Thứ sáu 13/02/2026 10:04
Email: [email protected]
Chỉ có 1 nhà đất nhưng bán cho nhiều người
Theo hồ sơ, bà Tâm đứng tên nhà đất số 366 diện tích 100m2 tại khu phố Trung Thắng theo Sổ đỏ H00788 cấp năm 2009, trong đó 20m2 đất ở, 80m2 đất trồng cây lâu năm. Trong 80m2 đất trồng cây, có 24m2 hành lang an toàn đường bộ. Trên đất có nhà.
Năm 2010, bà Tâm bán một phần nhà đất diện tích 37m2 cho ông Lê Văn Tuấn (SN 1965). Ông Tuấn nhận và ở. Do không đủ điều kiện tách thửa nên bà Tâm vẫn đứng tên sổ đỏ.
8 năm sau, năm 2018, bà Tâm bán phần còn lại (63m2) cho bà Nguyễn Thị Phương Linh (SN 1977, ngụ khu phố Trung Thắng) với giá 1,5 tỷ đồng. Bà Linh đã trả nhiều lần, tổng cộng 1,2 tỷ đồng.
Năm 2019, bà Tâm chuyển đổi mục đích 55m2 đất ở với thửa đất. Như vậy, thửa đất có 75m2 đất ở và 25m2 đất trồng cây. Bà Linh yêu cầu bà Tâm thực hiện ký hợp đồng mua bán công chứng (bà Linh và ông Tuấn sẽ trả tiền chuyển đổi 55m2 đất ở) nhưng bà Tâm không hợp tác; nên bà Linh kiện ra tòa.
Khi đang xảy ra tranh chấp về nhà đất này, thì ngày 7/8/2019, bà Tâm lại viết giấy tay bán toàn bộ thửa đất 100m2 trên cho ông Nguyễn Văn Cường (SN 1984, ngụ Đồng Nai) giá 1,3 tỷ đồng. Ông Cường đã trả đủ tiền. Chưa hết, bà Tâm còn viết giấy ghi ngày 18/8/2018, bán 40m2 trong diện tích nhà đất trên cho ông Lê Văn Công (SN 1988, ngụ tỉnh Phú Thọ) để lấy 2 tỷ đồng.
 |
| Văn bản của THADS TP HCM về sự việc. |
Quá trình giải quyết vụ án “tranh chấp đặt cọc và hợp đồng chuyển nhượng đất”, ngày 19/2/2020, TAND TP Dĩ An có văn bản gửi Công an Dĩ An đề nghị khởi tố với hành vi của bà Tâm. Ngày 27/7/2020, Công an ra quyết định không khởi tố vụ án hình sự; VKSND cùng cấp đã phê duyệt. Vì vậy, tòa án tiếp tục giải quyết theo thủ tục dân sự. Ngày 24/10/2022, xử sơ thẩm, TAND Dĩ An xác định hợp đồng mua bán giữa bà Tâm với bà Linh; giữa bà Tâm với ông Cường (trong quá trình giải quyết ông Cường thay đổi diện tích mua từ 100m2 xuống còn 23m2 đất ở đô thị) là vô hiệu. Bà Tâm phải trả lại cho bà Linh 1,2 tỷ đồng; trả ông Cường 1,3 tỷ đồng. Với ông Tuấn, ông Công, do không có yêu cầu nên tòa không xem xét.
Xử phúc thẩm, TAND tỉnh Bình Dương nhận định, lỗi không thực hiện hợp đồng giữa bà Tâm, bà Linh là thuộc về bà Tâm. Vì sau khi chuyển nhượng và nhận tiền, bà Tâm tiếp tục chuyển nhượng, nhận tiền từ ông Công, ông Cường. Như vậy, cùng một diện tích 63m2, bà Tâm chuyển nhượng cho 3 người và đã nhận tiền của cả 3 (bà Linh, ông Cường, ông Công). Cấp phúc thẩm tuyên các hợp đồng mua bán giữa bà Tâm với bà Linh, ông Cường là vô hiệu. Bà Tâm phải trả bà Linh 1,636 tỷ đồng; ông Cường 1,3 tỷ đồng.
Một tài sản, thi hành án cho 7 quyết định
Quá trình THA, cơ quan chức năng phát hiện bà Tâm còn phải thực hiện nhiều nghĩa vụ khác, trong khi chỉ có 1 tài sản duy nhất.
