Công an TP HCM nói không với việc “hình sự hóa” tranh chấp hợp đồng giữa Công ty Sunny và QCGL

Theo thông báo ngày 18/3/2022 của Cơ quan CSĐT Công an TP Hồ Chí Minh về kết quả giải quyết tin báo, tố giác tội phạm của Công ty cổ phần Sunny Island (Sunny), Cơ quan CSĐT đã có quyết định không khởi tố vụ án hình sự.

Quyết định không khởi tố vụ án đã được VKS TP Hồ Chí Minh kết luận việc không khởi tố vụ án hình sự của Cơ quan CSĐT Công an TP Hồ Chí Minh là có căn cứ, đúng pháp luật.

Thông báo của Công an TP Hồ Chí Minh kết luận, tình trạng pháp lý của dự án đã được nêu rõ trong hợp đồng hứa mua, hứa bán. Theo đó, hợp đồng hứa mua hứa bán mà hai công ty ký kết nêu, Sở Xây dựng đang làm thủ tục trình UBND TP Hồ Chí Minh lựa chọn Công ty QCGL làm chủ đầu tư dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật; Công ty QCGL sẽ tiến hành các thủ tục cần thiết để được chấp thuận làm chủ đầu tư dự án, bao gồm phần hạ tầng và phần đô thị.

Đối với diện tích đất mà Công ty QCGL đã bồi thường, căn cứ các tài liệu đã xác định Công ty đã bồi thường được 65,76 ha, tương đương hơn 71% diện tích đất của dự án. Toàn bộ các giấy tờ, tài liệu liên quan đến việc bồi thường đã được Công ty QCGL giao cho Công ty Sunny giữ (thông qua ngân hàng do Công ty Sunny chỉ định) và Công ty Sunny mới chuyển cho Công ty QCGL số tiền 2.882 tỷ đồng, tương đương 19% giá trị hợp đồng.

Xác định tranh chấp giữa Công ty Sunny và Công ty QCGL không có dấu hiệu gian dối chiếm đoạt tài sản như đơn tố cáo của Công ty Sunny, Công an TP HCM đã quyết định không khởi tố vụ án.

Đề cập đến quyết định của Công an TP Hồ Chí Minh, Luật sư Lê Văn Đài, Trưởng VPLS Khánh Hưng cho rằng, quyết định này là hoàn toàn phản ánh đúng bản chất sự việc và quy định của pháp luật về giải quyết các tranh chấp phát sinh từ hợp đồng.

Đặc biệt, ngày 29/5/2020, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 84/NQ-CP về các nhiệm vụ, giải pháp tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công và đảm bảo trật tự an toàn xã hội trong bối cảnh đại dịch Covid-19. Mục II.1 Nghị quyết 84/NQ-CP nêu rõ “Không hình sự hóa quan hệ kinh tế, dân sự”. Vì vậy, quyết định của Công an TP Hồ Chí Minh là hoàn toàn phù hợp.

Về tố cáo của Công ty Sunny, Luật sư Lê Văn Đài cho biết, đó là những nội dung không có căn cứ và sai sự thật.

Cụ thể, Công ty Sunny Island tố cáo Công ty QCGL chiếm đoạt 2.882 tỷ đồng là không có căn cứ vì số tiền này chính Công ty Sunny chuyển cho Công ty QCGL theo hợp đồng hứa mua, hứa bán dự án. Cơ quan điều tra kết luận, số tiền này chỉ bằng 19% thỏa thuận mà Công ty Sunny Island phải chuyển cho Công ty QCGL trong khi QCGL đã chuyển hồ sơ giải phóng mặt bằng cho Ngân hàng mà Công ty Sunny chỉ định với giá trị bằng 71% diện tích đất của dự án. Chỉ nhìn vào hai con số này có thể thấy, bên bị thiệt đang là Công ty QCGL.

Luật sư cũng đồng tình với quan điểm của CQĐT cho rằng, không có sự gian dối hay che giấu thông tin liên quan đến dự án này. Cụ thể, trong hợp đồng, hai bên đã hoàn toàn thống nhất nhận thức về việc Công ty QCGL đang làm thủ tục để được chấp thuận là chủ đầu tư dự án và dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng. Do đó, hai bên phối hợp để thực hiện thủ tục hành chính để tiến tới dự án đủ điều kiện chuyển nhượng thì sẽ chuyển nhượng. Do đó, hoàn toàn không có sự gian dối như tố cáo của Công ty Sunny.

“Không có bất cứ sự gian dối, che dấu thông tin trong quá trình ký kết và thực hiện Hợp đồng giữa Công ty QCGL và Công ty Sunny. Ngay trong Hợp đồng, hai bên tự nguyện thỏa thuận và hiểu rõ về tình trạng pháp lý của dự án và các bước thủ tục cần phải thực hiện tiếp (tại Điều 11 của hợp đồng) để dự án đủ điều kiện chuyển nhượng. Nội dung tố cáo của Công ty Sunny gửi các cơ quan Nhà nước là hoàn toàn không đúng, có dấu hiệu không trung thực trong đơn”, Luật sư Lê Văn Đài cho biết.

Theo đại diện Công ty QCGL, những nội dung mà Công ty Sunny tố cáo sai sự thật, có dấu hiệu vu khống, Công ty QCGL sẽ làm việc với các cơ quan chức năng để làm rõ và xử lý theo quy định của pháp luật.

Đối với hợp đồng hứa mua, hứa bán dự án khu dân cư mà hai bên ký kết, đại diện Công ty QCGL cho biết Công ty đã thông báo chấm dứt hợp đồng từ năm 2018 khi Công ty Sunny vi phạm hợp đồng, không chuyển tiền theo cam kết. Hiện nay, Công ty QCGL đã khởi kiện giải quyết tranh chấp tại Trung tâm trọng tài quốc tế Việt Nam -VIAC và sẽ chờ phán quyết của trọng tài để thực hiện.

"Công ty QCGL khởi kiện đòi lại tài sản là hồ sơ 65 ha đất hiện Công ty Sunny và ngân hàng do Công ty Sunny chỉ định đang chiếm giữ. Công ty QCGL sẽ trả lại tiền cho Công ty Sunny theo đúng thỏa thuận của các bên trong hợp đồng và theo phán quyết của trọng tài", đại diện Công ty QCGL khẳng định.

Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin./.