Hiểm họa rình rập mang tên 'chung cư mini'

Mật độ xây dựng nhiều, an toàn phòng cháy bị xem nhẹ

Theo ghi nhận của phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam, nhiều khu phố tại nhiều quận, huyện trên địa bàn TP Hà Nội, nhất là các khu vực tập trung nhiều trường đại học lớn, khu đông dân cư như Thanh Xuân, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm..., chung cư mini "mọc" lên như nấm, nằm san sát nhau.

Tại một số khu phố trên địa bàn quận Thanh Xuân, gần khu vực xảy ra vụ cháy như: Ngõ 585 và 583 Vũ Tông Phan, ngõ 112 Đinh Công Thượng, ngõ 29 Khương Hạ…, phần lớn các chung cư mini nằm sâu trong ngách nhỏ, chỉ vừa hai xe máy tránh nhau. Thậm chí, nhiều ngõ, ngách chỉ đủ 1 làn xe. Các chung cư này hầu hết chỉ có 1 mặt tiền, các mặt còn lại giáp nhà dân, phần logia quây kín bằng khung sắt.

Theo một người dân sống trong khu vực ngõ 29 Khương Hạ: “Quanh khu vực này có nhiều căn chung cư mini, một số đã xây dựng từ lâu, nhiều căn mới xây, chủ yếu trong ngõ ngách nhỏ nên nếu xảy ra cháy như vừa rồi sẽ rất khó tiếp cận”.

Tình trạng này xảy ra tương tự tại các khu phố trên địa bàn quận Cầu Giấy, quận Nam Từ Liêm như: ngõ 133, 165 Xuân Thủy, Dương Quảng Hàm, ngõ 43 Trần Quốc Vượng, ngõ 58 Nguyễn Khánh Toàn (Cầu Giấy), làng Phú Đô, làng Nhân Mỹ, làng Phú Mỹ (Mỹ Đình, Nam Từ Liêm)... Mô hình chung các tòa chung cư mini là xây dựng trên nền diện tích 100 -200m2, cao 5-7 tầng, thường nằm sâu trong các ngõ, ngách. xen kẽ trong khu đông dân cư. Một số ít tòa chung cư mini có ban công lửng, đa số tầng một được thiết kế làm nơi để xe máy.

Tại ngõ 58 Nguyễn Khánh Toàn (Cầu Giấy), một căn chung cư mini được xây dựng 6 tầng, mỗi tầng 4 phòng. Ngay ngoài cổng chung cư dây điện được đấu nối chằng chịt.

Chị K.N.Q, 32 tuổi, nhân viên văn phòng, cư dân của tòa chung cư trên cho biết, chị đã ở đây được 3 năm, an ninh khu vực tốt, song chị luôn lo ngại vấn đề phòng cháy chữa cháy. “Hiện tại, tòa chung cư mini của chúng tôi không có còi báo cháy tự động, mỗi tầng ra thang bộ không có đèn báo thoát hiểm, không có cửa ngăn khói vào các tầng, cũng như không có lối thoát hiểm thứ hai. Nếu không may xảy ra cháy nổ thì vô cùng nguy ngại. Mặc dù ở mỗi góc cầu thang chủ chung cư có đặt bình cứu hỏa nhưng cửa ra vào cũng là cửa thoát hiểm duy nhất của tòa nhà”, chị Q nói.

Cách tòa chung cư mini này không xa, một chung cư mini khác được xây dựng trên nền diện tích khá nhỏ với 5 tầng. Nhìn từ bên ngoài, các ban công, ô thoáng được rào kín bằng các khung sắt vuông và cũng không có cầu thang thoát hiểm phía bên ngoài.

Tương tự, tại phố Trần Quốc Vượng, trong ngõ 43 một tòa chung cư mini được xây dựng ở cuối đường bị bịt kín bởi các nhà xung quanh, tòa nhà này không có lối thoát hiểm, xung quanh các tầng đều được rào kín bằng các song sắt. Những ngôi "nhà cọp” này cũng không hề hiếm ở làng Phú Đô, Phú Mỹ (Nam Từ Liêm)...

Đặt giả thiết, nếu xảy ra hỏa hoạn, để thoát thân thì người ở trong những căn hộ đó phải phá được rào sắt bao quanh. Tuy nhiên, trong thời gian 5-10 phút không thoát được ra khỏi đám khói thì rất dễ bị ngạt khói, hôn mê và tử vong. Việc chữa cháy cho những chung cư mini này cũng sẽ gặp nhiều khó khăn vì vị trí nằm sâu trong ngõ.

Chủ nhà, cư dân tá hỏa tìm “đường lui”

Sau vụ cháy chung cư ở phố Khương Hạ, quận Thanh Xuân, một số chủ tòa chung cư mini bóc bỏ các biển treo cho thuê nhà. Một số chủ tòa chung cư khác thì nhanh chóng chấn chỉnh, siết lại quy định đảm bảo phòng cháy chữa cháy.

“Ngay trong ngày 13/9, tôi đã thông báo, tất cả người thuê trọ chú ý khi sạc xe điện trong khu vực chung cư, để đảm bảo an toàn cho cả chung cư”, anh Nghiệp - người trực tiếp quản lý nhiều khu nhà trọ tại địa bàn quận Cầu Giấy và Nam Từ Liêm cho biết.

Chị Nguyễn Thị Thơm – chủ chung cư mini ở Nguyễn Khánh Toàn (Cầu Giấy) cũng gửi thông báo tới toàn thể cư dân chung cư: “Để đảm bảo an toàn về phòng cháy chữa cháy, đề nghị tất cả các phòng có xe máy điện, sạc điện xe muộn nhất là đến 12h bắt buộc phải xuống rút điện. Rất mong mọi người phối hợp thực hiện để đảm bảo an toàn cho mọi người và cho chính mình. Nếu phòng nào vẫn cố tình vi phạm sẽ chấm dứt hợp đồng thuê nhà”.

Nhiều người dân đang sinh sống trong các căn chung cư nơm nớp lo sợ. Anh Hoàng Đức Mạnh, cư dân chung cư mini tại phường Quan Hoa (quận Cầu Giấy) phản ánh: “Khu chung cư tôi đang sinh sống hiện nay vẫn còn quá nhiều bất cập. Tôi ở tầng 4 trong khu nhà có 6 tầng gồm 24 phòng. Mỗi phòng trung bình 2 người, như vậy tổng cộng khoảng hơn 40 người. Tuy nhiên, chung cư không có lối thoát hiểm khẩn cấp, chỉ có cầu thang bộ, hệ thống cấp nước và báo cháy đều không có. Nếu xảy ra cháy, trong cơn hoảng loạn mọi người trong nhà chen nhau chạy ra còn khó thoát, đừng nói người ngoài vào hỗ trợ dập lửa.

Mặc dù ban công mỗi phòng đều trang bị bình cứu hoả nhưng cư dân chúng tôi chưa được ai tập huấn hay hướng dẫn sử dụng. Nếu sự cố xảy ra thì cũng “bó tay chịu chết”.

Trao đổi với phóng viên, cư dân sống tại các chung cư mimi và người dân lân cận đều lo ngại về tình trạng đảm bảo phòng cháy chữa cháy tại các khu chung cư mini và mong công tác phòng cháy chữa cháy được kiểm tra, giám sát và xử lý nghiêm ngặt vi phạm, tránh tình trạng “mất bò mới lo làm chuồng”.