Với 63m2, tính đến ngày 21/10/2025, bà Tâm phải THA cho 7 Quyết định tổng số hơn 9,2 tỷ đồng; theo Văn bản 2059/PTHADS(16) ngày 22/10/2025 của THADS TP HCM.
Trong đó, theo Quyết định THA 1276/QĐ-CCTHADS ngày 7/4/2023 theo yêu cầu của ông Nguyễn Hoàng Dương (SN 1982, ngụ Đồng Nai), bà Tâm phải trả ông Dương 4 tỷ đồng. Theo Quyết định 1386/QĐ-CCTHADS ngày 26/4/2023 và 78/QĐ-CCTHADS ngày 3/10/2023, bà Tâm phải trả bà Linh 1,636 tỷ đồng và 210 triệu đồng.
Theo Quyết định 386/QĐ-CCTHADS ngày 24/10/2024, bà Tâm phải trả ông Cường 1,3 tỷ đồng. Theo Quyết định 1274/QĐ-CCTHADS ngày 14/1/2025, bà Tâm phải trả ông Công 2 tỷ đồng. Ngoài ra, còn có 2 quyết định THA về án phí 66,5 triệu đồng.
THADS TP cho biết bà Tâm hiện đã lớn tuổi, làm nghề bán vé số dạo. Hiện nay, bà Tâm đang sống tại khuôn viên một ngôi miếu. Bà Tâm có 1 tài sản duy nhất là nhà đất nêu trên; hiện do ông Tuấn và ông Công sử dụng.
THADS TP HCM cho biết chấp hành viên đang liên hệ cơ quan, tổ chức thẩm quyền để thực hiện đo đạc bản đồ với diện tích nhà đất đứng tên bà Tâm để THA. Việc ưu tiên thanh toán tiền sẽ căn cứ khoản 1, 2 Điều 47 Luật THADS để thực hiện.
Trong số những người mua nhà đất nêu trên, bà Linh là một người có hoàn cảnh éo le khi không có chồng, một mình nuôi 3 đứa con, kinh tế eo hẹp, cũng là người khởi kiện đầu tiên giúp cơ quan chức năng phát hiện ra sự việc 1 nhà đất nhưng bán cho nhiều người. Trong giao dịch mua bán nhà đất, bà Linh đã thực hiện được 2/3 nghĩa vụ giao dịch theo quy định tại khoản 2 Điều 129 BLDS 2015; nhưng do diện tích mua bán không đủ tách thửa nên chưa được công nhận hợp đồng mua bán; sau đó bà Tâm lợi dụng điều này, tiếp tục bán nhà đất cho những người khác. Bà Linh cho biết đã có đơn gửi cơ quan chức năng, đề nghị rà soát lại sự việc, để thực hiện đúng quy định và bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp cho các bên liên quan.
Theo dõi chúng tôi trên:
Với lợi thế là Di sản thiên nhiên thế giới, Vịnh Hạ Long luôn là điểm đến thu hút đông đảo du khách trong và ngoài nước mỗi dịp Tết đến, Xuân về. Để đáp ứng nhu cầu tham quan, nghỉ dưỡng tăng cao trong dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, các cơ quan chức năng và đơn vị quản lý Vịnh Hạ Long đã chủ động triển khai nhiều giải pháp, sẵn sàng đón và phục vụ du khách an toàn, chu đáo.
PLM - Chiều 9/2/2026 vừa qua, Trường Đại học Luật Hà Nội tổ chức Hội nghị tổng kết hoạt động của Hội đồng Trường; công bố Quyết định bổ nhiệm Phó Hiệu trưởng và Quyết định thành lập Hội đồng Khoa học và Đào tạo. Hội nghị khẳng định vai trò quan trọng của mô hình hội đồng trường trong đổi mới quản trị, thúc đẩy tự chủ đại học, đồng thời định hướng phát triển nhà trường trong giai đoạn mới
(PLM) - Cận Tết Nguyên đán, thị trường hàng hóa trên cả nước trở nên sôi động với nhu cầu mua sắm, biếu tặng tăng cao từ chợ truyền thống đến các sàn thương mại điện tử. Tuy nhiên, cùng với không khí nhộn nhịp ấy là nguy cơ hàng giả, hàng nhái, hàng kém chất lượng gia tăng, đặc biệt ở các mặt hàng bánh kẹo, rượu bia, thực phẩm và hàng “xách tay” trôi nổi trên môi trường trực tuyến. Trước thực trạng này, phóng viên đã có cuộc trao đổi với bà Nguyễn Châu Loan – Phó Chủ tịch Hiệp hội Chống hàng giả và bảo vệ thương hiệu Việt Nam để làm rõ những rủi ro và khuyến cáo dành cho người tiêu dùng trong dịp Tết.
