Tài sản xác lập trước khi kết hôn vẫn bị kiện đòi chia

thứ sáu, 11/2/2022 21:23 GMT+07

(PLM) - Thửa đất và nhà tại số 164 Lê Lai, quận 1, TP Hồ Chí Minh là tài sản ông Nguyễn Xuân Cương nhận chuyển nhượng từ năm 1998 (thời điểm chưa đăng ký kết hôn). Thế nhưng, sau khi ly hôn, vợ cũ ông Cương vẫn khởi kiện đòi phân chia tài sản này.

Ông Nguyễn Xuân Cương khẳng định không hề ký vào “văn bản cam kết về tài sản riêng” đề ngày 16/1/2003. Ảnh: NT

Trong văn bản gửi Tòa án nhân dân (TAND) quận 1 trình bày ý kiến liên quan đến vụ án “tranh chấp về yêu cầu chia tài sản sau khi ly hôn”, ông Nguyễn Xuân Cương (bị đơn) cho rằng, bà L.T.T.H. (nguyên đơn, là vợ cũ ông Cương) không liên quan đến việc mua bán, sở hữu căn nhà và đất tại 164 Lê Lai, phường Bến Thành, quận 1, nên không thể tranh chấp, đòi phân chia số tài sản này.

Ông Nguyễn Xuân Cương khẳng định, nhà và đất tại địa chỉ 164 Lê Lai là tài sản riêng do ông mua. Từ hợp đồng mua bán đến giấy chủ quyền không liên quan gì đến bà L.T.T.H. Theo ông Cương, việc kiện tụng, tranh chấp, đòi phân chia tài sản riêng của ông là một điều hết sức phi lý.

Theo nội dung hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà ở được lập tại Phòng Công chứng Nhà nước số 1 TP Hồ Chí Minh vào ngày 27/8/1998 thì ông Nguyễn Xuân Cương là người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà tại địa chỉ số 164 Lê Lai, phường Bến Thành, quận 1, TP Hồ Chí Minh từ vợ chồng ông Hoàng Hòa Thọ, bà Lý Kim Hoa. Giao dịch này được chứng nhận bởi công chứng viên thuộc Phòng Công chứng Nhà nước số 1 TP Hồ Chí Minh.

Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại số 164 Lê Lai, có số hồ sơ gốc 6829/98 được UBND TP Hồ Chí Minh cấp ngày 26/5/1998. Tại mục thay đổi về chủ ngày 9/12/1998 ghi nội dung thay đổi là “mua bán” và tên chủ mới là Nguyễn Xuân Cương.

Ngày 27/7/2020, UBND phường Bến Nghé có Văn bản số 547/UBND-XNTTHN, xác nhận ông Nguyễn Xuân Cương từ ngày 22/10/1991 đến ngày 11/12/2006 chưa đăng ký kết hôn với ai.

Như vậy, tại thời điểm ông Nguyễn Xuân Cương nhận chuyển nhượng nhà và đất tại địa chỉ 164 Lê Lai (ngày 27/8/1998) thì ông Cương đang trong tình trạng độc thân. Đây là tài sản riêng của ông Cương, được xác lập trước khi kết hôn.

Ngày 16/11/2020, TAND quận 1, TP Hồ Chí Minh có thông báo thụ lý vụ án “tranh chấp tài sản sau ly hôn” giữa nguyên đơn bà L.T.T.H. (ngụ đường Lê Lai, phường Bến Thành, quận 1) và bị đơn là ông Nguyễn Xuân Cương (ngụ đường Pasteur, phường Bến Nghé, quận 1). Trong vụ án này, bà L.T.T.H. yêu cầu tòa án giải quyết buộc ông Cương chia 50% tài sản chung là căn nhà số 164 Lê Lai, phường Bến Thành, quận 1.

Ngày 18/11/2020, TAND quận 1 đã ra Quyết định số 45/2020/QĐ-KCTT về áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời “cấm dịch chuyển quyền về tài sản đối với tài sản đang tranh chấp” là nhà và đất tại số 164 Lê Lai, phường Bến Thành, quận 1, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do UBND TP Hồ Chí Minh cấp cho ông Hoàng Hòa Thọ và bà Lý Kim Hoa ngày 26/5/1998; cập nhật đăng bộ chuyển nhượng cho ông Nguyễn Xuân Cương ngày 9/12/1998.

Ông Cương nhận chuyển nhượng nhà, đất tại 164 Lê Lai tại thời điểm chưa kết hôn với ai. Ảnh: NT

Cho rằng việc tòa án ra quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, cấm dịch chuyển quyền về tài sản đối với nhà và đất tại số 164 Lê Lai là ảnh hưởng đến quyền lợi của mình, ông Nguyễn Xuân Cương và người đại diện theo ủy quyền đã làm đơn khiếu nại gửi của TAND quận 1, đề nghị hủy bỏ Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 45/2020/QĐ-KCTT. Tuy nhiên, nội dung khiếu nại này đã không được TAND quận 1 chấp nhận.

TAND quận 1 cho rằng việc ra quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời “cấm dịch chuyển quyền về tài sản đối với tài sản đang tranh chấp” nhà và đất tại địa chỉ 164 Lê Lai, phường Bến Thành là để “đảm bảo tình trạng hiện có, tránh thiệt hại không thể khắc phục được, đảm bảo cho việc giải quyết vụ án” là phù hợp quy định tại Khoản 7 Điều 114 và Điều 121 Bộ luật Tố tụng Dân sự.

Ông Nguyễn Xuân Cương không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại của TAND quận 1. Theo ông Cương, quyết định này đã viện dẫn một số tài liệu không đúng với sự thật do bà H. giao nộp cho tòa. Trong đó, biên bản bàn giao nhà số 164 Lê Lai ngày 30/12/1998 giữa ông H.C.Đ. với bà H. là hoàn toàn bịa đặt. Vì ông H.C.Đ. không phải là chủ căn nhà 164 Lê Lai, bà H. cũng không phải là người mua nhà. Việc mua nhà đã hoàn tất từ năm 1998, vợ chồng ông Hoàng Hòa Thọ đã bàn giao nhà cho ông Cương từ thời điểm đó.

Liên quan đến văn bản cam kết đề ngày 16/1/2003 với nội dung: Ông Nguyễn Xuân Cương xác nhận rằng bản thân ông không có bất kỳ đóng góp tiền của công sức nào trong việc tạo lập các tài sản, trong đó có nhà và đất tại 164 Lê Lai, phường Bến Thành.

Ông Nguyễn Xuân Cương khẳng định, bản thân ông không hề ký vào văn bản nào có nội dung như vậy. Ông Cương nghi ngờ đây là văn bản giả chữ ký của ông và đề nghị các cơ quan chức năng kiểm tra, làm rõ.

Ông Nguyễn Xuân Cương và bà L.T.T.H. kết hôn lần 2 vào ngày 12/12/2006 và sau đó ly hôn vào ngày 8/1/2015. Trước đó, họ đã một lần ly hôn vào năm 1985.

Căn nhà và đất tại địa chỉ 164 Lê Lai, phường Bến Thành, quận 1, ông Nguyễn Xuân Cương nhận chuyển nhượng vào ngày 27/8/1998. Theo xác nhận của UBND phường Bến Nghé thì thời điểm này ông Cương chưa kết hôn với ai.