linh 1,636 tỷ đồng và 210 triệu đồng.
Theo Quyết định 386/QĐ-CCTHADS ngày 24/10/2024, bà Tâm phải trả ông Cường 1,3 tỷ đồng. Theo Quyết định 1274/QĐ-CCTHADS ngày 14/1/2025, bà Tâm phải trả ông Công 2 tỷ đồng. Ngoài ra, còn có 2 quyết định THA về án phí 66,5 triệu đồng.
THADS TP cho biết bà Tâm hiện đã lớn tuổi, làm nghề bán vé số dạo. Hiện nay, bà Tâm đang sống tại khuôn viên một ngôi miếu. Bà Tâm có 1 tài sản duy nhất là nhà đất nêu trên; hiện do ông Tuấn và ông Công sử dụng.
THADS TP HCM cho biết chấp hành viên đang liên hệ cơ quan, tổ chức thẩm quyền để thực hiện đo đạc bản đồ với diện tích nhà đất đứng tên bà Tâm để THA. Việc ưu tiên thanh toán tiền sẽ căn cứ khoản 1, 2 Điều 47 Luật THADS để thực hiện.
Trong số những người mua nhà đất nêu trên, bà Linh là một người có hoàn cảnh éo le khi không có chồng, một mình nuôi 3 đứa con, kinh tế eo hẹp, cũng là người khởi kiện đầu tiên giúp cơ quan chức năng phát hiện ra sự việc 1 nhà đất nhưng bán cho nhiều người. Trong giao dịch mua bán nhà đất, bà Linh đã thực hiện được 2/3 nghĩa vụ giao dịch theo quy định tại khoản 2 Điều 129 BLDS 2015; nhưng do diện tích mua bán không đủ tách thửa nên chưa được công nhận hợp đồng mua bán; sau đó bà Tâm lợi dụng điều này, tiếp tục bán nhà đất cho những người khác. Bà Linh cho biết đã có đơn gửi cơ quan chức năng, đề nghị rà soát lại sự việc, để thực hiện đúng quy định và bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp cho các bên liên quan.
Theo dõi chúng tôi trên:
(PLM) - Chiều 11/11, Đội CSGT Cát Lái, thuộc Phòng CSGT Công an TP.HCM đã lập biên bản vi phạm hành chính đối với V.V.Tr. 18 tuổi, quê Quảng Trị và L.H.Th, 22 tuổi, quê Cà Mau liên quan vụ nhóm thanh niên chạy xe máy bốc đầu, lạng lách gây mất trật tự trên đường Kha Vạn Cân, phường Linh Xuân.
(PLM)- Ngày 12/11, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Quảng Trị đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và ra lệnh bắt bị can để tạm giam đối với Đặng Xuân Triều (SN 1999, trú tại phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai) để điều tra về hành vi vận chuyển hàng cấm.
Chiều 11/11, tại Hà Nội, Hội Nhà báo thành phố Hà Nội tổ chức họp các đoàn vận động viên và bốc thăm các môn thi đấu Hội khỏe Hội Nhà báo thành phố Hà Nội mở rộng lần thứ 31 năm 2026. Hội khỏe năm nay có sự tham gia của 21 đoàn với gần 300 lượt vận động viên, tranh tài ở 6 môn thể thao
(PLM) - Nhân Ngày Pháp luật Việt Nam, ngày 9/11, Trường Đại học Luật TP HCM phối hợp với Báo Sài Gòn Giải Phóng tổ chức lễ công bố và phát động Giải thưởng Tinh hoa pháp lý Việt Nam lần thứ hai, năm 2027, với thông điệp “Vinh danh giá trị – Kiến tạo tương lai”. Tham dự buổi lễ có TS Lê Trường Sơn, Hiệu trưởng Trường Đại học Luật TP HCM và ông Nguyễn Khắc Văn, Tổng Biên tập Báo Sài Gòn Giải Phóng, cùng đại diện nhiều cơ quan, đơn vị.
PLM - Sau phản ánh về tình trạng tập kết, trung chuyển đất tại khu vực bến thủy nội địa trên sông Lục Nam, thuộc tổ dân phố Nghè, phường Lục Nam đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với một cá nhân có hành vi lấn chiếm lòng sông, xây dựng công trình làm gia tăng nguy cơ rủi ro thiên tai.
PLM - Hình ảnh những chiếc thuyền nhôm chở học sinh cùng người dân ở thôn Đồng Phú, xã Tuyên Phú, tỉnh Quảng Trị vượt sông Gianh giữa lúc nước lũ dâng cao, chảy xiết vào chiều ngày 9/11/2026, được đăng tải trên một số nền tảng mạng xã hội khiến nhiều người thót tim, lo lắng.
(PLM) - 80 năm kể từ ngày bản Hiến pháp đầu tiên được thông qua, tinh thần xây dựng Nhà nước pháp quyền XHCN của Nhân dân, do Nhân dân, vì Nhân dân tiếp tục được kế thừa và phát huy. Với ý nghĩa lan tỏa sâu rộng trong toàn xã hội tinh thần thượng tôn Hiến pháp và pháp luật, ngày 9/11 đã dần trở thành ngày hội của toàn dân, tạo nét đẹp văn hóa “sống và làm việc theo Hiến pháp, pháp luật”. Để đất nước vươn mình phát triển mạnh mẽ, với bản lĩnh cùng kinh nghiệm quý báu trong xây dựng, thi hành pháp luật thời gian vừa qua, cùng sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị, sự ủng hộ của toàn dân, nhất định chúng ta sẽ thành công trong đổi mới công tác xây dựng và thi hành pháp luật, đưa đất nước vững bước vào kỷ nguyên phát triển mới, vì một Việt Nam hòa bình, độc lập, dân chủ, giàu mạnh, phồn vinh, văn minh và hạnh phúc, vững bước đi lên chủ nghĩa xã hội.
(PLM) - Bộ trưởng GD&ĐT Hoàng Minh Sơn thăm, chúc mừng Bộ Tư pháp nhân Ngày Pháp luật Việt Nam, nhấn mạnh đổi mới tư duy xây dựng pháp luật và tăng cường giáo dục pháp luật từ nhà trường đến xã hội.
PLM - Sáng ngày 8/11, tại Bộ Tư pháp đã diễn ra Lễ hưởng ứng Ngày Pháp luật nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2026. Tại buổi lễ, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Tiến Châu và Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng đã trao Bằng khen của Thủ tướng Chính phủ và chứng nhận Gương sáng pháp luật năm 2026 cho các tập thể, cá nhân xuất sắc. Ban Tổ chức cũng đã tiến hành trao giải Cuộc thi trực tuyến “Tìm hiểu Hiến pháp và pháp luật” trên Cổng Pháp luật Quốc gia. Đây là hoạt động thiết thực nhằm biểu dương những điển hình tiên tiến đại diện cho các ngành, các cấp và địa phương; qua đó cổ vũ, lan tỏa tinh thần thượng tôn Hiến pháp và pháp luật trong toàn xã hội.
PLM - Sáng ngày 7/11, tại hội trường Bộ Tư pháp đã diễn ra lễ tổng duyệt cấp Quốc gia hưởng ứng ngày Pháp luật nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2026. Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Ngọc dự và chủ trì lễ tổng duyệt. Ngày mai 8/11, lễ hưởng ứng Ngày Pháp luật nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2026 sẽ được Hội đồng phối hợp phổ biến, giáo dục pháp luật Trung ương tổ chức tại hội trường Bộ Tư pháp.