Với mục tiêu nâng cao nhận thức cộng đồng về tác hại của việc thả túi ni long, tro thờ cúng xuống môi trường nước, những năm qua, nhiều hoạt động với thông điệp “ Thả cá không thả túi nilon” đã được các đoàn thể, tổ chức chung tay với những người trẻ thực hiện nhằm thúc đẩy sự thay đổi hướng đến các hành động xanh
PLM - Chiều ngày 9/2 vừa qua, Trường Đại học Luật Hà Nội tổ chức Hội nghị viên chức, người lao động năm 2025, đánh giá kết quả thực hiện nhiệm vụ năm 2025 và thảo luận phương hướng năm 2026. Hội nghị có sự tham dự của đồng chí Trần Thu Hường - Vụ phó Vụ Tổ chức cán bộ cùng đông đảo cán bộ, công chức, viên chức và người lao động
(PLM) - Trong không khí Xuân Bính Ngọ 2026, Ban Quản lý hồ Hoàn Kiếm và phố cổ Hà Nội phối hợp với Câu lạc bộ Đình làng Việt cùng nhiều đơn vị văn hóa, nghệ thuật và cộng đồng dân cư tổ chức đoàn dâng lễ cửa đình và Lễ dựng cây Nêu với chủ đề “Tết Việt - Tết Phố 2026” tại đình Kim Ngân, phố Hàng Bạc.
Vừa qua, Toà án Nhân dân khu vực 13 – Hải Phòng đã mở phiên toà xét xử vụ án hình sự sơ thẩm thụ lý số 19/2025 đối với bị cáo Nguyễn Thị Phương sinh năm 1972, nguyên là Giám đốc Trung tâm giáo dục nghề nghiệp – Giáo dục thường xuyên Ninh Giang giai đoạn 2019 – 2020 do đã thanh toán khống, sai quy định, không đúng với chi phí thực tế một số hạng mục sửa chữa cơ sở vật chất của trung tâm gây thiệt hại cho ngân sách nhà nước.
Ngày 8/02, Phó Bí thư Thường trực Đảng ủy, Thứ trưởng Bộ Tư pháp - Nguyễn Thanh Tịnh cùng Đoàn công tác của Bộ và lãnh đạo Sở Tư pháp tỉnh Tuyên Quang đã tới dâng hương tại Khu di tích lịch sử Bộ Tư pháp và Nhà lưu niệm Chủ tịch Hồ Chí Minh tại thôn Mới, xã Minh Thanh, tỉnh Tuyên Quang.
PLM - Khi mùa xuân đang đến gần, với nhiều bệnh nhi đang điều trị tại Bệnh viện Nhi Trung ương, ước mong lớn nhất vẫn là được khỏi bệnh, được sớm trở về nhà trong vòng tay gia đình. Thấu hiểu và sẻ chia với những khát khao giản dị ấy, vào 8h ngày 7 tháng 2 năm 2026 Bệnh viện Nhi Trung ương đã tổ chức chương trình trao quà xuân, mang đến niềm vui, niềm tin và hy vọng cho các em nhỏ mắc bệnh hiểm nghèo.
(PLM) - Sáng 06/02 Bộ Tư pháp đã tổ chức buổi họp báo thường kỳ và gặp mặt phóng viên các cơ quan báo chí nhân dịp Tết nguyên đán Bính Ngọ năm 2026. Tham dự buổi họp báo có Phó bí thư thường trực Đảng ủy, Thứ trưởng Bộ Tư pháp - Nguyễn Thanh Tịnh và lãnh đạo các Cục vụ trong Bộ Tư pháp. Cùng đại diện các cơ quan báo chí trung ương đã đồng hành với Bộ Tư pháp trong công tác thông tin, tuyên truyền phổ biến pháp luật.
